都說中國房地產是中國國情的代表，想要讀懂中國經濟的發展歷程就必須要了解中國的房地產市場。我國的房產行業的決定性意義在於金融貨幣政策，它是房地產行業上漲或下降的主要推動力，總的來說，中國貨幣利率的降低，隨之房地產融資成本也跟著降低，這就像是一套食物鏈，房地產價格上升了，開發商利潤也相對應的提高，從而會漸漸拉動中國總資產的上升。
想要明白中國的房價為什麼高居不下，首先要明確房價的參照標準是什麼。房價參照的不是社會平均工資而是精英的收入水平，以北上廣等發達的一線城市為例，整體工資水平較其他城市高很多，並且創業者的數量也會高很多，生活水平相對來說也處於高位，致使此類地區的房價始終高舉不下。據有關數據顯示，此類地區的房價始終都是穩居中國房價第一。創新發展需要人才，而人才聚集的地方人口結構也會隨之改變，從而導致發達城市有更好的購房需求。所以，拿社會平均工資去衡量房價肯定會覺得房價始終都是不合理的，因為從一開始房價就不是按照平均工資水平制定的。
其次，一二線城市房價上漲，是因為供不應求，三四線城市是棚改補貨幣。宏觀來看，一二線城市的房價已經處於很高的地位，一二線城市無論從醫療水平、居住條件、發展前景來看，都吸引著大量知識分子和人才湧進，所以才會出現一二線城市的房產供不應求，房價上漲也就成為了大趨勢。而對於三四線城市來說，安家落戶成為購房的主要需求，房價上漲已經到達了一定的程度，就未來市場發展來看，三四線房產價格會趨於平穩，重點是房價已經明顯偏離三四線居民的購買能力，所以趨於平穩也是意料這種，另一方面，三四線城市的人口外流性比較大，淨流出特別多，房子並沒有那麼多人購買，所以必然是不會出現房價上漲的大趨勢。
最後，中國的城市化水平還未達標，未來的房地產需求量仍然很大，一座城市的發展情況，還要看這個城市的城市化水平，城市化水平高代表這個城市發展前景可觀，而中國的部分城市城市化已經飽和率，但還有一大部分城市的城市化還沒有完全達標，未來還會有一大部分的人湧入，而他們的安家置業都離不開對房子的需要，城市人口的增加，對房地產行業的影響是不可小覷的。一方面，城市化是房地產發展的良好的推動力，另一方面，房地產的發展，也提高了人民的生活水平，促進了城市的未來發展，對於城市化與房地產業之間的緊密聯繫，他們的共同發展，都是在對我們的經濟發展起到了巨大的推動作用。
無論是對開發商，還是對購房者來說，都需要一個穩定健康的房地產市場，開放商是為了獲取更高的利益，購房者是為了安居樂業，在市場健康發展的狀態下，大家各取所需，良性循環的開始就在這裡。
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