投资63亿，又是朱村街！
11月8日，朱村街山田村的旧改项目，在公共资源交易平台上发出公开选择合作企业公告！
旧改总用地58.91万平 投资总额约63亿元
山田村，位于增城市朱村街东部毗邻国道广汕公路、广州北三环高速公路，距离地铁21号山田站约700米位置相当优越。
该村居民1858户，户籍人口4525人，旧改总用地面积58.91万平房屋建筑面积43.65万平，分为A、B、C、D、E五个区域，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地，改造投资总金额约63亿元。
●招标文件要求：本项目竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据经批复的改造实施方案要求，竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。
●要求合作企业有三条旧村改造经验至于对合作企业要求，主要如下：
1、具备独立法人资格的企业法人(全资子公司或其母公司)，具备房地产开发企业一级资质（以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准）。
2、注册资本不低于5亿元人民币。
3、最近一年度经审计企业总资产不低于500亿元人民币，净资产不低于200亿元人民币。
4、具备房地产开发经验，参与竞选企业在近5年内，其房屋建筑面积累计竣工验收超过350万平方米。
5、申请企业须具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案政府批复，改造范围总占地面积不低于200万平方米（即3000亩）。
6、经中国房地产业协会评选为2019中国房地产开发企业100强企业之一。
7、申请企业应提交2亿人民币的参选保证金
三次落子朱村 ， 上海大华来势凶猛 。
事实上，早在今年1月份山田村旧改项目就已确定了来自上海的大华集团为意向合作企业，上述对于合作企业的要求也几乎是为大华集团量身定制。
值得一提的是，大华集团今年一举拿下，增城朱村站北A19027宅地，以及成为朱村村旧改项目的意向合作企业，由此可见大华深耕增城朱村板块的决心。
目前，朱村街已经有三条村被纳入旧。
朱村村已牵手上海大华，剩下正在招标中的山田村和处于数据公示中的横塱村。若山田村如无意外，最后将会和大华达成旧改合作，而横塱村到底会迎来哪位大咖，未来值得期待。
地铁21号线周边为重点
加大“三旧”改造力度
如今，不仅是朱村街的三个旧改村进展神速，位于21号沿线的金星村和中新村旧改开展也是十分迅速。
这就不得不说，在之前广州市第十五届人民代表大会第四次会议上，增城区人民代表大会常务委员会主任黄贤青曾建议到：
加快地铁21号线镇龙西至员村节点建设，促使21号线尽快全线通车，并以地铁21号线周边为重点，加大“三旧”改造力度，加快推动增城等外围城区的改造力度。
●21号线增城广场站
投资50亿，金星村联手融创+中鼎
今年1月，金星村与广东中鼎集团有限公司和广州创耀房地产开发有限责任公司（联合体）合作旧改。
目前，金星村已经确定旧改规划，安置区展示服务中心已经建成。
位于21号线增城广场站的金星村，处于增城发展的中轴线。按照规划，未来将打造地标建筑——金星大厦，还将依托周边的地铁站点打造一个下沉式的购物广场。
●21号线中新站
投资120亿，中新村联手保利
今年9月，经过村民公开程序表决，保利正式成为增城区中新村城市更新项目的合作企业，改造面积达92公顷，总投资金额达120亿元！
△中新村旧改招标 图源/房频前段时间，中新村已经举行复建安置房（首期）奠基仪式。
位于21号线中新站旁的中新村，1站可到镇龙枢纽，可换乘知识城线（开通）和新白广城际（在建），亦是增城最靠近广州城区的区域之一。
增城的地铁21号线，除了是增城旧改的重点区域，亦是各大房企的重点关注对象，朱村版块和中新板块的崛起，正式很好的说明这一切。
而21号线周边的旧村改造已经渐入佳境，未来还会有旧村被纳入改造吗？让我们拭目以待！
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