此銅鑼灣非彼銅鑼灣。
近段時間頻頻在昆明考察的香港銅鑼灣集團，其實與享譽世界的香港銅鑼灣商圈沒有任何關係，它只是內地人陳智成立的一家公司，而且業務基本在內地，甚至多數是在三四線城市，在香港並沒有多少存在感。
10月21日，香港銅鑼灣集團董事長陳智帶考察團到富民縣考察項目投資，考察了富民大營街道舊縣村委會、黎陽老街上河院等地，並表示希望在調查考察後能到富民投資項目建設，共同發展。除了考察富民以外，香港銅鑼灣集團日前還和五華區科技產業園簽署了合作協議，將在招商引資、園區共建、項目共享等方面進行合作。
銅鑼灣集團在昆明的這些活動，看上去似曾相識，因為早在2008年，同樣是這家銅鑼灣集團，就已經到昆明市呈貢和經開區考察，並表示將投資開發購物中心。同年，銅鑼灣集團還與西雙版納浩宇集團簽約，計劃投資8億在景洪市西雙十二城打造複合態商業項目，但無論是在昆明還是西雙版納，銅鑼灣集團的投資都未兌現。如今，銅鑼灣集團重返昆明，再次又是考察又是簽約，但這次它能兌現投資諾言嗎？
邵陽銅鑼灣廣場效果圖
銅鑼灣集團及其董事長陳智10年裡兩度入滇考察簽約，背後正是這家公司20年來跌宕起伏的命運。
銅鑼灣集團由廣東湛江人陳智於上個世紀90年代創立，1997年到2000年，銅鑼灣集團先後在深圳開設了銅鑼灣廣場和銅鑼灣百貨，此後，銅鑼灣集團逐漸開始在全國擴張，在許多城市投資銅鑼灣百貨和銅鑼灣廣場，頂峰時以銅鑼灣命名為城市綜合體、商業步行街和MALL等業態，遍及全國25個省107個城市，簽約項目130個。陳智因此被宣傳為“中國MALL教父”，並在2004年位列胡潤百富榜第11位。
但也就在陳智登上胡潤百富榜開始，銅鑼灣集團逐漸陷入危機，全國許多城市的銅鑼灣百貨倒聲一片。實際上，就在銅鑼灣集團2008年來昆明和西雙版納考察簽約時，其經營狀況已經是“債務纏身、品牌受損、難於運作”。這也就不難理解為什麼當時在昆明等地簽約後，再無下文，因為從2008年後的近10年間，銅鑼灣集團基本處於不斷關店的勉力維持狀態，對外投資擴張當然也無從談起。
貴陽銅鑼灣廣場在去年底舉辦招商發佈會
不過從兩年前開始，銅鑼灣集團重新活躍起來，再度在全國各地擴張投資，陳智也不斷在各地考察，根據公開信息，去年到今年銅鑼灣和陳智考察的城市已經有幾十個，並已經在貴陽、孝感、自貢、清遠等多個城市投資銅鑼灣廣場。
重新出山的銅鑼灣和陳智雖然仍舊以商業地產為主要投資方向，主打銅鑼灣廣場這個品牌，但也開始順應新形勢，對小鎮開發表露出濃厚興趣。今年，由全聯房地產商會特色小鎮分會主辦的“2019小鎮中國（湘潭）發展大會暨全聯房地產商會特色小鎮分會（第二屆）年會”，於7月17日-19日在湖南省湘潭市舉行，銅鑼灣集團董事局主席陳智出席並演講，他說“銅鑼灣未來肯定會拿出一部分精力跟能力從小鎮這個領域深化做開發”。這也許正是此番銅鑼灣顯身富民大營街道的原因之一。另外，在拓展模式上，銅鑼灣也表示將以自主拿地開發為主。
但無論是參與小鎮建設，還是在熟悉的商業地產領域繼續擴大銅鑼灣廣場的版圖，都需要天量的資金，而經歷過10餘年低谷的銅鑼灣集團“資金問題是個短板”（陳智接受媒體採訪時語）。如果不能解決資金問題，銅鑼灣集團無論是在富民，還是在五華區，恐怕仍舊會和10年前一樣再次爽約。
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