人生慢慢聊

过去10年大城市的房价都涨了三四倍即便是小城市的房价也都涨了两三倍，不过虽然房价涨了很多但是投资者并不见得能赚那么多。如果是刚需房现在即便是涨了五倍你也不见得会卖，装修，房贷，时间等这些都是你的成本，房价涨了三四倍你的收益除去成本应该也就在两倍左右。对于未来十年我觉得最好的投资有两方面。

1，股市。

说股市是最好的投资估计很多人都认为我疯了，因为从15年到现在四年多的时间中国A股已经下跌了50%了，这么大的跌幅谁敢去投资股票呢？但是我想说的是投资就是这样，越是没人敢投资的地方，这里的机会就会越大。股票市场牛熊轮换是正常现象，06~07是A股的牛市行情，09~13则是A股的熊市行情；而14~15又是A股的牛市，15年到现在则是熊市行情。A股市场熊市行情越长则牛市行情也同样会越大，现在的A股处于熊市周期中但是未来10年的A股必然还会出现想07年，15年那样的大牛市。因此我认为对于现在处于低位的A股来说真是最好的投资时机，未来的十年中A股市场必然会出现一次大的造富机会，现在投资的人大概率会是受益者。

2，房产依然有投资价值。

16~17年中国内地房市出现了翻倍的大涨，短期内房价的大幅上涨必然会消耗未来上涨的动力，近几年中国的房价再次大幅上涨的可能并不会很大。但是如果把时间拉长十年的话，国内的房产就依然有投资价值了。纵观近10年国内的房价都呈现上涨趋势，2010年的时候我们这里一个小县城的房价1000多块钱，现在都涨到四千了。就最近几年国内房产发展的趋势看，内地房价的上涨空间要大于沿海地区，二三线城市的房产比一线大城市更有发展潜力。因此我认为未来十年房产依然有投资价值，而且你内陆中小城市的房价会更有发展潜力。

投资观

其实最好的投资机会国家已经给你指出了。

我的分析将会从两方面展开，普通平常人和产业资本这两个方面去讨论。

1.对于普通平常人投资机会

对于普通人而言主要是要抓住，国家在十九大之后提出来的新时代人民群众的需要已经从“物质文化需要”转变成“美好生活的需要”这个点。

对于普通民众，“美好生活需要”主要体现在哪些方面呢？答案是跟生活息息相关的“吃穿住行”这四个方面。现在都在提消费升级，所谓的升级，就是不同于以往的只是简单的有个商品就可以了，顾客更加在意背后的服务了，以及获得感。

因此，你要是有在这四个领域有独到的见解并能降之实现出来，将会获得不少的红利。

比如“穿”，现在的人更加在意个性及舒适度，不再唯大牌论，这就给与很多设计师及服装生产商机会，同影视或其他做联名也好，自己独立设计也好，都是个不错的机会，毕竟现在自媒体发展迅猛，变现渠道不同于以往只能走线下广告一说。比如说“住”，民宿和智能住宅的兴起，往这个方向去延展，会有不错的思路。

其次，证券市场。在国家提倡房住不炒的背景下，大部分的钱没有地方去，而证券市场是个巨大的蓄水池，因此，将会产生很不错的机会，并且国内的证券市场正在慢慢专业化起来，相信中国的上市公司将会给投资者带来不不错的收益的，这个前提是你要懂相关的金融知识，不让你进去也是当韭菜被收割。

2.产业资本的投资机会

对于产业资本的话，其实只要抓住国家“十三五”战略性新兴产业发展规划，就能不至于被时代甩落太多。

新能源，物联网，大数据，人工智能，生物技术等等，其实就是在告诉这些产业资本要积极去布局，之前有相关产业链的话也要抓紧时间去做改造升级，国家战略不是小孩子过家家闹着玩的，是经过智囊团和无数的经济学家调研和研判出来的，因此跟着国家走，大概率是不会错的。

