在贵阳打拼了10多年,终于把首付攒够了,买房子,因为本人前期没有缴纳公积金,所以在贷款 选择的是商贷,当年的贷款利率是4.9,没办法啊,没有公积金的人就这样痛苦,估计大多数人和我差不多, 让我们这些没有公积金的人羡慕嫉妒恨啊。
终于我也能公积金贷款了,目前我的贷款形式是商转公,因本人房子在贵阳,固本文写的是以贵阳的商转公为例子。好了,开始正文。
首先,你要去查你打贵阳市公积金电话12329,主要是问你目前能贷多少款,因为有些单位缴费是按最少的额度来缴纳,假如你贷款很多,结果单位缴纳的少,你就在哪里瞎折腾了,所以必须问清楚,你大概能贷款多少,假如很少,那就去单位或者公司申请,把这个基数提高,当然多出来的是你自己个人掏腰包。
接着问清楚后,如果达到你满意的贷款额度,你就开始正式你的公积金贷款之路了。首先去贵阳市公积金网上去下载一张表格,如下图
这张表格是需要你填写,个人和配偶的一些信息,假如你真找不到,你留言,我发给你。
表格只是第一步,这张表格你需要填写2份,最终是要提交给你贷款的银行用的。
下面我开始罗列一张清单,差点忘记了,办理商转公的同学们,你必须!必须!必须把自己的房产证给办下来,否则!免谈!重要的事情说三遍!
不动产证!不动产证!不动产证!
清单如下:
- 公积金申请表2份(上图的那个)
- 夫妻双方单位证明盖章(在上图那个表格盖章)
- 双方身份证各复印2份 A4纸张
- 户口本首页和本人的一页 2套 夫妻双方
- 结婚证2份
- 不动产证复印2份
- 还款的银行卡(本人工行的)
- 房子的图纸 2份
- 契税发票 2份
- 照片1寸的4张 2份
- 银行贷款合同 1份
以上清单有些是夫妻名义共同所有的房子,如果是单个人,你就不用双方盖章。
然后带着你的这些复印件(最好把原件全部带上),而且最终银行要把两个原件收走,一个是房产证,一个是银行贷款合同。
还有一个最重要的问题:假如是夫妻共同所有的房子,双方必须都要在场!
同学们另一个问题来了,申请贷款的同时,请你把征信记录打印一个,银行的还款计划表,也打印一张,夫妻双方的话,那就都打印出来。不知道如何打就问银行。
好了,资料准备完毕,就把资料交给银行审核吧(现场审核)
最后,资料无问题,银行打印单子签字,他们会打印很多的资料,也别看了,直接签字按手印就行。剩下就是等了,至于能申请多少贷款?那就等银行审核了。
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