房子是人們生活的一個重要保障，而買房也成為了家家戶戶老百姓的大事，這關係到不只是一個人，是一個大家庭，倆代人和三代人。
在“潘談會”上，潘石屹談到未來的房地產市場時表示：20年前，中國城鎮人均住房面積只有5.7平米，舒適度不高，因此，房地產是剛需。隨著中國經濟的發展，GDP的提高，據前不久公佈的數字顯示，我國人均住房面積已經達到了37平米，這和發達國家的水平一樣。
其實馮侖對2019年買不買房這件事，早已拿出來自己一些見解。他曾說過“有錢就買，沒錢就不買。”（馮侖是萬通集團創始人、御風資本董事長，在地產界叱吒多年的“地產思想家）。而和老朋友潘石屹也說過，“中國的房地產時代已經變了”。倆位大佬都提出了自己的一些想法。
從上個世紀末，房地產一直就是處於不斷上升，飛快發展的趨勢，在這些年裡，買房彷彿成了一種致富的法寶，也隨著時代不斷髮展，房價也不斷提高。老百姓要想在好一點的城市，位置買房也是難上加難了。幾十年來，城鎮居民的住房面積從人均 1.8 平米增長到了人均 35 平米。這可以當到了現在這個點上，馮侖認為，房地產行業開始加速進入後開發時代
。
潘石屹再次發聲：在互聯網生產方式下，在什麼地方上班已經不重要了，而擁有房子和資產等觀念也已過時，佔有的時代已經結束，共享的精神會創造更多的可能！科技的進步，讓全世界範圍內的各行各業的共享成為了可能，房地產行業也可以把重資產模式轉變輕資產模式，變成一個可以和大家分享資源的平臺，也就是說可以脫離擁有自己房子觀念過時了。
馮侖表示買房不要被房子所綁架了生活，讓自己生活壓迫太大，一定要量力而行，也就是說你的財力只能買100平米的，那就沒有必要買150平米的，當房貸支出超過月收入的三分之一時，必然傷害生活質量，生活質量沒有得到一定保障。
有很多人說，房地產今後不是以住宅為核心，而是以美好生活為核心。就是所謂的房子和家的區別。有一副漫畫裡，一個老闆做在別墅的門口，記者問，你為什麼不回家呀。那個說，這是我的房子，不是我的家。
樓市中房子總量是不缺，雖說數據顯示來看，人均居住面積很大，可是有人卻是一平都沒有。那麼問題來了，既然總量不缺，也就意味著有些房子並沒有被利用起來，在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下，房子是用來住的，如果不是用來住，那麼可能就要通過一定的手段把空餘的房子推向市場了。
但老百姓買房要知道兩件事，一個是買房的時機和地段，一個是房子的質量問題。實際上，深圳羅湖某樓房倒塌之事就給我們提了個醒，還記得王石那個論斷嗎：房子壽命只有30年是事實。
馮侖有品、有格、有境界。他背後的源動力，與其說是一個商業思想家縱橫捭闔直言無忌的滔滔才情，不如說是大轉型時代文人企業家對社會歷史的深沉責任。”
馮侖回憶當年在海南做企業時，海南有幾十萬家企業，但是堅持到現在的，只剩下幾百家。民營企業成功率非常低，能夠支持五年或以上的只有7%。
房地產升值不會一直這樣飛快下去，也許有一天會飽和，這個市場終將會擁擠。但是要知道歷史的進程相對於人的壽命來說，是很漫長的，至於如何抉擇，都會關係到我們下面的一步，這一大步或許就會改變我們後半輩子生活。
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