下图是中国政府网制作的关于十三五战略规划的相关内容，希望对大家能有所帮助。

如果大家有什么其他的想法也可以评论交流学习，我是简瞳，一个金融搬砖民工，喜欢我的可关注我呦。

简瞳

有个段子说“80年代下海，你就是万元户；90年代炒股，你就是杨百万；00年代做网络；你就是千万CEO”。在改革开放40年，每10年都有一个时代给予了大机会。

在2000年之后，如果你买房，不论是买大城市房子还是小城市房，不论你在那个时代是弄潮啊，还是被卷入大潮的，最终你会发现，你会远远好于其他同类人，你享受到了时代趋势带给你的时代红利。

那么未来有啥大趋势呢？可以让你的投资获取更多收益呢？还是两大方向：

房产配置仍然是未来十年的投资主题，跟得上时代的趋势

华远任志强讲过“工资在涨，GDP在涨，房价不涨就不对”。

在中国，房产仍然是投资管理的重要配置内容之一。任先生虽然讲的大白话，但是有着金融学中的最基本道理：只要M2在不断增长，那么用名义货币标价的房价就会自然变动；只要GDP联动的M2增加，房价也会有一定的浮动，最少名义价格在增长，甚至远远跑过其他资产增值。

是否值得做未来的房产财富管理配置？最重要宏观判断标准之一就是看城镇化率，中国的城镇化率现在还不高，户籍人口城镇化率达到43.37%，比2015年提高了3.47个百分点，年均提高1.16个百分点。，预计在2030年达到80%，就还将有近3亿人进城，空间巨大。

只要人口持续流入，GDP在增长，那么房价就会在M2的自然增长率的基础上，再产生溢价。具体到微观层面，就是看你所配置的房产是不是在人口的持续流入区域，从国家、从都市圈、从核心城市。最后具体到操作层面，就是看地段、地段、地段。

未来具体在哪里去做房产配置，“19+2”城市格局已经规划好

具体未来体现在以城市群为主体的城镇化格局不断优化，京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大城市群建设加快推进，跨省区域城市群规划全部出台，省域内城市群规划全部编制完成，“19+2”的城市群格局基本形成并稳步发展。

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出，要将粤港澳大湾区建设成为富有活力和国际影响力的一流湾区和世界级城市群，打造成为高质量发展的典范。目前粤港澳大湾区已成为全球知名的先进制造业和现代服务业基地

5月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，对长三角一体化发展进行了顶层设计，要求形成高质量发展的区域集群。环杭州湾大湾区互联网经济和会展经济活力十足。

股权投资在未来十年将会让财富差距拉得更大

比尔盖茨说过“我不拥有美元财富，我拥有微软股票，因此你需要经过乘法，才能将你的财富转换成一个天文数字”

这句话对于高净值人群就是揭示了财富管理的真理！如果有财富捷径，那就是拥有各式各样的公司股权，不论是上市公司的，还是非上市公司的；不论是初创期的，还是成熟期的；不论是直接持有，还是通过基金组合持有。只有投资于人的创新能力、智力、团队管理能力，加上时间的搅拌，未来将会有无穷财富的回报！

单纯从估值水平来看，假设未来十年中国经济可以保持在5%的实际增长和7%的名义增速，而中国上市公司的利润增速在过去和同期GDP名义增速基本相当。如果未来在低利率环境下股市的估值不再压缩了，同时企业盈利也能保持7%左右的增长，那么股市就可以提供7%左右的年均回报，十年下来就有希望翻番，股市应该是未来十年中国最好的大类资产投资。

从现在3000点起步，中国有望走向上世纪80年代美国式的股债双牛之路。

第一、中国是全球第二大也是最具潜力的消费市场。这个市场历史上长期保持着较高的增速和较强的韧性，甚至在经济相对低迷时消费的增速仍相当高。

第二、制造业的优势与工程师红利。中国的制造业在很多方面具有难以撼动的优势，比如强大的规模经济、巨大的工程师红利、便捷的配套和协同等。

第三、中国科技水平的高速发展。技术的演进是很多成长型公司发展的推动力，如果没有网络与智能手机等技术的发展，过去20年大家不可能见到苹果、腾讯、脸书、亚马逊等卓越公司的诞生，而未来以信息技术、人工智能、生命科技为代表的一系列技术将以更快的速度发展。

第四、政策的红利。当前深化改革开放的政策对于许多产业和企业发展都会产生重要的推动作用，如加快直接融资发展，科创板的推出，对中小型企业、中低收入居民的减税，部分行业对内对外的进一步开放，以及国企改革和其他的市场化改革等。

