小猪的世界
这个无稽之谈，房价的涨和股市一样，都是有周期性的，只不过房价下跌的可能不大。只是涨势高低的幅度会有周期。所以前俩年全国的房价普遍有了一个幅度的大涨，下一次，一定还有经过几年的积累和消化。才会有下一次的刺激。
王十三金融生活
哪里来的这么多专家说不会涨，，房价肯定会涨的，买不起就说人家涨不起了。四线城市能涨到1万5，只是时间的问题，我只是想它干脆点四线城市快点涨到1万5不要在给希望我了。现在的我们没房不敢谈女朋友，女的没房又不想嫁，超过了适婚年龄没结婚的太多了，拼爹的年代90后靠自己能买房的有几个，好不容易把首期存的差不多了，有点胆量谈女朋友了房价又突然涨了百分之三十到五十不等，太会玩弄人了。房间在现在这阶段是不会跌的，能控制房价的人也不会让它跌你们也知道，这些才是事实，只是你们不想接受和不肯承认而已。反正我已经接受了，我已经对能买到低价房这事不抱希望了，你们也别抱这些希望了。
村口树下听故事
房价涨不涨，我告诉你，你自已分析。今天去银行贷款，用营业执照满两年的，和一套房子十年前买的二十一万。银行同意用房子做抵押可以贷二十到三十万之间。按二十万利息算贷款十年每年连本带息还款二万七千多。简单方便，一个月不到可以放款。房价涨不涨，跌不跌你自已分析吧，银行是国家的，是人民的，马云说银行不改变让我们去改变银行。有的人说开发商不降价，我们不买房，不管是马云也好，报着房价会跌的人心态也好，你们要相信，银行是人民的，是国家的，建房子的土地也是人民的，是国家的。国家很多年前都明确定位，遏制房价过快上涨，防止大起大落，去库存，房住不炒，稳定房价，注意重要的事说三遍，稳，稳，稳。
用户2288665709319
我敢断言，放眼全中国，房价上漲的可能会变成零，而房价下跌的可能变成百分之八十，百分之九十甚至百分之百。这是因为国家长期坚持房住不炒，坚持长期楼市调控。这是因为房价连续十几年的高增长，已经到了顶峰。有高潮就有低潮，有顶峰就有低谷。这是任何事物的发展规律，房地产也不能例外。这是因为多年居高不下的房价，已经掏空了一家几代人的储蓄，榨干了一辈子血汗，即使想买也是心有余力不足。这是因为全国拥有的房屋总量太大了。有人说有四十亿套。先不说这个话是否真实，但人均拥有近五十平是真实的。而与之相比的人口现状则是老人越来越多，出生率却越来越低。还有嚷嚷多年的房产税，房产空置税等，一旦实施，必将引发房子降价抛售潮。
有多套房子的主，赶紧抛吧，不要人心不足蛇吞象，不要抱着一堆钢筋水泥而闷闷不乐，愁肠百转啦。
红星高照又闪闪
这个问题我来讲下我的愚见。
首先你要了解房价到底谁说了算。
那到底是开发商还是zf呢？
答案是zf。
虽说报价的是开发商，但是最终批下来的还是zf。
那有人就要把zf推到风口浪尖，这其实是非常不对的结论。
归根到底，房价的上涨源于国家经济结构，更源于当前人均消费水平。
老百姓到底是喜欢享受，还是喜欢存钱。高房价搞得老百姓享受不起，只能存钱，越存钱，市场上越缺乏货币流通，货币不流通，企业怎么发展？企业不发展，生意不好做，工资开不高，老百姓哪有钱？货币不流通，GDP不涨，经济垮台。
所以。归根到底，老百姓不愿意消费，国家要发展呐，那怎么办，你不花钱在消费上，就花钱在刚需上好了。
你再没钱，借钱你也得买房子吧，那好，为了推动经济发展，盖房子吧～
你看，房价为啥高，还不是怪你不花钱，老想攒钱买房子，你怪谁呢～
当然，老百姓不愿意消费，是因为手里没钱，不过，国家也知道你手里没钱啊。
所以为啥要推动经济结构转型，因为这些年，靠房地产和一些资源垄断型企业，国家已经积累了大量金钱，所以现在，一边降准，一边降息，银行把大量资金投入市场帮助市场货币流通，推动经济运转速度，扶持中小微企业发展，想方设法帮助小企业和私人企业发展，帮助他们赚钱，企业赚到钱，才有钱给大家涨工资，大家才能有钱，大家才敢消费，才能推动经济运转，国家也可以不再依靠房子和资源发展，房价自然就不成问题了。
但是这种转型需要国家手里有大量资金做保障，不然稍有不慎，出了问题就是全国性的问题。
所以这些年不惜老百姓怎么骂，房价就是下不来。
不过现在看来，经济结构转型正在稳步推进，相信工资上涨也很快会落实，到时候再看房价，相对于那时的收入水平，应该会是一个更合理的区段。
所以，没事别老说国家怎么样怎么样，国家有国家的苦衷，也有国家的考虑。
我等草民虽然力薄，但也要认识到，我们这一代人还没到享受的时候，国家从改革开放到现在不过几十年，正处在转型发展的关键时间，再难受两年，相信不远的将来，国家会给我们一个更满意的答复。
