妞爸_Shanghai
2020年如果平均房价翻一倍，那意味着我们这次经济转型彻底失败，又重新记起房地产的大旗，未来一次猛烈的经济危机恐怕难以避免。
2009和2016年的房地产刺激的后遗症，我们现在还没有完全消化，中国的经济已经从增量经济向存量经济开始转变，今年的新房销售已经是完全透支了未来几年的城市化进程的结果，如果说明年再翻一倍，那这个泡沫崩塌几乎难以避免。中国像日本一样，失去的十年和20年，恐怕近在眼前。
所以千万不要小看目前房地产调控的决心。
我们都知道，目前已经有400多家的房地产商破产，未来还会更多。我们也知道目前的二手房市场量价齐跌，甚至很多大的开发商也在开始通过价格战来回流资金；我们还看到诸如潘石屹等一些房地产标杆企业家开始退出市场。这些信号会不会动摇中央对于房地产的调控政策呢？
11月7日，新华社旗下刊物《经济参考报》头版刊发评论员文章《“一城一策”要坚守房住不炒底线》， 并由新华网转载。11月8日，该报头版又刊发《多部门协同严防已退出产能“死灰复燃”》，并由新华网转载。权威媒体连续两天刊发的文章反映出决策层对地产调控和供给侧改革的决心并没有因为稳增长压力而动摇，稳增长不能破坏房地产调控和供给侧改革的既有成果。
目前看来房地产的调控仍然会持续下去。决策层本轮地产调控的决心异常坚决，即使在有稳增长压力的情况下也不打算放松地产政策。“一城一策”背景下很多城市和地区出台了针对房地产政策的微调，但一旦放松幅度 过大，则将立即被中央叫停。对于地产坚决的调控态度或将在一段较长的时间内维持下去，特别是房企融资政策松动的可能性较小。
只要政策面对于房地产的调控不放开，即使放松货币也不会对房地产市场带来实质性利好。所以2020年房价上涨的可能性较小，更不要说翻一倍了。
金融见闻录
2020年房价有可能翻一倍吗？作为一个在建筑行业工作了20多年的业内人士，我来回答这个问题。
我认为，不排除这种可能性，因为凡事无绝对。但是，这种可能性无限接近于0，也就是说，基本没这可能！
为什么呢？
先从我们这里的楼市说起。我所在的是一个县城，县城人口十万左右，没走什么支柱产业。我们这里的房地产市场是从上个世纪90年代末起步的，我记得大约1997年，我们这里房价一平是600元左右。然后到现在，20多年过去了，现在县城的房价5000多，涨了快10倍，而且还在涨。但是，居民的收入并没有涨了10倍，也就是说，收入涨幅严重落后于房价涨幅。
但是，我们这里房子越来越不好卖了，原因有三：一是楼盘严重过剩，县城现在的人口外流严重，但是楼盘却是盖的越来越多，目前很多人手中都有两套以上的房子，拆迁户更多。这么多房子卖给谁呢？房子终究是商品，也受供求规律支配的。二是现在经济大环境不是太好，物价上涨速度比较快，很多人收入不但没涨，而且还降低了，尤其一些自由职业者，相对高高在上的房价，他们买不起。三是现在的90后逐渐登上了舞台，相对他们的父母，他们的观念比较超前，宁肯租房子，也不愿买房子当房奴，不愿意当高房价的接盘侠。
以上只是我们县城楼市的一个缩影，但是我相信非常有代表性，估计全国的楼市基本都大同小异吧。
房子严重过剩的时代，房价高高在上的现象不会长久的，终究要遵循价值规律，没人购买，或者大部分都买不起，只能降价。
所以现在的楼市别说上涨了，目前正处于“变天”的关键时候。展望未来，我国的楼市预计会分化严重，那些基本面好的一二线城市，房价这两年已经经过充分调整了，逐渐会走向平稳。至于三四线城市和广大县城，基本面一般，缺少人口和产业支撑，泡沫比较大，未来会步入下跌通道。
综上，2020年房价翻一倍基本没有可能！我们应该以平常心看待房子，看淡房子的投资属性，让房子回归它的居住功能。
李中东
每到年底我们都会猜测，明年的房价会涨还是会跌。
面对房价我们都有自己的看法，有人说明年的房价会下跌，因为房价太贵了，老百姓消费不起。有的朋友说房价还会上涨，因为人民币在不断的贬值。
而最近我们一直在讨论一个问题，2020年的房价会不会再次翻一倍呢？对于房价翻倍这件事情，我是这样来看的，给几点建议，希望能够帮助大家我们一起讨论，一起成长。
一，目前的一些房地产信号
这些年，一线城市也好，二线城市也好，还是三四线城市也好，整体的房价都有了大幅的上涨，特别是在二线城市和三四线城市，房价基本上都翻了一倍。