从10年周期看，股市虽然现在可能不是最便宜的时候，从战略上讲，未来10年股票还是比较好的资产配置。从长期看，消费、教育、医疗、娱乐、体育，包括保险长周期看是很好的投资。

匀枫财技大兜底

过去20多年最好的投资是房子，房地产成中国持继繁荣行业，房价多年一直保持上涨，购买房产，成为最保值，家庭财产增值，最赚钱行业。

今 后十年，最好投资机会在哪里？

房地产

第一个还是首选房地产。多年前，新闻媒体一直宣传，房价涨到头，央视曾经报道过记者夜里去调查房子空置率，说明中国房子有多少用来投资的，而不是住的。调查方法查水电，查夜晚黄金时间开灯率。结果怎样，房价上涨势头一点没减缓。最近几年，已经看不见央视对房价调查报道。

房价十年内，全国普遍在持继上涨，深圳房价从中心区南山，向偏远宝安，西乡，沙井蔓延，桃园居房价2006年五千元，2015涨到三万元。沙井房价2010年禧园高档楼盘还是万元，2011年万科开发新楼盘裴丽郡，带动沙井房价到达一万五，到今年已到达4万多元。

三四线城市，洛阳县城房价2017年还是二三千元，到去年一举突破四千元，短短两年房价翻倍。在中国最好投资机会在房地产，以前炒房价靠温州买房客，所到之处。买买模式，倾刻开盘间将房价推高。最近几年，推动房价上涨最大推手，头部房地产商，建业，碧桂园，恒大这些地产商，在一个区域楼盘开盘后，直接推动当地房价上一个新台阶。

中国房价是无法预测的，预测一次被打脸一次，未来十年还是具有良好投资属性。

股市

其次，投资股市，也是不错选择。但我一直担心，房地产行业吸引过多资金，流动性不够，难以推动股市大幅上涨。如果股市上涨，也不会象前几年，鸡犬升天，所有股票都普涨。只存在局部牛市，所以具有投顾眼光，投资可靠基金。具有丰富选股经验，显得特别重要。

目前中国股市平均市盈率上证13.71，美国为21左右，相对而言，中美两国倒挂说明中国股市还有上涨动能，推动股市上涨最大因素资金。

中国M2流动性一直过剩，2019年广义货币M2为192.14万亿元，是GDP两倍多。超发的货币并没有太多流向实体经济，更多通过银行贷款给房地产商，个人通过公积金，购房贷款。以房产为抵押，进行贷款，进行投资和消费。大量居民手中多年储蓄，被用来进行购房。为了买房，动用父母和自已多年储蓄，仅够付个首付，自已承担月供，每月量入为出，节衣缩食，成为房奴一族。但居民和各行各业者手中钱还是不可估算的。

房地产投资降温降速。不仅仅需要国外MSCI来抄底中国股市，引导银行理财资金，保险，社保，机构，产业资金，居民储蓄进入股市，推动股市缓慢上涨。

创业

小众领域，适合不安分，有企图心的个人和企业。

其风险资金一直在寻找好的项目标的，这部分资金能扶持新的技术发展，推动新兴秆技，新的商业模式和新兴行业走向变革。风险与投资收益也一直不错。

总结

未来十年最好投资也许在房地产，也许在股市，多年来地产为主，股市偶尔走出一波小阳春，但很快被打回原形，所以对股市不要期望太高。房地产行业，关系到地方政府，银行，大部分居民投资资产。房价也许会下降，但下降太多也不现实，最好以拉长下降时间为代价，缓慢下行。

看透大市

对于普通人来说现在最好投资是股票，对于有能力来说就是创新创业，绝对不是房地产了，谁投资房地产将会血本无亏，下面我们具体来说。

第一，最值投资股市，很多人不理解，现在股市不是不稳定吗，为什么是股市，问这个问题，你首先明白接下来我国发展走向。

①在美国威胁下。我国现在最主要发展就是金融，服务实体金融，不是服务房地产金融。

②按照现在生产关系，生产资料和工具，世界发展已经到达巅峰，现在要发展就得科技革命，我国科技革命有很大背景，我们最成功教育，本科生都要世界第一了，他们将会是科技革命的动力，包含互联网科技，人工智能，各行各业智能化，生产资料和生产关系和工具更新，你只要买对了他们股票，不用钱就滚滚来。

