改革開放以來，中國誕生了許多優秀的企業家。他們站在時代前列，用汗水和智慧創造屬於自己的商業神話，為中國經濟注入新的活力和活力。萬達集團董事長王健林就是其中之一。1992年，王健林創辦了萬達地產集團。到2013年，王健林已成為福布斯中國首富。2015年，他以242億美元的財富成為中國大陸首富。他在房地產業中的地位是有目共睹的。
然而，近年來，萬達一直處於“賣、賣、賣”的狀態。其資產一度縮水至1861億，令人震驚。萬達的路怎麼走？
事實上，對於萬達集團和王健林來說，這兩年無疑是一個黑暗時期。萬達集團高負債曝光後，王健林帶領萬達集團走上轉型之路，並宣佈未來將完全退出房地產市場。此後，一向高調的王健林變得非常低調。曾經的中國首富也被很多人嘲笑為“首負”。不過，自2019年以來，王健林似乎再次提高了知名度，開始頻繁投資。
據瞭解，今年上半年，萬達總投資已超過2600億元。不久前，萬達再次投資1000億元，於是不少網友開玩笑說，老王又要做大事了。不久前，王健林與長春市政府簽署合作協議，提出1000億元共同開發影視文化旅遊項目。
這不是萬達第一次進行如此大規模的投資。萬達在走出之前“賣、賣、賣”的困境後，今年開始了“買、買、買”的模式。2017年，萬達負債高達4000多億。然而，僅僅兩年後，王健林帶領萬達集團完成了反擊，安全度過了危機。可以說，這與王健林的戰略佈局密切相關。
今年上半年，王健林在沉寂兩年後，以萬達的高調重返公眾視野。今年1月，萬達頻頻在上海、廣州等地拿地，總投資約110億元。在今年4月的甘肅投資大會上，萬達明確表示，未來三年將在甘肅投資450億元。
一個月後，萬達與瀋陽市政府簽署了合作協議。按250億元投資計算，再投資800億元。規劃建設5個萬達廣場和世界級大型文化旅遊項目。值得注意的是，從談判到正式簽署合作協議僅用了一個月左右的時間，顯示出萬達的高效率和實力。
此外，今年5月，萬達與潮州市政府簽署全面戰略合作協議，投資200億元建設大型文化旅遊項目。今年6月，萬達在四川投資1600億元后，與四川省政府簽署了合作協議，隨後又投資1100億元。計劃在四川建設重點文化旅遊項目，新增就業10萬人。從王健林的上述行為可以看出，萬達集團的投資仍然集中在酒店和文化旅遊項目上。
事實上，萬達的債務問題並沒有完全解決。萬達2018年財報顯示，截至去年年底，萬達企業管理總資產773.53億元，公司負債1924.39億元，也就是說，王健林只還清了部分債務，未來還應加大還債力度。
不過，王健林本人也曾表示，萬達2018年的負債較2017年減少了30%，是國內負債率下降幅度最大的公司之一。儘管如此，萬達4000億的債務有一半要還，今年還能投入這麼多資金，令人困惑。那麼老王的錢是從哪裡來的呢？
首先，萬達企業管理近年來發展良好，利潤穩步增長。王健林曾表示，萬達企業管理是萬達的核心產業和核心現金流。據悉，萬達商業管理公司去年的租金收入超過328億。
其次，王健林在過去兩年出售了大量資產，然後繼續投資萬達廣場，通過出售資產獲得了大量現金。此外，萬達今年投資的項目大多與當地政府合作，當地政府和銀行也將給予支持。銀行貸款也是必不可少的重要融資渠道。
第三，王健林拋售資產後重新在各地投資萬達廣場，有了大量的不動資產做抵押，再加上萬達今年3600億的投資的項目順應國家一帶一路的號召，多為酒店和文旅項目，並且與多與政府合作，在融資渠道方面得到了地方和政府的支持，才讓王健林帶著鉅額資金再次高調回歸。
第四，王健林背後的女人也不容忽視，要知道他的妻子林寧的家世也非常不錯，而且她自己還有著林氏投資集團，在老王有債務危機的時候，她自然不會坐視不理，她可能也沒少幫丈夫籌錢。
總的來說，王健林能夠把萬達發展到今天的規模，他當然有一定的實力。即使他現在負債千億，他仍然有能力扭轉局面，帶領萬達重回輝煌。至於他投資的項目將來會給萬達帶來多少，只能靠時間來檢驗。
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