被稱為神
日本股市先崩盤，三年後才迎來了日本房價的崩潰，並且造成了日本倒閉的地產公司和被接管的銀行不計其數，國民經濟也陷入了十多年來的負增長，當時大多數日本家庭的資產大幅縮水，股市和樓市投機成風造成了非常嚴重的泡沫，最後股市崩塌，房價也在槓桿作用下迎來了泡沫破裂。
那日本房價為何崩盤，日本股市如何走？
1、投機成風引發的問題。當時股市和樓市是一片繁榮，日本居民在股市賺錢了就用在炒樓，然後在樓市賺錢繼續用來炒股，很多人放棄工作去銀行貸款投入股市和樓市中，並且當時日經指數最高漲到39000點，資金鍊無限拉長，槓桿作用擴大，最後泡沫被刺破，時至今日崩盤後日經指數雖然迎來過六年上漲，但是還在20704點波動。
2、濫用槓桿推動的結果。銀行盲目擴大信貸，沒有意識到危機，沒有在關鍵時期進行緊縮，還給予投機資金推波助瀾，當時各大銀行還爭搶房產貸款項目，大肆的給予投機客方便，導致了貨幣數量擴張，資金全部往樓市和股市擠，實體經濟開始衰退，一旦大眾瘋狂時就和2015年的股神一樣造成了不可挽回的局面，最終迎來了可預見的暴跌局面。
3、股市經歷12年才企穩。日本股市在1990年股市崩盤後，樓市在1991年一瀉千里，股市最後從39000點跌到了7600點才見底，2003年日本股市展開上漲，維持了三年的探底回升行情，走出了八年的底部震盪，最後才迎來了近六年上漲行情，但仍然是處在低位區域。
總之，日本股市和房地產的泡沫當時是牽一髮而動全身，都是投機資金瘋狂炒作的惡果，銀行盲目擴大信貸引起的危機，讓日本的經濟十幾年來一直還未恢復，股市也在危機後至今仍是亞洲市場表現較差的金融市場。
金美圓的財經筆記
股市是經濟的晴雨表，而房價又是經濟的重要支撐力度，而日本房價出現崩盤，很顯然會直接導致日本經濟增長率下滑，還可能會讓日本出現負增長的概率；所以從這裡可以推測日本經濟出現微增長和負增長的情況之下，日本股市走勢也會跟隨經濟增長情況直接拖來股市的走勢，下面進行分析日本股市是如何走勢呢？
首先來看一下日本經濟情況，近期幾年日本經濟出現衰退嚴重，比如2017年的經濟增長率為1.71%，隨著2018年日本經濟增長率加速下滑，全年經濟增長率為0.7%，增幅較2017年1.71%下降了約1個百分點，這是日本經濟加速下滑的跡象；而根據市場預期日本經濟2019年增長率維持在0.8%~1.1%之間，其中日本最重要信息就是借錢來籌備奧運，目的就是為了提高自己的經濟增長；所以從這些數據可以看出日本經濟確實出現下滑了，而且下滑力度在加速，從而直接影響股市的行情。
然後再來分析一下日本股市，其次日本股市近十年已經表現非常強了，同比A股已經非常牛逼了。在2008年全球金融危機之後，日本股市在8000多點止跌企穩，隨後在8000點~10000點之間進行了橫盤5年時間，在2013年8500點開始止跌，迎來了長達5年時間的牛市，漲到了至2018年10月份24130點附近，隨後在開始高位進行橫盤，近期日本股市跟隨全球股市一樣出現了大幅殺跌，目前同樣還是處於下跌趨勢，調整還未結束。
其次再來分析預測一下日本股市是如何走勢呢？上面已經對於日本經濟增長情況也分析了，對於日本股市也進行了分析，兩者之間是相互相成的，既然日本經濟出現明顯的衰退，而日本股市也是已經高位形成下跌，股市已經跟隨經濟出現了明顯的下滑。所以我個人認為，日本股市在2年時間之內，總體都是震盪下滑，也就是屬於一個股市擠泡沫的行情，其實真正原因就是跟隨日本經濟衰退而下跌；假如日本經濟真的出現負增長，日本股市將會出現加速下跌走勢，這是對於日本股市最壞的打算。
最後綜合以上的分析，對於日本股市在未來2年時間內，日本股市想要再度大幅上漲，延續牛市走強概率非常低。不排除日本股市會往2000點尋找支撐，當然前提就是日本經濟出現微增長或者負增長的前提之下。股市都是瞬息萬變的，真正具體日本股市是怎麼樣的走勢誰都不知道，以上觀點只是我個人預測，僅供大家參考參考即可。
老金財經
看到這篇文章的你是幸運的，仔細看了對你自己肯定會有幫助！我不是關心日本的樓市，股市，看歷史主要是在其中找到自己需要的規律，幫自己的應對變遷！
當時日本股票跌去了80%,日本房地產土地價格跌去了90%。日本房地產崩潰是股票崩潰三年後才崩潰,而亞洲金融危機當中的泰國和香港,都是股票崩潰3個月後,房地產就崩潰了。
1990年，日本股市出現斷崖式下跌，近乎腰斬。1991年，樓市決堤，房價一瀉千里，造成歷史上最大的房地產泡沫之一，日本由此陷入“失去的20年”。
這一切是怎麼發生的？對於今天的我們有何借鑑？
1、廣場協議
