11月13日，閩侯舉行2019年第九次土拍，集中推出6幅商住用地，覆蓋上街、青口、竹岐、白沙等多個區域，6幅地塊總體量超過424畝！據悉，本次土拍是閩侯今年最大的一次，整個土拍持續約1小時，最終，6幅地塊全部成功拍出，共吸金19.951億！土拍結果如下:
土拍結果
青口地塊競爭最激烈！
本次土拍中，競爭最為激烈的不是以往熱門上街的地塊，而是青口地塊閩侯宗地2019-15號。主持人宣佈地塊開拍，兩家競買人就你爭我奪互不相讓，叫價迅速突破百輪，甚至還出現多次跳叫局面，經過一番膠著戰，最終該地塊被龍湖+盛天聯合體以9.1億的價格成功收入囊中，成交樓面價約5744.61元/平。這也使得，該地塊成為青口土拍歷史上價格最高的宅地！
閩侯宗地2019-15號
該地塊往北不遠處就是正在建設的福州“四環”——福州繞城高速，未來能快速通達閩侯主城區或長樂主城區。地塊周邊還配套有閩侯人民醫院、青口鎮中央公園、青口小學、閩侯東南學校等生活配套。
此外，地塊北側為正祥拿下的2019-09號地塊，未來預計將規劃為商業體。根據網上二手房價格顯示，該地塊周邊二手房牌均價約在0.8-1.5萬/平，而新房樓盤方面，周邊有福晟青城壹品，目前首期待售中，主推66-116平米住宅產品。閩侯青口在2019年開啟了一定量的土拍模式 未來潛力不可小覷。
青口房價還是價值窪地？
近年來大多數剛需購房者會選擇上街或者南嶼南通板塊，上街板塊整體均價約在1.6-2.2萬/平，南嶼南通約在1.4-2.0萬/平，竹岐荊溪甘蔗約在0.9-1.6萬/平，青口約在1-1.2萬/平，相對於上街、南嶼、南通等板塊而言，青口房價還是處於價值窪地的。
閩侯樓市地圖
當前，青口有福晟青城壹品、新榕金江首府、龍恆財富廣場等樓盤，主推產品既有SOHO也有住宅，整體均價均在1字頭左右，十分親民。與青口相鄰的南通板塊，樓盤數量會更多一些，以住宅產品為主。南嶼與上街板塊位於高新區內，區位優勢不言而喻，是閩侯各板塊中熱度較高、均價較高的區域，不少項目僅剩少量房源在售，目前剛亮相的待售純新盤十分搶眼，如融創未來海。
話不多說，下面一起來看看閩侯部分樓盤的詳細概況。
融創未來海
融創未來海首期主推66-130㎡住宅，開盤時間待定。融創未來海項目地處高新區核心位置，海西高新技術產業園區內，交通出行四通八達。項目規劃了5棟高層住宅、2棟SOHO及沿街商鋪組成，外立面採用高級灰打造現代風格。
大唐書香世家
大唐書香世家項目營銷中心目前已開放。項目合計土地面積約81.28畝，規劃建成11棟新中式風格高層，建築風格簡約大氣不失優雅；戶型面積約為65~105㎡，滿足不同家庭居住需求；項目綠化率達35%，以五大社區關懷系統，將生活場景、社區智能、鄰里睦享，融近生活，打造全齡優配、全時關懷、全民運動、全區共享的社區氛圍。
中海觀瀾府
中海觀瀾府項目位於福州市高新區浦上大橋南側，售樓部位於福州市高新區海西園內(原中海寰宇天下營銷中心)。項目預推築面積約95-143平三至四房，頭排看江，帶裝修兩梯四戶純板式設計。項目有雙園環繞、六大商圈，具體開盤時間待定。
中梁百悅城
中梁·百悅城項目目前待售中，預推戶型建面約76-110平產品，項目展廳位於福州市閩侯南嶼信通中心。中梁·百悅城是中梁地產首入福州之作，選址於福州高新區南嶼片區，項目總用地面積60356.81平方米，容積率2.0，綠地率35%，是由14棟小高層，約1.1萬方自持商業街區和一所品牌幼兒園組成。
春江天璽
春江天璽推出的第九棟樓，15#樓高19層，主力戶型為74-115㎡之間的平層，均價約1.55萬/㎡，開盤時間待定。項目位於閩侯南通板塊鑫洲路3號，項目佔地69963.68㎡，社區共規劃15棟高層住宅，打造新亞洲高品質社區。項目奧體、奧萊、永嘉天地三大商圈環繞，200萬㎡商業綜合體，坐擁醇熟配套，享繽紛萬象。
福晟青城壹品
福晟青城壹品項目位於閩侯縣青口鎮祥宏南路818號，屬於青口板塊。項目主推產品為79-116㎡住宅，均價12428元/㎡，預計2021年12月交房。項目位於閩候青口鎮324國道北側，緊鄰中央公園，新城最中心地段。
以上就是閩侯2019第九場土拍的概況，看了福州這麼多關於閩侯項目的樓盤信息，不知道你對它們是否有了進一步的瞭解？喜歡的話，不妨撥打樂居免費熱線，瞭解項目更多概況。
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