③几年后我国二次分配会主要以股市里面分红分配为主，因为科技发展了人不用干活了，税也只够公共服务，那就依赖股市给各位发钱增加需求了。

第二，各行各业创业创新，这个相信大家都看到了。

①我国正在这方面努力，再把房地产资金引流这方面，会支持大家创业创新，全方位发展我国。

②无论股市还是金融发展都要利于创业创新科技改革基础上，所以创业创新成为了发展前提，有能力你就要做那个前提，如果不知道怎么引导潮流，怎么创业创新，你就看看美国现在在做什么我们没有做并且严重依赖美国的，直接模仿，模仿基础上创新，很多时候回家发展社会进步都是这样来的。比如互联网科技，各种系统，各种开发软件等等都是方向，我们要和美国分一杯羹，世界还有一半人没有享受现代科技便利和好处，那就让我等去做吧。

第三，为什么房地产不行，这个很简单道理，房地产拉动就业和经济就在钢筋混力土建筑，建材，人工哪里，真实成本1000到3000每平方，现在普遍都上万了，如果说现在房价房地产拉动经济，他只是一个剥削工具，把人们财富收到房地产开发商和投资客哪里工具，他实现只是财富转移，并没有真正起到推动社会发展，就如一个皮球，踢过来踢过去，结局是浪费了很多力气，不因为你踢了皮球你变高变大了，踢过度了可能直接累死了。适当踢利于身心健康，过度踢要么皮球踢坏了，要么人坏了，这个过程其实没有新的价值出现，你说他推动经济，简直是放P。

刘贵刚mark

过去10年确实是房产的黄金10年，但是未来的10年，房地产市场已经是强弩之末，居高不下尚可，上涨的空间不会太大。

10年前购买二线末城市的房子，三四千一平，现在涨到了一万六七，涨了三四倍。但是这10年是不可复制的，2010年到2015年，房价也就长了将近一两千的样子。2015年六月份股灾，下半年大量资金流入楼市，导致楼市暴涨。现在动辄一两万每平的房价，工薪阶层是根本承受不起的，我自认为是一个不错的工作单位，夫妻二人的工资尚不能覆盖每月七八千的房贷。国家也明确，房子是用来住的，不是用来炒的。所以未来的房价也许不会下降，但上涨的空间不会太大。

今后10年，我觉得应该以资产的保值增值为前提，进行投资。国债3年期4.0%，5年期4.27%，安全性高，可配置一部分作为保值资产。股市变动风云莫测，非专业人士不建议触碰股市。可以配置大额基金定投，每月投入固定资金，大家也不用自己每天关注大盘，会有专业的基金经理替我们看管。等涨幅达到我们的预期收益率，比如5%，或6%，会有你专属的理财经理来通知你进行赎回。由于资金在不同的时点按期投入，投资的成本比较平均，可以最大限度地分散风险。

购买投资金条，作为避险资产。 黄金由于价值高，并且是一种独立的资源，不受限于任何国家或贸易市场。而且黄金是一种稀有金属，是国家间流通的硬通货，当一种货币贬值时，它就可以起到杠杆作用。一个月前，金价还在320元左右徘徊，今日金价为344.2元。在当今经济疲软的状况下，配置一些黄金未尝不是一个好的选择。

以上就是我的小小建议，不甚成熟，还望采纳。

河小葵话理财

未来的10年，最好的投资一定是股市！

世界上增值最快，最容易致富的地方就是金融和地产，既然房地产走出了20年的黄金周期，那么自然也需要进入调整的阶段，那么股市自然就会担当起下一轮黄金周期的角色。

其实从逻辑上很好理解这个规律，什么是投资？如何理解什么是投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！

