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2019年的雙十一，我們用1分36秒的時間完成超100億的大項目，比2018年達到同一成交額的時間提前了29秒。
2019年的雙十一，我們用17分6秒的時間完成超571億的大項目，打破2014年天貓雙11全天成交額記錄。
從“光棍節”到“全民狂歡節”，雙11的力量再也無法忽視。與此同時，房地產圈也震動了。
一、電商助力，雙十一網購淘房
2019年的雙十一是特殊的，今年，阿里拍賣、京東、蘇寧易購三大電商平臺出現房產商品，首次在電商平臺進行買房。
1
阿里拍賣
阿里拍賣上線北京、上海、深圳等20個城市的特價房源，其中，合肥特價房有100套左右。
經開、廬陽、瑤海、肥西等高性價比的房源引來超1000人圍觀。其中，經開區南豔碧湖花園D1幢、D2幢B1408室將於11月12日上午10點進行第一次拍賣，起拍價為80.73萬，目前已吸引了4171 次圍觀，121 人設置提醒，3人報名。
早在10月中旬，今年雙11有萬套特價房要賣的消息在網絡上流傳。阿里拍賣證實將有覆蓋全國的上萬套特價房，類型包括學區房、地鐵房、景區房等等。據悉，過去一年有近3000萬人次在網上看房、買房。
從目前看到的拍賣界面中，雖然圍觀的人數較多，但實際報名人相對較少。可以看出，買房人仍有所顧慮。
2
京東
京東房產上線品類最為豐富，包括別墅、住宅、商辦等各種類型的產品，總數量超87萬。部分新房房源全款5折起，優惠額度超3億。
合肥上線樓盤有安建翰林天築、北雁湖金茂灣、濱湖金茂悅、信達公園裡等，共27套房源，最低1元起。
從詳情界面來看，並未看到加價或購買的選項，房源上線主要側重於品牌宣傳。
3
蘇寧易購
蘇寧易購聯合大牌房企，推出雙十一特定產品限時秒殺優惠券，10000元抵30000元限量前100名，5000元抵20000元限定前200名。
從電商平臺的房產上線量來看，上線房源數量較少，參與房企有限，仍處於初步嘗試階段。
1、房企“試一試”。作為首次上線電商平臺，房企大多采取試一試的態度，對於在線熱賣的預期並不高，主要傾向於品牌傳播。
2、消費者“好奇”。新事物的誕生，總會引發消費者的好奇心，從而進入房產頁面瞭解詳情。
二、優惠來襲，特價房接連登場
與此同時，合肥樓市也打起價格戰。
01
濱湖首付18.8萬起
榮盛華府首付18.8萬起，據瞭解，此為項目一期剩餘的部分房源，不包括二期新品。
低首付的震懾力無疑是驚人的，從圍欄廣告中的首付價格被撕，可見榮盛華府低首付對市場的影響。
榮盛華府毛坯高層均價1.89萬/㎡，一直被認為是金融後臺西板塊的門檻價，甚至是整個濱湖區域的門檻價。
今年上半年首開以及隨後連續幾次開盤，逢開必罄，一大波全款、高首付客戶等候，正常首付幾乎都是陪跑。
如今，濱湖“神盤”也面臨低首付的困局，說明濱湖市場活躍度不夠，成交量堪憂。
金鵬壹品天成買房送好禮，家電免費送 。
02
新站最高降20萬
新站區美的金科郡從11月1日起，每天推出5套特價房源，最高優惠11萬/套。此外，認購有機會贏冰箱，1元拍家電。據瞭解，正常房源認購也有優惠，但沒有特價房優惠力度大。
華潤萬橡府推出8套房源，包括78#洋房和87#、88#裝修小高層，最高優惠15萬。
學林春曉推出2套特價房源，為2樓房源，建面約108㎡，優惠力度超20萬。
綠地柏仕公館推出11套低價房源，購房最高補貼15萬。值得關注的是，首付分期最高長達一年，購房補貼人防車位。相當於，買房送車位。
03
包河降12萬
中辰優唐廣場推出6套特價房源，剁手價僅需8690元+/㎡，首付35萬起。
推出的6套房源分別為4-9層，建築面積約63㎡，原裝修總價102-111萬不等，優惠後總價約為90-99萬，足足優惠12萬。
04
廬陽最高降41萬
昔日地王和順葉語溪特價房再度來襲，雙十一推出11套特價房源，最高優惠41萬。
江山廬州印同樣推出特價房源，還有機會獲得最高1999元小米電視等禮品。
05
瑤海購房折上折
瑤海區禹洲郎溪上裡推出5重優惠：老友帶新鄰享物業費抵用券，推出11套特價房，到訪抽獎，全民經紀人，
購房折上折。雙十一倒計時，即將收回部分優惠。06
三縣促銷花樣全
肥東榮盛書香府邸推出雙十一首付分期，最低僅需10萬起。
肥西祥源花世界在雙十一期間買房送11111元房款補貼（僅限丹桂灣在售房源），此外，成交客戶皆可獲得祥源旗下景區價值約1000元的旅遊卡。
長豐縣崗集中梁華地辰陽府主推價格優勢，秒殺房源限量供應。11月11日0點-11月12日0點推出10套房源，單價10200元/㎡起，首付最低僅需22萬。
07
戰報已出爐
瑤海區翡麗東方雙十一戰績提前出爐，
5天勁銷5000萬。建面約95-104㎡的高層首付僅12萬起，價格優勢突出，首批房源已售罄。房江湖今日曬出雙十一數據戰報，11月1日-11月10日，帶看量環比增長36%，認購量環比增長11%，GMV環比增長13%。
三、全民狂歡，買房要不要感性？
雙十一前，說好不買；雙十一當晚，熬夜到深夜。雙十一的氛圍讓消費者衝動，一味買買買，最終買了一堆無用的東西。
買房切記冷靜，以下三點尤為重要：
第一，不要相信網上的信息。網上公佈的樓盤信息與樓盤實際情況存在時間差，是不對稱的。中介在發佈“優惠房源”時，總會以典型房源為代表，放大優惠，不具有普遍性。對於真實房價的感知，買房者需要到售樓部實地瞭解，或者去中介門店進行諮詢。
第二，存在“物美價廉”，但不要盲目。買房者往往會陷入一個誤區：用最少的錢買最好的產品。實際上，真正降價的樓盤的確存在，但需要慧眼識金，不是通過從網上搜索信息，三兩天便能命中。大多數樓盤以降價為幌子進行促銷，如同淘寶購物節一樣，雖然有優惠，但是產品原價進行幾輪包裝，優惠力度被放大。
第三，置業要選擇品牌。重點關注知名房企開發的樓盤，往期交付情況具有一定的參考意義。並不是大房企等同於零維權，交付品質一定沒有問題。但是，與小房企相比，大房企更加註重品牌影響力，並且抵禦風險的能力較強，能夠更好地解決購房者的問題，不會出現“人去樓空”的現象。
結語
2019年，電商平臺輪番上線房產，目前最終去化效果未知。不過，作為一個新興事物，依舊值得期待。
買房是大事，無論何時，都需要根據切身需要，不要在“優惠即將收回”的說辭下衝動消費。
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