也正是因为这样的翻倍行情，让我们很多朋友觉得未来的房价还会不会有这样的行情，再翻一倍。其实一线城市已经连续阴跌有两年了，虽然二线城市都有一些小洋村，但是整体价格上还是没有上涨。
而最近深圳这边传来消息，深圳的豪宅线又开始改变了，有朋友说豪宅线的改变是为了进一步的促使一线城市的房价上涨。因为这样一些细小的变动，实际上就相当于我们再去购买二套房的时候，由原来的首付80%变为了现在首付60%，或者由以前的二套房首付70%变为了现在的首付50%，对很多人来说需要购买一线城市的资金减少了，利用的杠杆更多了。
当然其他的二线城市方面很多的一些限制性的政策也有一些变相的松动，比如重庆这边来说商务人员限制贷款，这方面的话，已经有了变相的松动了，现在很多的新楼盘都可以做三无人员贷款，而且市面上很多的二手房都已经可以实现三无人员继续贷款买房了。
这样一些大大小小的变相放松的政策，其实还有很多像比如之前有一些二线城市以及三四线城市，已经限制了一些房屋两年之内不能上市交易的政策。
不得不说这些政策陆陆续续的放松，对购房者的限制越来越少，那么有实力有经济条件的购房者肯定还是会选择去买房子，买一些大城市优质地段的好房子。
二，2020年房价会翻倍吗？
如果按照之前一线城市三年一个大涨幅的这样周期，那么接下来在2020年一线城市已经连续阴跌两年的市场环境当中，可能明年房价还会继续的大幅上涨。但至于能不能翻倍，就要看整体的行情到底怎么样了，像比如说是不是有“降息”这样一些相关性利好的政策。
但是整体的市场信号和一些细微的变化还是有效的促进了，房子在2020年会有一波上涨的行情。比如一线城市是已经连续阴跌了两年，那么明年有可能就是一个上涨的行情，我们有句话是这样说的，跌无可跌的时候也许就是下一轮上涨的起点。
还有这几年无论是一线城市还是二线城市，它所开发的新房量基本上都已经有效的在全国去，库存的大环境中，把成品房子已经卖掉了。而这几年的土地供应量也是在之前的基础上极其有限的，再加上这几年一线城市也好，二线城市也好，它的土地供应，特别是在一些优质的核心地段核心板块，供应量是极其的少的，而且它的供应的价格也是相当昂贵的。
再加上很多开发商现在的融资渠道被截断，融资成本相对的增加了，加上人民币的贬值工人的工资的上涨，材料的成本上涨。
以及这两年一线和二线城市成为国家发展的重点城市的一些，大的基建，比如地铁轨道交通，铁路还有一些新区规划等等。这些都是一些比较花钱的大项目，那么钱花了肯定是需要在大量的有收益才行，那么这个收益怎么来，肯定是要让开发商活下去，那开发商活下去就得放开一些限制性的政策，开发商才能把房子以高的价格卖出去，再去拿新的地块，这样我们每个城市的基建才有了财政的支持。
三，小结
总的来说2020年一线城市二线城市这些国家重点要发展的未来的一个核心城市，它的房价肯定是还会迎来一波上涨的，而且明年的房价它的启动期会稍微早一点。
因为无论是从长远的货币贬值还是其它成本的增加，房子都会是越来越贵的，因为这些大城市都是人口不断流入的城市，有了经济支撑有了人口支撑，那么它的房子，核心地段的优质房子就越来越稀缺，那么就有了很大的购买支撑。
但具体能不能再来一波翻倍的行情，我倒觉得这个还要持续的观察一下。毕竟一线城市的房价已经很贵了，再翻一倍的基本上很多朋友都买不起了，现在还有收入好的，一部分朋友可以买上一线城市的房子，或者说已经有房子的朋友可以卖掉，再去换成两套，多带一点款。
而二线城市的话，基本上它的房价还具备翻倍的这样一个数值，但是能不能翻倍，还是要具体看一线城市的涨幅到底有多大，因为只有一线城市上涨了，它的行情持续了，才会轮动到二线城市。
但是要提醒一点的是三四线城市的话，房价基本上处于一个比较高的位置了，大家如果不是自助的话，投资来说就不要再去买三四线城市的房子了。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
阿们，眼镜掉到地上了，“2020年房价有可能翻一倍吗？”就当和尚没看见这个话题啦。
房价走牛了二十年，每一年都在往上涨几点，一不小心才出现了房价牛市二十年趋势。我们可以看看全国百城房价走势，应当可以说明一点问题：
2010年6月，百城房价指数9042元；2019年10月，百城房价指数15073元。也就是说十年时间全国房产价格基本上涨了66.70%，相当于年化涨幅6.67%。在这十年房产价格上涨的过程当中，也出现了许多次周期性调控，总体房产价格才呈现了震荡式上涨趋势。
