記憶死在那離別的冬天
這個問題沒有說區域，沒有說房子大小，很難說20萬一套，到底與現在有多大的差距。
舉個簡單的例子，珠海也是3線城市，均價在2萬一平左右，如果一套90個平方，那就是180萬。如果要跌到20萬，需要下跌89%。每年需要下跌下跌超過30%。
如果以大慶為例，均價在5000元一平左右，還是以90個平方為一套，則一共是45萬元，如果跌到20萬一套，需要下跌55%，一年需要下跌17%以上。這說明全國不同省份的不同城市，即便都是三四線城市，差距也很大。
不過按照三線城市房價水平較低的大慶來看，要跌到你所設想的價格，下跌幅度也不小了。假如是100個方以上的房子，那要下跌到20萬一套，則需要更大的跌幅才能實現，如果是四線，則下跌幅度不需要這麼多，但你說的三四線城市，不知到底是三線還是四線。
雖然有大佬說未來房價會賣大蔥價，大佬們只是一種誇張的說法而已，很多人信以為真。其實說房價要暴跌、要大跌，這種說法在十年前就很盛行了，一直有專家說房價要崩盤要大跌，高喊有房快賣千萬不要買房。很多工薪階層萬分篤信，一直守著存款等房價暴跌，結果本來當時攢一攢可以買100平的，現在連續衛生間都買不了了。
如果以90平方為例，要想房價跌到20萬一套，需要降到2222元一個平方，現在很多縣城房價都早已超過這個數了。國家調控房地產，是因為過去漲太多，現在經濟構構需要轉型，但房地產體量巨大，調控不等於要房價在三年內暴跌，只是讓房地產保持平穩，在這個過程中，不同城市分化，有漲有跌。
從統計局公佈的9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數變動情況來看，同比僅有岳陽出現0.01%的下跌，有部分城市同比漲幅超過兩位數，環比有12個城市較8月份微微下跌。
整體來說，房價主要還是以穩為主，除少部分城市外，大部分地區應該是一個震盪小幅上漲或橫盤的走勢。按照你預設的，三年內房價雪崩式下跌可能性很低。
當然如果是像鶴崗那樣的城市，人口外流，房價很低，但也只是個例而已，不能代表三四線城市的整體房價水平。
財經宋建文
想要三四線城市的房子跌倒20萬一套，那麼就是說三四線城市的房價差不多應該是在2000元/平米左右，就目前的樓市行情來看這根本就是不可能的事情，畢竟三四線城市的房價雖然有水分，但也不可能降到2000元/平米的地步。畢竟根據中國指數研究院最新公佈的數據顯示，10月份三四線城市的土地價格都已經達到1233元/平米，如果在這樣的土地價格上還能把房價降低到2000元/平米，那麼開發商估計都要關門！
當然筆者並不是說三四線城市的房價不會跌，只是在說三四線城市的房價不可能跌倒20萬元一套，其實筆者也是相當期待房價下跌的，因為只有房價下跌了之後筆者才有買得起房的可能性，而且筆者對於三四線城市房價下跌還是相當有信心的。
不管是從人口還是從經濟甚至是從現在的房價來看，三四線城市的房價都有很大的可能性出現下跌，當然按照現在三四線城市的地價計算的話，筆者認為未來三四線城市的房價很有可能會跌倒一個5000元左右的水平，而這樣的一個房價水平也是一個相對比較合理的價格。
樓盤網
想都別想。人工工資。材料。土地都在無限上漲。就是農村小鎮的房子都不止這個價。別說三四線城市了。只要能穩定不在大幅上漲就不錯了。高物價模式已經開啟。房子怎麼會降低！
手機用戶5492999511常青樹
三四線城市是哪些？
要判斷能不能跌倒20萬元/套，那麼你要先看看目前這些城市的房價大概是多少，這樣才有一個參照度可言。現實中，我們經常聽到一線城市、二線城市，但是對於三四線城市卻很少有人瞭解，那麼我國的三四線城市主要是哪些呢？
根據《2019年中國城市分級名單》的縣市，目前我國的三線城市有70個，四線城市有90個，共計160個，這些城市雖然在全國範圍內排不上號，但是其實在各自所在的省份裡，基本也都是佔有一席之地的，那他們目前的房價是多少呢？
由於涉及到的城市數量較多，為了簡便的分析，我們分別截取東西部三個城市，其中三線城市選擇：莆田（東部）、宜昌（中部）、遵義（西部）；四線城市選擇：日照（東部）、許昌（中部）、百色（西部）。
經網上查詢，三線城市中目前莆田的房價均價為14000元/平左右、宜昌的房價均價為8000元/平左右、遵義的房價均價為6200元/平左右；四線城市中日照目前的房價均價為10000元/平左右、許昌的房價均價為7200元/平左右，百色的房價均價為4000元/平左右。
是否會跌到20萬一套？
在三線城市以及四線城市的東部、中部區域來說，基本不可能跌倒20萬元一套（以100平為例，則為2000元/平），因為在這些城市裡，房地產開發商拿到的樓面價基本上已經都達到了2000元，甚至有的都遠遠超過了，比如莆田和日照，如果房價真的到這個數，開發商寧願封盤也不會售賣的。現實中除非整個市場的樓盤都崩了，否則也不可能這樣，但是短期內，應該不會出現這種情況，畢竟目前我國很多城市都還是土地財政，只要在財政收入的構成未發生顯著變化之前，ZF就不會坐視樓價崩盤。