就是一件衣服被我穿上了，如果80%的人都说好看，那我一定会买；但是一个投资机会被我遇上了，如果80%的人都说可以做，那我绝对不会去做。

而如今国家大力抑制炒房，股票投资又遇见了大熊市，其实这就意味着股市的机会来了！！

第一、从规律来看，每一次大级别的熊市过后一定会有大级别的牛市出现！

历史反复出现了熊牛交替的市场规律，这不仅仅是在A股发生，在任何一个市场都是如此！即使是美国这样的熊短牛长市场里，每一次的长牛过后也一定会有熊市的到来。

那么A股自然也是如此。

我们可以发现，从2000年以来，A股一共出现了3次大级别的熊市：

而此次的A股，从5178点一路下跌至2440点，时间已经达到4年，跌幅最高也达到了49%。无论从空间还是时间的角度来看都已经满足了大级别熊市的要求和特征。因此未来走出类似于前几次一样大牛市的概率也是必然的，这就是市场的规律，谁都无法改变！

第二，从市盈率和市净率的角度去看，目前的A股也已经处于一个大级别的熊市底部状态。

市盈率的判断和适用：

0-13 ：即价值被低估

14-20：即正常水平

21-28：即价值被高估

28+ ：反映股市出现投机性泡沫

1996年1月18日，上证综指512点的时候，平均市盈率19.44倍左右，平均市净率2.44倍左右，之后上涨至2001年6月14日的第二次历史高点2245点；

2005年5月24日，上证综指998点的死后，平均市盈率15.87倍左右，平均市净率1.7倍左右，之后直上云霄涨至2007年10月16日的第三次历史最高点6124点；

2008年10月27日，沪综指1664点，平均市盈率14.24倍左右，平均市净率1.95倍左右，之后小步涨至2009年8月4日的3478点。

2013年06月25日，沪综指1849点，平均市盈率10.16倍左右，平均市净率1.35倍左右，之后大涨涨至2015年6月12日的5178点。

而当此次的A股在2440点附近的时候，A股的市盈率为12.48倍，居历史月份第305位，处在历史数据91.04%的分位数位置；而市净率则是1.26倍左右，跌破了历史各大熊市的最低点，成为了29年以来的最低位置！

可见2440点附近的A股数据已经比当初2008年的金融危机时刻还低，比2013年熊市大底时候的市净率还小，而市盈率也仅次于历史上出现过最低的9.76倍，位居第二，所以投资价值远远大于风险！

第三、底部罕见信号出现！过去15年，仅发生过3次，预测成功率100%！

十年期国债收益率的倒数超过A股所有股票的市盈率中位数，往往就是大级别的熊市底部区域了

目前这种情况只出现过三次，分别是：

1：2005年5月-2006年4月，对应的是2005年的熊市大底998点附近；

2：2008年9月-2009年2月，对应的是2008年的熊市大底1664点附近；

3：2012年7月-2012年11月，对应的是2013年的熊市大底1849点前期的1949点附近；

而在2019年的周期里，这个现象再次出现，十年期国债收益率倒数为30.67，A股这天的PE中位数为30.22；这也是离殇第四次出现了这个罕见信号，意义非凡！

第四、政策底和市场的出现，同样也能够证明A股的投资价值。

历史的数据，从政策底到市场底，从政策底到牛市的距离：

1. 2005年，印花税降低，政策底1187点，市场底998点才筑底，随后的牛市涨到了6124点！
   

2. 2008年，印花税单边征收，并多次降息降准利好，政策底1895点，市场底1664点才正式筑底成功，随后的牛市涨到了3478点！
   

3. 2012年，暂停IPO，扩大QFII份额、放宽公募基金成立限制，政策底1949点，市场底1849点筑底成功，随后的牛市涨到了5178点！
   

而此次的A股在2449点出现了明显政策底的信号，在2440点被大概率锁定成了市场底，由此可见，现在的A股其实正在底部区域里震荡洗盘。参考历史的经验，只要政策底+市场底确认，并且出现，那么投资的价值是远远高于风险的！！