2020年房价涨个翻倍？不是你疯了，就是你无脑的呓语吧。
近两年多来，全国楼市基本定位在“房住不炒”，特别是2019年以来，全国楼市面临的环境已出现根本性变化，就单说调控因素，仅调控次数到目前为止已超480多次，属楼市历史罕见；另一方面，原来的调控政策，基本上只是限购而已。可近两年来的调控，不仅限购，而且限价、限售、限贷、限地等调控措施，从需求端到供给端全国纳入了调控链条上，开发商贷款投资被限，这可是原来没有过的措施。
落实好楼市长效管理机制，稳房价、稳地价、稳预期的楼市格局没有改变。如今的楼市面临的发展环境是以“稳”为主，大涨大跌都不是“稳”的表现。在这种市场环境下，2020年房价翻一倍的市场想法，根本是在这无理取闹。
💕谢谢阅读！
野马和尚
怎么可能，别说2020年了，就算是未来5年内都不可能再有房价翻番的机会哦。
第一
2015-2017年的这一轮行情里，已经出现了房地产的一轮牛市，并且大部分的家庭参与其中。导致耗尽了大家手里的资金，也背负上了一个房贷负债，在短期金融市场没有牛市的情况下，几年的时间根本无法获得足够的资金，激发再一轮的翻倍行情。
第二
目前中国的房子供应量是远远超过需求量的，所以买房的需求是建立在未来看涨房价的热情之中。但是换来的结果就是空置率很高，一线城市的住房空置率为 16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%。
在这样的高空置率下，如果进一步的提高房价，刺激买房需求，无疑是加重了空置率的泡沫，酝酿危机。因为在国际上20%以上的空置率就是危机信号，30%以上就是危机爆发，房价翻一倍，更有许多人会炒房，跟风，空置率只会增加，不会减少。
第三
“一线和新一线高房价，三四线高库存”，导致全国住房市值高！中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，但是GDP却远远没有达到发达国家的人均水平。
如果在这样的情况下继续让房价翻一倍，呵呵！130万亿美元的市值就是一个大泡沫！
第四
杠杆过重。2018年年末，34万亿的贷款数值就变成了38万亿，接近40万亿。居民购房负担从1999年的22%提高到了如今110%，几乎大部分的家庭都被负债房贷。
如果这个时候继续让房价翻一倍，那么负债贷款也将出现巨大的增幅，这样无疑加重风险，导致金融危机的隐患。
总结
所以，别说2020年了，就算5年内房价都不会出现翻倍的结果。醒醒吧。
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琅琊榜首张大仙
房价在2020年翻一倍的可能性几乎没有，即使是在过去，十几年来房价突飞猛进是上涨的阶段，一年房价翻一倍的，情况还真的很少出现。
我们说现在房地产市场已经进入了一个拐点，这个拐点不像很多人说的那样，是房地产的崩盘和房价的下跌，但是确实房地产已经结束了过去那种上涨的态势，进入了一个瓶颈期，未来的平缓上涨是主要趋势，不再可能出现大规模上涨的情况。
房价之所以在过去十几年来突飞猛进的上涨主要有几个因素，第一是中国经济的蓬勃发展，第二是城镇化进程的迅速开展，第3则是房地产作为一个刚刚被放开的领域，有太多的红利可以被分享。那么现在房地产经过了多年的建设，存量已经上来了和需求达到了动态的平衡，因此继续的上涨显然不太现实，但是由于更多的城镇化进程的支持以及城市人民改换住房条件的需求，这样房价下跌的可能性还不是很大，未来房价会进行一个平稳的上涨。
所以说房地产已经结束了，作为暴利行业的存在，另外房价的迅速上涨也没有继续得到红利的支持，房价不可能维持较快速度的增长了。因此一年内房价翻倍显然不太现实。
咨询师天生
不要为炒房者做些无聊的答题。
房价本来是由市场决定，硬是被一些没事找事的放火者炒坏了，坑害的尽是些没钱按揭的贫苦百信。
你们人人在楼市中静默，叫那些暴利的开发商自己做房自己住吧！
请有良心的写手不为楼市鼓与吹吧！
请有良心的写手不做楼市的误导者吧！
请有良心的写手在楼市中静默静默再静默吧！
让楼市回归大众！
让楼房是用来住的不是用来炒的这一实实在在的决策，落实到那些千千万万买不起房子的老百信家中去。
走过坎坷平坦路
