近日，江門蓬江再掛牌出讓一幅“三舊”地塊！
位於江門市蓬江區白石東昇岐祥裡60號地段的JCR2019-148（蓬江23）號地塊掛牌出讓，出讓建設用地面積16639.17㎡（約24.96畝），將於2019年12月13日10時起進行限時競價，起拍價約2.41億，摺合樓面價約5792元/㎡。
JCR2019-148（蓬江23）號地塊位置
地塊2.41億元起拍
JCR2019-148（蓬江23）號地塊位於江門市蓬江區白石東昇岐祥裡60號地段，本次出讓建設用地面積16639.17㎡（約24.96畝），地塊掛牌起始價24100萬元，摺合樓面價約5792元/㎡。
該掛牌出讓的宗地指標有：容積率為2.2-2.5，計算容積率總建築面積為,其中商業服務業計容建面S≤8322，建築密36617-41608㎡度≤22%，綠地率≥35%。競買保證金12050萬元，最低增價幅度500萬元/次。
基本情況和相關指標要求如下：
競拍要求方面，本宗地最高限制地價為28684.5552 萬元（6894元/㎡），當報價達到最高限制地價時，以“最高限價+承諾配建住宅建築面積每次增幅200㎡+2.4個有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
配建的住宅、停車位在建成驗收後，無償移交給蓬江區人民政府和原土地使用權屬人。
地塊實景
或許將被博富競得
地塊屬“三舊”改造項目，原土地使用權屬人為江門福美置業發展有限公司，地塊登記用途是工業。根據有關文件精神，將舊廠房用地改造為商住用地，通過公開出讓確定改造主體的項目，原土地使用權屬人可獲得土地及地上物的補償。
同樣為三舊改造用地且與本次掛牌地塊相鄰的蓬江08號地塊已被博富控股以總價43572萬元摘得，摺合地價約6535元/㎡，為今年蓬江區地價之最，該地塊極大可能也將被博富控股收入囊中。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網 的文章