最后，我们来做一个逻辑的分析！

我们总是过度高估了短期的影响，而低估了长期的增长与时间的威力。

熊市的周期里悲观情绪浓重，大部分散户投资者的仓位较重，亏损较大，没有胆量和资金补仓，所以从数据上我们可以看出情绪的波动给投资者带来了仓位上的改变！

如果剔除上市公司法人的数据以后，我们更能够清楚的看到：

说明了在下跌进入后期的过程之中，大部分的散户都是忙于割肉，而机构则是忙于吸筹，两级分化的状况很好的说明了A股的价值状态！

所以，当你发现，A股的大部分数据已经告诉你到底，但是周围投资者的情绪依然是恐慌，不安，甚至不敢相信进入底部的时候，往往也就是机会大于风险的周期了。

遥看未来的10年，A股一定会有波澜壮阔的牛市行情出现，那么现在布局的价值肯定是非常高的。

而我认为：高景气行业之中业绩持续高成长的优秀企业，没有必要去预测短期的涨跌！最好的投资方法就是在市场绝望中逢低买入高景气行业之中高成长的优秀企业，其它的事情就交给时间！在股市中战略眼光+良好的心态=成功！

我们做投资最关键的就是根据价格高低决定买不买，而不是根据市场悲观的情绪！正如格雷厄姆在《聪明的投资者》中所说，“买股票要像买菜一样买，不能像买香水那么买”。

目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

琅琊榜首张大仙

过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产。很多投资者一听到股市，投资股票，会摇摇头，认为这是最具有风险的投资。可是，金老师并不这般认为，认为未来最好的投资机会就是在股市。

为什么是股市中的核心资产？

房产，之所有在过去十年有着巨大的价差，是因为附带属性太多。因为城市人口的骤增，也因为公共设施一时间没有跟上，学区房、公园房、景区房等，再加上城市流动人口的增加，城市房产也就有涨价的需求。这是因为对房产需求的增加，造成需求大于供给，所造成的。并且，还有着附带福利：房租。

这样算来，房产在前十年的可投资价值性十分凸显。但是，随着城市建设，公共设施的完善，房地产价格的上涨，势必也会告一段落，未来要想前十年、二十年一般的价格猛涨，概率性很低。现在的房租性价比也是相对低，房租回报率甚至只有1%-2%，十分不划算。

而股市的核心资产则不同。股票，代表的其实就是公司，核心的公司就有着核心的竞争力。不仅仅资产优质，还有着优质的经营性。怎么讲？好的公司，不仅仅资产优质，每一年通过优秀的经营能保持较高的公司盈利性，并且每年还有很不错的现金股息率分红。这一实质情况，回报率远比房租1%-2%的回报率高出很多。

重要的是，现在股市中核心资产受广大投资者的关注度还不高，一些称得上股市优质资产的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美国的优质资产是20倍、25倍的估值，与国际水平还有着较大落差。这就是机会。

股票，虽然价格有波动，但现在低估值以及公司足够优质的基本面，并未改变，面对这般情况，需要保持一定的耐心。金老师认为，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市中的核心资产！

厚金说

个人观点：结合我国各种投资的历史表现及其投资属性来看，个人认为，今后10年，最好的投资有两项：1、房产 2、股权。

一、房产

房产作为对抗通货膨胀的最佳产品，已用它的历史成绩做出了回答。未来10年，只要经济继续保持平稳发展，房产仍然是良好的投资品种。

保持温和的通货膨胀，是历史发展的趋势，也是经济发展的需要。如果经济疲软，还需要降低利率，降低存款准备金率，实施宽松的货币政策，来促进投资的发展，稳定就业，刺激经济增长，平衡国际收支。因此，不管怎样，从长期来看，货币一定是贬值的。而房产是对抗通货膨胀的最佳产品。

房产成为家庭财富的主要来源，有房产者和无房产者，随着时间的推移，财富的差距会越来越大。很多人辛苦工作一年，赶不上房价一年的涨幅。

房产的价值跟经济的发展密切相关，一二线城市的房产跟经济落后地区的房产不可同日而语。只要经济保持平稳健康发展，选择那些人口净流入，经济面良好，教育医疗资源丰富的城市，仍然是稳赚不赔的生意。有专家指出，随着经济的发展，随着人口的集聚，未来我国会形成20个超大城市：其中北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、武汉、成都、杭州、南京有望挤进前10名。

做为我们来说，最重要的是要做好选择，选择城市、选择付款方式、选择区域、选择楼盘、选择物业等等。

二、股权

股权投资一旦成功，将带来巨大的收益，很多人凭此一役就可实现财富自由，完成人生升阶。2014年阿里巴巴上市，不仅造就了马云这个华人首富，还造就了几十位亿万富豪、上千位千万富翁、上万名百万富翁，真可谓是一场财富盛宴。

