据安居客数据显示，从今年七月起，重庆二手房房价就开始不断下降。
如今重庆市面上挂牌出售的有13万套二手房。这个数据几乎力压北上广。
（重庆二手房房价趋势）
重庆二手房，确实不好卖了。
但这庞大数据，是整个大重庆的数据。
在大重庆之中，仍有部分区域，其二手房房价，从今年七月开始，反而在逆势上涨。
接下来，我们例举，并简要分析。
我们将重庆主城九区，从今年七月份起至今，二手房均价有明显涨幅的板块区域，进行统计。
最终发现，涨幅百分比前十的区域有如下地区（相关数据整理自安居客，单位元/㎡，下同）：
同样，将涨幅换乘绝对值，其涨幅绝对值排名前十的区域如下：
可以发现，涨幅百分比，和涨幅绝对值相比，差距不大。
拿绝对值来说。
大渡口金家湾板块，排在了第一位。 7月至今每平方涨了15.43%，1466元。
（金家湾二手房走势）
该区域并非重庆主城核心区域，也仅有一条轻轨2号线。虽然有恒大、融创、佳兆业等大开发商入驻，但这些并不是能推动二手房上涨的主要原因。
笔者认为，该区域内唯一一个商业综合体万达广场，于今年6月21日开业，是对该板块二手房房价的一个很大刺激。该14万方的万达广场，可谓是大渡口区唯一一个大型商业综合体，它起到辐射整个大渡口乃至巴南部分区域。
此外，金家湾板块本身二手房基数低，加上万达广场的建成，自然会使板块房价得到一定提升。
复盛二手房价，排在了第二位。
该区域紧邻规划中的重庆两江新区协同区，并与高端制造业基地龙兴片区毗邻，在“一带一路”和长江经济带国家战略中发挥着重要作用的果园港，也处于该区域，该区域自然而然有一定的发展升值空间。
同样，该区域二手房基数较低，也是涨幅较大的原因。
北碚歇马板块排在第三。涨了1608元，涨幅10.51%。
歇马板块同样不是主城核心区。但龙湖、华润等名企，已进驻歇马。特别是龙湖，其龙湖紫云台别墅多个组团，均有二手房源挂牌出售，这样直接性会拉高这个区域二手房均价。
此外不久前，歇马街道全域纳入重庆高新区拓展园范围，这样也会间接性影响歇马区域房价。
上新街、上清寺、解放碑排在了第四、五、六位。
（上新街二手房价走势）
（上清寺二手房价走势）
（解放碑二手房价走势）
这三个区域都处于重庆主城区的传统核心区，周边新房相对较少，二手房均为交通便利、同时靠江、靠知名学校的核心房源。这些房源一向不缺买主，卖方在挂牌时也会更加谨慎。自然房价也会更多的呈现上涨趋势。
排在第七位的，是北碚天府镇板块。
（北碚天府镇二手房价走势）
天府板块内，乡村旅游、特色农业，做得都非常不错。金刀峡、偏岩古镇都在该区域。这里给人一种世外桃源的感觉。当然，这不可能对房价有太大影响。
水土高新园，就在这个板块内。今年以来，水土俨然成了重庆向北的一个小网红。一方面这里的高科技机构、企业较多，比如中科院、京东方；另一方面，万科、金融街等知名房企，已入驻于此，自然会带动周边二手房价。还有就是，轨道6号线的延伸线，在水土区域修得相当顺利，明年底基本可以通车。
这诸多因素，都可以使天府镇这个有些名不见经传的区域，二手房房价得到提升。
朝天门板块排第八，这估计没什么意外吧。
前不久朝天门来福士一套房，以1144万在网上拍卖，一度成为热搜新闻。这足以说明朝天门的价值！
（朝天门板块二手房价走势）
石坪桥板块增长也不低。
这里有骏逸新视界、保利爱尚里、春风与湖等年代较近的二手“新盘”，这些次新盘，其实可以推高整个区域的二手房价。
至于排名第十的人和，它可是重庆北区的一个老牌居住区域，棕榈泉就处于该区域内，照母山科技城、光电园也处于该区域内。既能居住也能商务，二手房有市场就一点不意外了。
（人和板块二手房房价走势）
重庆楼市与北上广最大的区别，笔者认为就在发生在二手房上。
在北上广，至少在北京上海，市区大部分已无地可修，一线城市市民想在市内核心区买房，除了买类似汤成一品这样30万+的豪宅外，基本就只能选择二手房。于是，
北京上海市区内的二手房，哪怕是“老破小”类型的，照样有市场。但重庆就不一样了。重庆还未进入类似北上广那样存量房的时代，重庆人有“新房癌”，一方面是因为喜欢新事物是人类本性，另一方面更因为重庆主城本身新房还很多，能买新房就买新房。
如此，就可能造成新房持续热销，二手房却无人问津。
如此，二手房房价下跌，就成了“很正常的事”了。
当然，房价和股市在有一方面还是很类似，就是大盘跌的时候，总能找出一些翻红的股。它之所以红，和业绩有关、和政策有关、和地区发展大趋势有关、还和本身股价的基数有关。其实，二手房价也一样。
（编辑：Jazz）
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