11月第二周，随着冬季的临近，北海租赁市场越是火热，北海城市的平米租金因此保持稳定上涨的态势；而在北海的14个商圈中，由于银滩商圈在北海的南岸、又是银滩风景区所在地，所以银滩商圈仍然是北海最受候鸟群体欢迎的商圈。
城市租金涨幅继续扩大
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第45周北海城市总体平米租金为16.59元/平方米/月，环比上周上涨0.18%，涨幅扩大0.06个百分点，这是北海城市租金进入11月份之后连续两周上涨。从城市周度平米租金的走势来看，第45周北海城市租金涨至了2019年周度最高，涨幅也是周度最高的。
从城市各居室的租金来看，第45周北海各居室的租金都处于上涨的态势，其中一居室仍然最受租赁市场欢迎，以0.46%的涨幅领涨，该居室本周的租金为930.47元/月；二居室和三居室则同时环比上涨0.08%，二居室的租金为1378.81元/月、三居室的租金为1695.78元/月。而从近10周的租金走势来看，北海一居室租金连续8个月上涨，涨幅连续两周扩大、本周涨幅扩大0.08个百分点；二居室的租金之前一直处于下跌的态势，只有近两周连续上涨，本周涨幅比上周扩大了0.02个百分点；三居室的租金走势与二居室差不多，涨幅在本周首次达到了最高——0.08%。
银海区连涨5周，海城区和合浦县继续持平
数据显示，2019年第45周北海3个县区的平米租金走势与上周一致——银海区的租金环比上涨、海城区和合浦县的租金环比持平。具体来看，银海区本周的租金为16.96元/平方米/月，环比上周上涨0.36%、涨幅扩大0.24个百分点；海城区的租金为15.82元/平方米/月，环比上周持平；合浦县的租金为13.52元/平方米/月，环比上周持平。从近几周区域的租金走势来看，银海区的租金连续5周上涨、涨幅在第45周达到了最高；海城区和合浦县的租金则连续两周持平。
而3个县区一至三居室本周的租金涨跌不一，其中银海区一居室的租金以0.85%的涨幅领涨、租金为999.86元/月；合浦县三居室的租金以0.14%的跌幅领跌、租金为1445.15元/月。从县区来看，只有银海区一至三居室的租金都处于上涨的态势，其余县区的各个居室涨跌不一。其中，银海区一居室租金以0.85%的涨幅居首，已经连续上涨8周、而且涨幅连续7周都有所扩大；二居室租金为1404.55元/月，环比上涨0.21%、涨幅比上周扩大0.14个百分点，已经连续上涨5周；三居室租金为1724.77元/月，环比上涨0.15%、涨幅比上周扩大了0.12个百分点，已经连涨2周。
从居室来看，本周只有一居室的租金都处于上涨的态势，其余的二居室和三居室的租金涨跌不一。其中，一居室的租金中，银海区以0.85%的涨幅居首、合浦县以0.43%的涨幅次之、海城区以0.12%的涨幅居第三位；二居室的租金中，除了海城区其余的都处于上涨的态势，而合浦县以0.25%的涨幅居首；三居室的租金中，除了银海区其余的都处于下跌的态势，而合浦县以0.14%的跌幅居首。
银滩商圈平米租金首次涨破19元
据统计，2019年第45周北海14个商圈中，银滩商圈的租金仍然居于首位，而且本周的平米租金首次突破19元——为19.17元/平方米/月，以1.05%的涨幅领涨各商圈；14个商圈中，平米租金环比上涨的有6个商圈、环比下跌的有2个商圈、环比持平的有6个商圈。租金环比上涨的6个商圈中，只有银滩商圈的租金涨幅超过了1%；环比下跌的2个商圈为金滩和高德商圈，环比都是微跌0.06%；环比持平的6个商圈分别为南珠车站、大润发、北部湾广场、高铁站、廉州广场和美人鱼等商圈。
而14个商圈的各个居室本周的租金涨跌不一，其中银滩商圈的一居室租金以1.15%的涨幅领涨、租金为1178.3元/月；高德商圈的二居室租金以0.38%的跌幅领跌、租金为1328.5元/月。从商圈来看，第45周北海租赁市场最热门的商圈——银滩、侨港和万达商圈的一至三居室租金都处于上涨的态势，其中银海商圈的一至三居室租金的涨幅分别居于首位，一居室租金的涨幅为1.15%、二居室租金的涨幅为0.51%、三居室租金的涨幅为0.44%。
从各居室来看，14个商圈的一居室租金环比上涨的有11个、环比持平的有2个、环比下跌的仅有1个，与上周相比下跌的商圈少了2个；二居室租金环比上涨和下跌的均为6个、持平的有2个；三居室租金环比涨跌个数持平、都是7个。不管是从涨幅还是上涨商圈的个数来看，一居室的优势都比其他两个商圈大，该居室仍然是最受欢迎的租赁户型。
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