世界上最成功的股权投资人要属巴菲特了，他是世界上唯一一名靠着股权投资，挤进全球富豪榜前三名的人。目前，我国互联网经济飞速发展，股权投资存在很多的投资机遇，它是实现财富飞涨、弯道超车的机会。

但是，股权投资也存在着巨大的风险。“一将功成万骨枯”，一家成功的企业背后倒下的是上百家失败的企业。特别是互联网经济的头部效应，一个行业，最后存活下来的，只有那么一两家企业。因此，如何在成百上千家企业中，挑选出未来的明日之星，这就非常考验人的眼光和胆识了。

综上所述：

未来十年，房产和股权投资都是不错的投资选项。相对来说，房产投资更稳健，而股权投资容易有暴击的机会。当然，顺便说一句，最好的投资是投资自己。

老王说经济

蒋老师观点：如果要投资，就过去10年的经验来看，未来10年有两个最值得投资的品类，第一是房产，第二是股权。

其实未来很难预测，别说10年了，5年时间变化都会大不同。我在网络上搜了一些这个话题，几乎90%以上的文章都是吴晓波的判断，其他观点实在太少。

我觉得还是要自己独立判断比较好。从我过往的经验来分析，优质的房产和股权可以带来最大的回报。

第一个最值得投资的品类：房产

房地产投资是人一生中交易的最大宗的商品，倾尽家庭全部的积蓄去选择一套房子，如此大的投资，如果不重视，几年后你就会发现，资产差距会越拉越大。

做好房产投资，带来的阶级跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。

中国房价的上涨，最根本的原因在于城市经济的沉淀。只要长期看好城市经济的增长，那么房产作为重要的资产配置，也会稳定增长的。

房价任何时候都不便宜，未来十年依旧有空间

房价的涨跌有其制度根源，经济增长是房价上涨的根本动力，而调控政策则让房价有周期性波动。

就刚需而言，上车的最好时机，就是你准备好的当下，而且越早越好。

我们要做的就是做好选择，选择好城市、选择好片区、选择优质的物业。这样时间会给你带来丰厚的回报。

那应该如何选择城市呢？

对于城市，可以参照恒大研究院首席经经济学家任泽平对城市的判断。未来10年最具潜力的10个城市：深圳、北京、上海、广州、杭州、成都、南京、重庆、武汉、天津。选择对城市，就是为未来10年奠基，也是为下一代奠基。

第二个最值得投资的品类：股权

股权投资应该当今实现财富爆炸式增长最快的途径了，有一种预言是：未来的富翁都是来自于股权投资。而股权投资模式是在当今中国最赚钱、盈利能力最强的一种商业模式！

为什么这么说，下面看两个国内经典案例就知晓了：

1、阿里巴巴

比如阿里巴巴，马云当初只需要500万美元，而且还面临着生死窘境，跟软银集团董事长孙正义谈了短短数分钟，孙正义就决定投资阿里巴巴2000万美元，现在回报在三千倍上下！而孙正义正是借此成为当今日本的新首富。

2、Facebook

Facebook，第一笔天使投资来自于Peter Thiel，当时的Facebook还是一个名不见经传的普通创业公司，后来飞速成长，如今成为世界上排名第一的社交媒体公司，天使投资人的投资回报高达1.5万倍。

3、国内天使投资机构

目前国内不断涌现的投资机构就是另外一个印证，而且很多天使投资机构和天使投资人都在股权投资中收获颇丰。

未来十年一定是股权投资的年份，谁拥有优质公司的股权最多，谁就能够在财富争夺中拔得头筹。

话说回来，投资人通过股权投资最后赚了钱，他们也要改善生活，比如上市公司高管或者创业者，他们在拥有了大量的财富之后，很大可能是去配置房产，换更大的房子。

所以从这个角度来看，赚了钱就买房，也可以说明房产依旧是经久不衰的投资品种。

综上所述：

在当下社会，房产投资是一个比较稳的品种，过去十年是最好的投资，未来十年依旧是最好的投资品种之一；另外，你在社会上要想获得更多的财富，那就必须配置股权，选择优质公司的股权，才有机会实现弯道超车。

最后一句话送给大家：永远不过时的投资，是自己。

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