楼市的暖风，终究要吹过来了！
随着各地病例陆续清零，售楼处全面复工，不少城市楼盘优惠取消、甚至放风涨价。除此之外，多城土地市场也是一片火热！
近日，南京也有一批楼盘宣布要涨，情况究竟如何？
NO.1
河西、江北、城北都有
南京一批楼盘放风要涨
上周开始，南京已有项目陆续申领销许，不少楼盘也放风即将开盘。但值得注意的是，一批楼盘放风价格要涨，还有不少新盘价格也有所突破！
最新消息，城北锦麟融誉目前已启动验资，据工作人员透露，预计本月下旬就开盘，精装修均价3.5万/㎡，首开3栋楼共452套房源，96-143㎡！
在此之前，板块内新房一直比较稀缺，但高层住宅价格基本在3万/㎡以内，若首开价格成真，板块新房价格将迎来新篇章，旁边的栖霞建设G53地块说不定也能解套了。
城北燕子矶同样将迎来一波新房涨价！万象天地·九悦预计即将首开，放风均价3.5万/㎡；仁恒公园世纪更是放风3.5-4万/㎡，预计2季度首开。去年板块内中海燕矶听潮开盘，装修均价29690元/㎡。
位于河西的华润置地鱼嘴润府，原本放风去年底要收官的，最后又不开了，原来是要涨价！
据知情人士透露，项目仅剩3、4号楼，而3号楼楼层较矮，开发商或按照小高层价格去报，这栋楼均价很可能超过前期的3.98万/㎡，实现小幅上涨！
华润置地鱼嘴润府户型分布图
除此之外，苏宁睿城三期，预计放风价为6.4万/㎡，起步户型面积162㎡，总价门槛直接千万级起步，预计6月首开。
而地价高达3.2万的河西新城科技园纯新盘保利云际，放风价预计5.5万/㎡起步，房价仅次于地王盘葛洲坝中国府。
神奇的操作还出现在江北核心区。
有媒体爆料，江北核心区热盘悦辰府仅剩3、5号楼，未来或将以花园洋房的形式申请销许，放风价格达到近4万/㎡！
悦辰府楼栋效果图
当然，也有楼盘直截了当宣布涨价。江宁热盘都会四季，宣布预计4月加推，价格上涨800-1200元/㎡。
NO.2
多城楼市回暖！
楼盘集体涨价、取消优惠
楼盘涨价的不止南京，近日，全国多个一二线城市楼市趋暖，不少楼盘宣布取消优惠，还有楼盘表示即将涨价！
安徽、福建一批楼盘涨价
近日，合肥奥园城市天地官方微信发布：接集团通知，安徽区域所有在售项目，自3月10日起涨价2%！
据了解，除了安徽区域之外，奥园福建区域也发布了同样的涨价通知。值得注意的是，通知显示，奥园福建区域将于3月20日左右另行涨价5%！
扬州：多盘取消优惠！有项目线上定房超过200套
碧桂园陵江府率先发出了调价通知，从3月1日起剩余房源取消额外优惠，999元锁定房源的优惠结束。
南通多盘宣布涨价，放风要涨2000元/㎡！
近期，南通多盘楼盘表示要幅涨价：
仁恒公园世纪放风上涨2000元/㎡，依然不够抢！买到全凭运气；
时光樾澜庭二期放风上涨1000元/㎡，售楼处人气依旧不减。
无锡多个项目收回优惠，宣布涨价～
近来的无锡，新盘成交上去了，之前用促销优惠吸引客户的楼盘，现在开始取消优惠+收回特价房，而且价格也要上调！
镇江多盘取消优惠！有盘放风涨500元/㎡
同样，镇江也有不少盘意外看涨，某改善盘宣布：3月1日起价格将全面上涨。
优惠政策收紧，多盘正在取消折扣
常州某盘最高要涨4000元/㎡！
常州某盘放风价上涨了2000-4000元/㎡，据说还有不少全款客户在看。 刚需老盘上涨900-1000元/㎡。
不光涨价，还要收回优惠！美的金科公园天下也发布涨价通知：同样楼层户型价格上涨300元/㎡，并且3月1日起回收特批优惠，全线涨价！
NO.3
热门城市土拍火热！
南京重磅宅地即将出让！
最近地产圈普遍被“某某城土地市场火热”刷了屏。
众多品牌房企拿地热情高涨，一二线城市土地市场开始发力！
合肥，4幅地揽金81亿!
3月5日和6日，合肥出让4幅地，吸引30多家房企争夺，最终成交总价高达81亿，溢价率都在30%左右。
杭州土拍,品牌房企疯抢！
就在3月5日，杭州市萧山区新塘单元住宅用地经过45轮报价，被旭辉地产以封顶总价21.37亿元竞得，楼面地价12975元/㎡，溢价率29.7%，自持3%。
第二天，杭州继封顶+自持卖出萧山新塘宅地后，又迎来一块重磅宅地出让！
经过52轮疯狂竞价，万科以总价27.73亿元的价格摘得该地块，成交楼面地价20308元/㎡，溢价率23.08%！
南通:竞价175轮，溢价率达82%！
3月4日，历经175轮激烈竞价，海门CR20003地块以3.47亿成功出让，成交单价5755元/㎡，楼面价4796元/㎡，溢价率82%。
业内专家认为，疫情期间，房企资金压力大，不得不调整拿地计划。随着土地供应恢复、政策的刺激，对资金充裕的开发商来说，是拿下优质区域地块，实现“补仓、超车”的好机会。
而一二线城市土地市场的率先回暖，房企拿地信心高涨，除了说明开发商看好区域未来发展，对于新房市场也将起到良好的预期作用。
值得注意的是，3月3日，南京发布宁出2号土地公告，将出让3幅纯宅地。河西中、河西南起拍楼面价、最高楼面价限价门槛均有所上涨。河西中宅地最高楼面限价达到4.4万/㎡！>>>
河西再度开仓！河西南、河西中两幅宅地入市解房荒
业内表示，虽然门槛升高，但区域市场火热，
依旧会引起开发商争抢。届时，对于板块新房市场或也将迎来一个积极的预期。（板块新房价格突破有望？）
图源：网络
如此看来，南京新房、土地市场似乎都迎来了“回暖的迹象”。
业内人士认为，疫情下卖房人的购房需求只是滞后而非消失。楼市冷热不均是常态，热门的区域、楼盘并没有因为疫情而价格让步，反而略有上扬，这一点足以说明。随着如今市场的逐渐恢复，热门城市或将迎来“晚春”！
不过买房人不必过于惊慌。还是需要根据自己需求，抓住机会，入手合适的好房源。
你看好这些要涨价的楼盘吗？欢迎留言讨论。
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