狮山，继园区之后的又一苏州核心。东园区、西狮山，无论苏州主城区如何扩大，这两个区永远是苏州的核心区，地位无人可撼动！
十年前，狮山区房价1字头，还有很多人嫌弃：这地方真垃圾！谁买啊？！
十年后，2019年，狮山房价已翻近4倍！很多人抢破头！绝对是全苏州最难买区域TOP榜榜首！真香！
狮山片区
听说，园区开仓放粮后，狮山很多新盘已经按捺不住？保利月映庭、万科狮山上舍、中海上贤府快开了？
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01
保利月映庭
狮山保利月映庭昨日已正式开放位于永利广场的接待厅。
据悉，保利月映庭将于12月28号首次开盘。首推5幢小高层，精装交付。
这块地位于高新区狮山街道玉山路南、运河路西。
成交楼面价26002元/㎡，总价15.56亿由保利竞得。
保利月映庭占地面积29927.9㎡，建筑面积81540.99㎡，容积率2.0。
该项目共规划了9栋小高层，其中，4#东单元为14层，西单元为17层，其余都是17层高，共430户。
预计首推1#、2#、3#、4#、9#，共256套房源！
楼层均为一梯一户，样板房将于12月公开。有中央空调，地暖暂未定。
放风价预计3.8万。
据置业顾问透露，项目咨询体量较大，说不定售楼处没开就开售了！
户型图首次正式曝光，共三个户型，约127/143/175㎡。
125平
三房两厅两卫
145平
三房两厅两卫
175平
四方两厅两卫
项目对面就是新建成的高新区滨河实验小学、幼儿园。周围还有苏州高新区第一初级中学校。
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02
中海上贤府
中海上贤雅苑，地块位于高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南。由九龙仓和中海分开操盘。受关注度一直很高，只是具体什么时候开盘没有消息。
终于！9号已开始递交材料和验资工作。项目共规划了10幢11-16F小高层住宅，全部为全装修成品住宅。
验资金额根据贷款比例来定，一般是贷款客户需要300万(不贷款的客户需要500万以上)以上的资产证明。
另外，项目将在下周公开样板间。早期传言的30万装修包，置业顾问也表示不会强制，但如果不加的话，基本拿房后，还需要敲掉重新装修。
目前公开了2种户型，为120㎡、143㎡的4房2卫户型。
120㎡
四房两厅两卫
143㎡
四房两厅两卫
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03
万科·狮山上舍
狮山上舍位于狮山街道珠江路东、向阳路北，属于新区狮山板块与木渎板块交界处。
据悉，估计本月会开！
万科上舍规划设计了20幢住宅，由层高13F/15F/26F小高层、高层产品组成。
本次开盘预计推出1、2、3栋，均为26层，约316套高层房源，两梯四户户型，面积段在107-128㎡。
当时成交楼面价为18000元/㎡，是目前狮山未开新盘的最低拿地价。
所以到时候开盘价格可能会比周边便宜，但不低于3.5W！！
A户型 107㎡ 总价约374万
三室两厅两卫
B户型 128㎡ 总价约448万
三室两厅两卫
总结：
园区硝烟渐渐弥散，狮山板块的竞争即将开始！狮山上舍、中海上贤府预计本月就开！保利月映庭预计12月份开。
同在狮山，核心配套设施和地段都相差不大，此刻购房者买房就看重品牌、品质以及性价比。
一场大战即将来临，你们准备好了吗？
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