對於西部區域的四線城市，那麼是有可能跌到20萬元一套的，目前西部的四線城市房價普遍在三四千一平，一些尾盤或者地理位置較差的樓盤是完全有可能賣到2000元/平的，要是在遇到不可預估的較大變革，那麼整體性的下跌個30%也並非不可能。
總結
綜上所述，未來3年內的三四線房子要跌到20萬一套，基本屬於不可能的事件。
鯉行者
個人認為，房價不會降！
1:除非空城了，那隻能降了。
2:房價的上漲，是城市的競爭力和經濟發展體現。
3:房子一旦降了，也不會有很多人會去買。就像股票一樣，跌了也沒見蜂擁而至去買。房子也一樣，觀望的人都多。
4:目前社會，房子略微小降是可能的，有國家戰略方針的指導，大降價了，是不能的了。只能努力賺錢。
楚過寒
我覺得10萬一套都可能，因為一般三四線城市都是農村規模比較大，村民住自己建的房子不用去交物業費停車費分攤費等，而且你去買套房一般都是毛坯，你還得裝修。還有房子屬於消耗品，時間久你住那麼高的地方，如果物業入住的太少你以後的修補費如何分攤？真的是給我，我都不住。而且房產稅國外很多地方都來了幾十年了，中國遲早要來的。只是沒有任何消息，所以三四線還在拼命漲，我這邊從年前的6000漲到快一萬了，水分太高了，可能是房產商最後的掙扎。
用戶3367775767848
關於房價的問題，大多數人希望跌，但是幅度不可能太大，一套房跌破20萬是絕對不可能的，原因有三:
1、國家調控政策是控制房價的增長速度過快，不是讓房價下跌。其實如果房價下跌幅度過大，會造成經濟不穩定，嚴重的會爆發經濟危機，國家是不允許此類事情發生的。
2、國家公佈的通貨膨脹率是3%，實際的通脹率比官方公佈的高很多。比如北京市13年、14年、15年的工資水準分別為1400/1560/1720元，那通脹率的計算就是本年減去去年的，然後再除以去年的。即：（今年最低工資標準-去年工資標準）/去年工資標準*100%。得出的結果分別是11.1%，11.4%，10.25%。這意味著，房地產不漲價，每年資產會縮水10%。相當於變相降價了。
3、由於通貨膨脹，我們的物價在不斷的上漲，鋼筋、水泥、人工費都在逐步漲高，政府土拍的價格依舊居高不下，那房價如何降得？應該說，現在的房地產屬於低迷期，作為投資的不適合，然剛需的則可適時購買！
總之，從客觀上說房價應該是不會降價太多，只是未來幾年沒多少升值空間了，然而降回以前的一套20萬是絕對不可能的。我們消費者不能偏聽偏信，客觀看待問題，希望對大家有所幫助！
黃曉剛HYB
有些人是炒房。但是更多的人應該跟我一樣是買房拿來住的，這是沒辦法的事情。比如我家，結婚跟公婆住，孩子出生之後也只能跟我們擠一間，到了七八歲了再一起住也不合適了，只能咬牙去買房，給孩子一個獨立的空間，這個房子對我們來說是必需品，所以就算以後跌到一塊錢一平我也願意，
用戶1715175114076
答案是否定的，別說三四線城市，未來3年，就是鄉鎮或農村估計都很難找到20萬元一套的房子了。
現在的商品住宅，面積大部分在90平米以上，20萬元一套，相當於每平米2000元左右，3年之內房價想回到2000元，這完全是幻想，根本不可能了。
其實，房價的決定性因素只有兩個，一個土地成本，另一個是樓房建設成本，其中樓房建設成本又包含材料成本和人工成本。
即便不考慮土地成本，從目前來看，樓房建設成本已經超過2000元每平米，鋼筋水泥等原材料和幾年前相比價格已經上漲一倍多，勞動力成本也在不斷上升，根據測算，常規小區高層住宅建設成本大約在3000元每平米，如果樓房售價低於2000元，那開發商乾的就是賠本的買賣，這怎麼可能呢？
從這裡我們可以看出一個問題，全國各地房價差距如此之大，其實房子用的原料和人工是一樣的，同樣質量的房子，北京是500萬元一套，濟南是180萬元一套，三線城市是100萬元一套，縣城大約是60萬元一套，其中錢都讓誰賺了？
還有一個問題，我們住的房子，20年前價值4萬元，15年前價值10萬元，10年前價值30萬元，5年前價值60萬元，現在價值100萬元，房子還是那座房子，而且還在不斷地新建，這些錢是從哪裡來的？住著100萬的房子我們真的賺錢了嗎？
所以，不要幻想房價會跌倒20萬元一套了，房價漲上去之後不可能再回到原點，只能是螺旋上升的，因為期間貨幣在不斷髮行，價值在不斷稀釋，通貨膨脹會不斷推高房價，即便價格有所回落，但是整體成本已經上升，房子不可能低於成本價銷售的。
互金直通車
未來3年降到20萬不太可能，如果是未來30年我覺得問題不大，我山東的，山東16個城市，一二線城市只有4個，（一線青島二線濟南，煙臺，濰坊）而我剛好在二線城市濰坊的一個小縣城裡，我們這裡的房價，縣政府邊上1萬1、縣城邊的小山上的所謂別墅1萬3、學校邊上的房子在8、9千左右，縣城裡最低房價不低於6000。最近這幾年大家都在說房價差不多漲到頭了吧？可事實上呢？越來越高，而家裡有男孩到了結婚年齡的就借錢，貸款也要買，我承認二手房市場也很火，但好的樓盤，好的樓層你去買也是沒房，我一哥們幹銷售他就說這不只是開發商的營銷策略，很多氣候好樓層給一些人預留出來（什麼人就不用說了吧）還有一些沒開盤早就拖關係定房的！現在房子還是有需求的，所以3年20萬一套，這隻能是個夢想吧