上世紀七八十年代，日本經濟一飛沖天，日本製造席捲國際市場，貿易順差之巨，堪比今日的中國，日本也成為當時世界上最大的債權國。 深受財政赤字和貿易赤字雙重困擾的美國，先是推出以貿易戰為核心的“301條款”，迫使日本做出讓步和妥協，同時開放國內市場，接著推出“廣場協議”，重塑國際市場匯率關係。
1985年，在美國主導之下，美日等五國簽訂“廣場協議”。廣場協議簽訂之下，五國在國際市場大幅拋售美元，美元匯率應聲日落，日元大幅升值。 3年過後，日元兌美元匯率比當初升值86.1%。 今天，很多人以陰謀論的思維，認定這是城下之盟。然而，當時的日本同樣樂見其成。
雖然日元升值必然影響出口優勢，但貿易順差之下，本幣本來就有強大的升值動力，推動日元升值是合理迴歸。而且，本幣升值之後，不僅能夠增加日本國民的購買力，提振內需，而且還能增加日本國內資產的吸引力。
事實上，廣場協議之後，日本經濟增長非但沒有停滯，反而增速擴大，繁榮更勝於以往。出口雖然有所減少，但受石油價格下降等影響，進口同樣銳減，起初貿易順差反而有增無減。同時，日本藉此還實現產業結構升級，傳統產業備受出口萎靡影響，而機械設備、交通運輸設備和精密儀器等卻逆市上揚。 所以，日本泡沫危機的誕生，並不在於廣場協議，其問題早已深植於經濟結構之中。
同時，為應對廣場協議帶來的負面影響，日本大幅降低利率的舉措，讓這一問題火上澆油，最終為危機埋下深深的隱患。
2、房地產狂歡
很多上了年紀的日本人，對於1980年代都記憶頗深。推理作家東野圭吾，多次將場景搬回那個泡沫年代。 那個時代，日本經濟飛速發展，國民購買力與日俱增，在日本人看來，取代美國成為世界第一強國，只是時間問題了。 在這種情緒之下，日本股民情緒高漲，股市一飛沖天，房價地價大幅膨。土地永遠不會貶值，東京房價不會下跌，這兩大神話刺激著每一個日本人。 如果只是情緒問題，那這場泡沫來得快去得也快。
問題在於，整個1980年代，日本都處於大寬鬆時代，而1985年後，而應對廣場協議，減少對外依賴，同時提升內需，日本出臺的寬鬆銀根、放鬆金融管制的措施，更是製造了巨量的流動性。再加大日元升值之後，國際熱錢湧入，整個市場如同大河開堤，水流汪洋。 這些流動性無一例外地流入到股市和樓市。
短短4年時間，日經平均指數從13000點增長到39000點，翻了兩倍；而同期，日本城市地價增長了200%。1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的土地價格，而美國面積是東京的1.5萬倍。 同時，房地產繁榮之下，地價和租金都隨之高漲，這對製造業等實體經濟產生擠壓。
在資產效應之下，銀行更願意將貸款投放到房地產投資中，製造業進一步受到壓縮。 這是典型的泡沫經濟。以貨幣寬鬆和信貸寬鬆為標誌，以股市和房地產市場的繁榮為代表，以經濟體的虛假繁榮為代價，最終的結果是股市樓市大崩盤與經濟衰退。 
3、樓市大崩盤
1990年，股票市場率先崩盤。短短一兩年間，日經指數從最高的38915點跌到14309點，跌幅超過60%。 緊接著是樓市崩盤。由於土地市場與資本市場關係密切，資本市場的崩盤很快傳導到了樓市。金融機構為避免損失，要求企業償還貸款，企業不得不變賣股票和不動產，大量地產拋到樓市，地價應聲下跌。
20年來，日本六大主要城市住宅用地價格跌幅達到65%。 隨著房價暴跌，國民財富持續縮水，損失高達1500萬億日元，相當於日本3年的GDP總和。日本經濟更是萎靡不振，此後二十年間，日本年均GDP增速只有0.75%。
在樓市泡沫破裂之前，日本政府其實下了一系列猛藥，來治理泡沫。 1989年，為應對通脹膨脹，日本一改此前十年超級寬鬆的貨幣政策，連續五次大幅調高利率，不到兩年時間，官方貼現率從2.5%升高到6%。 
1990年，日本開始啟動“史上最嚴的樓市調控政策”，對房地產貸款進行總量控制。 然而，猛藥雖好，為時已晚。顯然，放縱了長達十年的房地產泡沫繁榮，其崩盤的劇烈程度，已不是政策所能挽救的。
4、教訓何在
日本的樓市大崩盤，看似始於貿易戰，成於廣場協議，但其實早就蘊藏在經濟結構之中。 長期的寬鬆環境和金融自由化，讓整個市場的流動性氾濫。這些流動性，不會主動進入製造業，而是追逐高回報的泡沫性資產，房地產繁榮以及由此而疊加的資產泡沫，是自然而然的結果。
因此，貿易戰不可怕，可怕的是自己守不住自己。在貿易戰裡，日本產業結構層級有所提升，國民經濟其實並未受到多大影響。相反，錯誤的應對政策，對房地產的過度縱容，反而成了泡沫經濟的強大助力，一去不復返。 應對貿易戰，關鍵在於守好自己的產業優勢，做大實體經濟，不讓經濟陷入高槓杆高風險的境地，這樣才能遊刃有餘。