一年一倍？莫把国家监管部门吓到了哟。
第一、政策并不允许
现在房产行业的基调是“房子是用来住的，不是用来炒的”，如果这种基调下，房价还翻倍涨，不用国家出面，市场就已经淘汰了它。
好不容易让炒房团的资金撤出房地产行业，国家目的是让这个行业健康发展，而不是直线涨。
第二、现实不允许
现在房价已经超过了大多数人的收入水平。如果还要使劲涨，唯一的结果就是，大量的不在考虑自购房子。
房价和月均收入是有一个平衡“奇点”的，一旦过了这个点，就意味着大众对于持有只有房屋的信心崩溃。
现阶段而言，用掉4个老人的存折付一个首付，很多家庭咬牙还能撑过去。若过了“奇点”，就会失去买房的心思。反而不利于房产销售。
第三、难熬的开发商
开发商今年是很难熬的，抛盘、清盘的很多。明降暗降的多如牛毛。
原因是房产业也在尽量的去杠杆，毕竟房地产涨了20年，也差不多过了快速增长周期了。
接下来的房产行业更多是精深细作，而非靠抢。
最后
房产业，除了各大核心、中心城市的优质地段房产还有投资价值，其它城市的房产，几乎都出观望状态。市场的信心并不足，今年的房价能小幅上涨都比较悬，更加何况不切实际的翻倍涨呢？
海哥说险
“肯定可以的”，只要你有办法让时光退回到2008年以前，这个100%就可以做到，不要说翻一倍，就是多翻它几倍也不是不可能。那个时候，不管房价上涨多少都可以放心购买。实际上，稍微有点常识的人都应该知道，未来基本不会出现普涨的房价，更不会一年翻一倍的现象。
我们从目前房价的水平来看，2020年，国内大数据监控的376个大中城市中，不太可能还有翻一倍的房价，这压根也不符合当前的稳定楼市的政策需要。
虽然对于地方来说，在土地财政、房地产投资的现实利益面前，通常都会对房价上涨的包容度很高，甚至“专门”刺激房地产，同时对降价的忍耐度极低。但房地产市场说到底是一个金融属性很强的市场，在监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策之下，翻一倍的上涨哪里有那个动力？
当然，房价下跌的可能性也不大，除了市场及金融监管政策以外，相比于控制房价上涨来说，地方对于遏制房价下跌的动力十足，且时刻防备着开发商搞降价促销的这一手。
比如说，前一阵发生的碧桂园及恒大某地楼盘因为降价促销而被约谈，随即道歉并提出限期整改计划。而且很多地方在备案价上都有约束，不得低于10%。
总之，“限跌”令可以视为地方政府维稳楼市的积极信号。但即使没有“限涨”令，开发商为了去库存、融资及回笼资金的考虑，也没有可能继续大涨。2020年，我国房地产市场应该是稳住、横盘，防止房价大起大落的可能性更大。
东震木
现如今离2020年底，还有差不多14个月的时间，房价要翻一倍，相当于每月平均涨幅不低于5.2%才行，且要保持连续14个月上涨。在目前的市场环境下，这种可能性能几乎是不存在的！
其实，今年下半年以来，国内各大城市的房价，又有几个是上涨的！哪怕将时间拉长到5年内，也没有任何一个城市能连续10个月房价保持5%的涨幅！既然，行情好的时候，都不可能实现的目标，在当前行情比较差的情况下，又如何来实现一年翻一倍呢！
现如今，房地产行业已经步入一个发展的“瓶颈期”，短期内很难再获得较大幅度的增长
前十几年，全国376个大中城市当中，房价是一直处于“暴涨”的状态。房价上涨一倍的城市数不胜数，甚至部分城市房价上涨有4、5倍之多。
而现在，无论从政策环境、融资渠道，还是市场行情来看，房地产市场都明显进入一个大的调整期！房价虽然不一定会暴跌，但肯定已经结束持续上涨的态势，未来的房价“稳中有降”是常态，不可能再出现暴涨的行情咯！
这一点，从很多调查数据中可见一、二
2019年10月23日，社科院发布了10月份的《中国住房市场发展月度分析报告》。其数据显示，核心一线城市房价已经从微涨转为微跌，二线城市涨跌分化很明显，三四线城市房价明显处于下跌当中。
另外一组数据更直观，截止到10月27日，全国已有408家房企宣告破产。其中不乏国内百强房企。比如，三盛宏业、银亿集团等！
总之，国内房地产行业早已经不如从前咯，明显进入一个大的调整期，未来的房价能保持稳定已经不易，怎么可能大幅度上涨呢？2020年房价上涨1倍，将是难以完成的“任务”啊！
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