昨日，出了10月的惠州成交數據，達到15357套，為2019年以來的最高值。有些業內人士表示驚訝，還以為10月惠州樓市涼涼了，結果大亞灣、博羅、惠陽把這樓市撐起來了！
回顧週末，惠城也有兩個項目靜悄悄的開盤！一個在江北的嘉和盛世，帶裝修均價都差不多15000元/㎡，在第一波備案價上漲了近2000元/㎡，推出 12、16棟的88-141㎡2-4房，共計196套，截止當天17:00成交173套，去化率88%。
另外一個項目是金山新城的中洲天御推出二期17棟93-122㎡2房及4房，共計240套，截止當天成交183套，去化率76%。據合縱聯行的報告，備案均價為13300元/㎡，開盤享受99折，3天準時簽約享99折，也就是98折。
今日早上，博羅新城的新城金樾江南開盤，在片區都是8000-9000元/㎡的時候，它第一波推出打出5888元/㎡。所以就有網友昨天就留言問房姐，為什麼這個盤中介都在推？還傳出中介都在排隊認籌的局面！
房小惠早上還到現場進行直播！
早上11:00左右，團隊到達新城金樾江南。據回應，現場人氣非常火爆，大概三四百號人，期間陸陸續續也有購房者到來。
項目前期認籌2萬鎖房，沒有提前鎖房的購房者則採取先到先得模式選房，購房最低可享93折優惠。據悉，還可申請到最低9折優惠。
截止至11:45，樓盤去貨情況一片紅，6棟基本接近售罄，只剩一些天地樓；4棟還有少量大戶型在售。
雖然房小惠說找不到5888元/㎡，但是6棟的某套打完9折，真的去到差不多這個價位！
此次一期3/4/5/6棟的備案價都出來了，由於房源基本售罄，項目現場在認籌3棟和5棟房源。
新城金樾江南本次推出的是一期4棟和6棟，共計384套房源。其中4棟建面98/138㎡的三至四房戶型，共128套；6棟建面99/123㎡的三至四房戶型，共256套房源。
直擊：博羅新城這個大盤備案價最低93折首次開盤
進入11月，房姐的一個資深中介朋友說起，國慶之後看房的人少了！可是，當從這些數據來看，惠州市場仍然保持著一定的活躍！
為什麼？
政策是市場最好的把控者，雖然惠州一直以來限價，不限購。讓好多外地客有了投資的機會。在國慶期間，房姐認為又是很好的體現。大夥可以翻看房姐以前的訪談，好些為了以後自住、養老，為了下一代離開西北、東北來到惠州置業！
有些因為城市、區域規劃利好導向，例如惠州北站新城、仲愷潼湖生態智慧區，以及最近非常火的金山新天地，更不用說臨深地帶，這裡便是購房者對這座城市未來成長的博弈。
即便你再怎麼懟惠州，看完粵港澳大灣區的惠州位置後，仍然是有所心動。
另外，產品的優勢，有些盤你進入營銷中心就明白了產品的定位。有些盤連個營銷中心都不捨得建，或者簡陋到像民房。那麼，你就明白了都是屬於我們這等窮剛需。
像所謂打造了多少萬的營銷中心，那麼，產品定位就不僅僅剛需，面向城市中上等人群。像新城在博羅這個旮旯的地方，打造出漂亮的營銷中心，還放出一個低價，就會讓好多有心人行動了~~
最為重要還是企業提前大放水！10月份恆大全線降價，在白雲新城大家都賣14500元/㎡，恆大棕櫚島打完折才13800元/㎡，還送精裝修。
那怎麼搞？當然買買買！
新城金樾江南熱銷的原因，作為別墅盤的高層能夠買個去貨量。
同時，無論是恆大、雅居樂這些銷售業績完成率較高的企業，高速去貨，資金回籠，仍然是不變的話題。
那麼，年底了，機會是來了嗎？
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