5月，重庆房地产开发项目50强的重庆银星智业破产消息传出，引起轰动。
今日，昔日重庆“地产50强”的金阳房地产也因资金链断裂面临破产危机，被债权人申请法院强制拍卖，再次令人唏嘘。
据阿里司法拍卖网显示，重庆金阳房地产公司所持重庆农商行的550万股股权，原定于2019年11月11日10时至2019年11月12日10时止，由重庆市第五中级人民法院在阿里司法拍卖平台上进行拍卖，目前因“案外人提异议“而暂缓，而何时重启拍卖尚未可知。
昔日地产50强，如今金阳变“夕阳”？
成立于1998年的金阳地产，作为重庆的老牌房地产企业，在重庆房地产行业内也算是小有名气。
2005年前后，金阳地产重点围绕重庆主城南岸区，开发了多个品质、口碑较好的项目，包括金阳·骑龙山庄、金阳·罗马假日、金阳·闲庭居等。还曾利用江北城大拆迁的契机，将具有典型巴渝建筑特色的江北城老建筑风貌搬迁至骑龙山庄、闲庭居，打造了金阳印象商业街。
2007年开始，金阳地产连续6年获得重庆市房地产业协会授予“信用品牌企业”，也曾屡获“重庆地产50强”等荣誉。
彼时风光不断的金阳地产，尽管不是重庆规模最大的房企，但却是涉猎最广泛的房企之一。
除了地产业务，金阳地产还涉足于医疗、餐饮、金融等行业，然而多元化的发展道路并没给金阳带来更大推动力，反而造成资金困难，麻烦缠身。
- 2018年10月，与金阳地产深度关联的P2P业务“金梧桐”爆雷，频频出现兑付逾期，大量投资者找上门来；
- 2019年1月1日，金阳地产自主瘦身，一封《关于部分岗位人员停薪留职的通知》，让内部人心惶惶；
- 2019年1月中旬，金阳地产旗下地产项目——位于重庆大学城的金阳第一农场，未能按时交房，购房者怨声不休……
- 打击纷涌而至，让资金链持续紧绷的金阳地产难以承受。
据公开显示，昔日的重庆地产50强金阳房地产如今已被多家法院列为失信被执行人。
100名停薪留职的内部员工，600多户购房者，4000多名投资者，巨大的资金压力犹如巨石，让金阳地产负重前行。如今的金阳地产早已进入多事之秋，金阳变“夕阳”？
10余家重庆房企宣布破产
2018年，万科高喊“活下去”，算得上楼市讨论的最热的话题，然而并不是所有的房企都能熬到春天的到来，在这场拉力赛中，一些重庆的房企已经掉队了。
据不完全统计发现，2018年至今，人民法院公告网上公布了11家重庆房企的破产文书，其中包括山湖、江淮、璧山永恒、星圳、大足金龙、大博金、金达莱、品硕、川嘉等不知名中小房企。
值得一提的是，上述房企均为中小房企，且破产的原因均为资金链断裂或被巨大的债务压垮。
而除了公布了法律文书的企业外，去年以来，还有宏兴科旺置业、东科实业、国维定益以及被称为重庆市场“地产黑马”的喜地山、典雅地产、嘉恩置业、银星智业等重庆房企宣告破产。
就在前段时间，重庆又有一家房地产企业面临破产。据了解，将被拍卖的是重庆市渝北区回兴街道兴科大道422号锦天星都超市房产，隶属“锦天地产系”旗下的重庆宏科房地产开发有限公司。原因同样是资金链断裂，最后无力还债破产。
“现金为王”时代，中小房企或将倒下
今年重庆楼市的“金九银十”，买房送车、送精装、送家电，开发商促销手段争相上演，而在这销售旺季里，不少中小房企已经缺席。其原因，还是企业的资金周转困难。
在各个融资渠道中，公司债和银行贷款对中小房企而言门槛很高，于是只能转向信托。毕竟融资能力好坏直接关系到房企本身造血能力的高低，直接决定了房企的生死。而今年房地产的融资环境对中小房企而言更加严峻。
5月份开始，房地产信托、海外发债连续收紧。由于部分中型房企有较大规模扩张的需求，但是又缺乏自有资金，受信托融资的冲击比较大。随着融资渠道开始收紧，大型房企还扛得住，但中小房企不是被并购，就是破产倒闭。
同时，从今年多方面的数据也能看出，房企的寡头化趋势越发明显。
可以看出，无论是排名，还是销售数据，或是土地市场，基本已是央企、国企及超大型房企的主场了，中小房企已经丧失话语权。甚至还有人断言，未来会有90%的中小房企会退出房地产市场。
在楼市难的背景下，“活下去”是房企的必然选择，而面对如今的局面，那些沿用传统“高杠杆”运行模式发展的中小型房企，在逐步进入的“寒冬期”里，或将面临生死考验。
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