由於新房市場更容易受調控政策、土地供應、開發商操盤策略等影響，存量房市場更能反映買賣雙方意願，通過二手房價格更能直觀反映出供需關係、市場真實情況。
10月數據顯示，全國二手房房價過萬城市有54個城市其中有39個東部城市，8箇中部城市，6個西部城市。其中近三成分佈於浙江、江蘇兩省。
2019年10月福建區域共有5個城市上榜，僅漳州環比上漲：
廈門（排名第4）均價40254元/㎡，環比跌1.10%；
福州（排名第11）均價22183元/㎡，環比跌2.98%；
莆田 （排名第40）均價11434元/㎡，環比跌4.99%；
漳州（排名第47）均價10534元/㎡，環比漲0.11%；
泉州（排名第52）均價10231元/㎡，環比跌2.56%。
近日，國內的一些地區傳出房產限購放鬆的消息，但限購放鬆能否讓房價再度飛起來？
雲房數據分析師認為，限購放鬆並不足以支撐房價上漲。房價漲不漲，短期看政策、金融，在房住不炒、分類調控的大背景下，樓市限購放鬆，但是資金面並未放鬆，房價依然難以上揚。
中期看土地。城市土地供給不足，供需失衡，造成樓市高房價，而與此同時，農村又有大量土地無法入市，可謂是旱的旱死澇的澇死。新的《土地管理法》明確集體經營性建設用地可不通過國家徵收直接入市。國有土地壟斷房地產市場的局面被打破，地方政府以後將不再是土地唯一供給人，更多土地進入土地供應市場，有利於緩解供給矛盾、遏制房價上漲。
長期看人口。眾所周知，人的一生在25-35歲階段購房需求較為集中。而1981年到1997年，中國每年新出生人口都在2000萬以上，可以說這部分年輕人撐起了過去15年的房價。2002年起中國新出生嬰兒數據就開始持續低於1600萬，2018年以後，中國新生嬰兒出生的數量只會比1500萬更少，人口動力不足，未來房價上漲乏力。
綜合看，買房躺贏的時代已終結，房價難以跳漲，房地產盈利空間逐漸收窄，銀行在貸款投向選擇上更需慎之又慎。
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