据搜狐焦点网监测数据显示：11月第三周（11.11-11.17）上海新建商品住宅成交136903㎡，环比下跌34.6%；总计成交1194套，成交均价52705元/㎡，环比上涨3.4%。
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南汇成交面积位居全市第一
从各区域成交面积来看，原南汇区稳居成交面积排行榜榜首位置。上周南汇成交面积24135㎡，成交套数231套，成交均价39241元/㎡。原南汇区是上周成交面积唯一一个突破2万㎡的区域。
上周浦东区成交面积18107㎡，共计成交170套房源，均价70506元/㎡。位列上周成交面积排行榜第二位。
位居第三位的为嘉定区，嘉定区11月初有新房加推，拉升了区域成交量。上周嘉定成交面积共计13861㎡，125套房源，成交均价38772元/㎡。
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周浦新盘成交量最高
从单个项目成交面积来看，上周成交面积最高的项目为周浦板块的浦发东悦城，成交面积10160㎡，成交套数99套，成交均价39703元/㎡。浦发东悦城在售户型建面约96-130㎡的3房，距离“换乘王”地铁18号线繁荣路站约1.2公里，项目以性价比取胜。
位列第二位的项目是浦东前滩的江悦名庭，成交面积6218㎡，成交套数102套，成交均价84181元/㎡。该项目在售的均是小面积户型，以56-63㎡1房为主。
位列第三位的项目是浦东凯佳公寓，成交面积4998㎡，成交套数24套，成交均价36999元/㎡。
总的来说，上周成交面积TOP10项目产品类型多样，有市中心均价12万+的高端项目，也有远郊区域3万/㎡左右的项目。相比上上周以刚需产品为主的成交格局，11月第三周由于一些高端项目的成交而拉高了全市的整体均价。
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上周仅2个新项目开盘
从供应端看，上周新入市项目仅有2个，分别为宝山的中冶上河雅筑和奉贤的凤鸣海尚。
中冶上河雅筑为纯新盘，推出360套新房，户型为73-128㎡2-4房，均价41694元/㎡；项目开盘时仅有70组认筹参。
凤鸣海尚为老盘加推，336套房源入市，房源有90-92㎡3房、120㎡联排，公寓25000元/㎡，联排38000元/㎡。
连续两周均是只有2个项目入市，供应端的收紧预计会进一步影响上海新房市场2019年年末的成交量。
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