所以，少抱怨，撸起袖子加油干！
鲁南及时雨
经济如果稳步上升，货币如果继续增发，房价上涨是大概率事件！
可能有人不认同，我的观点依据如下：
第一，努力由国家控制，如果让他降价卖，这不现实！最多就是暂时不卖，让开发商消耗库存，只要收紧土地库存，很容易消耗掉！
第二，很多人都觉得现在库存很高，如果加上宅基地，集体土地用房，商品房一共加起来，确实已经足够我们全国的人使用，事实上，商品房在我国的房子占比中比例是非常小的！很多人在农村有一栋房子，却在城市里也买了房子，也就是说，很多人实际上家里已经拥有了两套房，但他实际使用多的还是一套，农村的是老人居住，但是你们想想，如果自己老了之后，会回农村住吗？答案是不一定的，可能有大部分的人还是住在城市，而小孩又会要买房！将来的市场就是淘汰农村的房子，城市的房子增量还会上涨！
第三，可能有人认为，将来开发商撑不住了，会亏本卖，如果自己有钱买土地，自己建房子的开发商，也就是资金流充足的开发商，他会急着或者亏本卖房子么？再有就是自己有钱买土地，用土地抵押贷款，然后做期房先卖回款，这种开发商，如果再做期房的时候回款不来，如果他要亏本卖，那它还不如让它烂尾，最多损失一块地的钱！让国家给兜着，因为亏本卖比烂尾更划不来！再有就是买地的钱借来的，建房子的钱是地贷款的，这种就更不用怕了，更不可能亏本卖！
第四，就我们国人这种买涨不买跌的尿性，大经济环境下基本不会让大跌出现，可以对照前20年，都是五年一大涨之后小跌，所以参考这种数据，现在国家调控力度加大，无非就是压住这个大涨的趋势，让房子稳步上升，而不是再度出现大涨现象！
基于以上，刚需该买房的个人建议不要犹豫，如果投资的考虑地段，特别是学区医疗地段！
不安的世界007
首先说一说楼市回暖这个命题的真伪性。这股暖风是从哪吹来的，又是怎么吹起来的，没有谁去认真探讨过，是真是假，吃瓜群众也只是从舆论媒体上被动接受一些信息，无从判断，他说什么就是什么，没有权媒体出来证实。
2018年以来，楼市一直走在下行通道上，总体上来说是价量齐跌，或者是有价无市。直到2019年3月，低迷的楼市才有所回升，舆论媒体提供的数据依据于70个城市的调查数据，数据显示，一、二线城市的新房价微涨。数据是如何采集的，又是如何统计分析的，舆论媒体并没有说明，只是提供结论，这可能就是楼市回暖的来源。广大民众的直接感受是不相信，怎么房价刚始下跌咋就又涨了。
当然有的地方说，他们那的房价的确涨了，也有的地方说，他们那的房价下跌了。不明真相的吃瓜群众很是迷惑，不知道到底该相信谁。但至少说明一点，不同城市的房价开始出现分化了，楼市回暖还谈不上。
4月9月的人民日报上有文章说，四月份第一周的北京楼市统计结果出来了，不管是新房还是二手房，成交量都下跌了，跌幅都超过了50%。对于这个数字，今后若能继续保持下去的话，相信吃瓜群众是会满意的，房价也不会再有上涨空间了。
房住不炒的基调2019年没有变，有关部门也多次重审过了。究竟是谁希望房价继续上涨，抓住每一个可以炒作的空子，掀起楼市回暖之风，鼓吹楼市小阳春，明眼人一看便知。
财经小韭
你所看到的都是假象？
3月份，北上广深等部分城市，成交量大幅提升，成交价小幅上涨。难道房价真的又要上涨了吗？
一、本轮小热只是暂时反弹
本轮上涨是受前半年压制购买需求的，集中小爆发，也受近段时间各地调控政策逐步放松，利好开始出现的小反弹。房市本来就有“金三银四”的行业规律。
二、购房大可不必惊慌
除一线四城房价已被压制2年之外，其他二三四线城市前两年都涨幅过快。从北京的数据表明，4月份第一周成交量又开始大幅下滑，这说明量价齐升的基础不牢，不必惊慌。
三、刚需购房做好准备择机上车
随着部分城市轻微放开调控，房贷利率多次下调，楼市今年有放松迹象。加之很多城市房价已比去年跌了接近20%，刚需购房可以做好准备，多多看房，遇到合适房源择机上车。
结论:根据峰哥十六年房产实操经验，除非限购、首付比例降低，今年房价不具备大涨的前提和条件。
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屋链军师团
楼市回暖的消息不断沸沸扬扬，在第一季度，确实，一线城市的交易量比较大，特别是二手房，而且在第一季度，有多个地方调整利率，第二季度又出来一个新的政策，那就是全名放开户口，是不是意味着房价又要大涨，其实大家想多了，房价循序渐进的增长，或者稳定的房价，才更符合规律。
放开了户口，一定会有很多城市，会带来大量的新居民，他们拥有了购房资格，而且不用说，针对二三线城市，一定会是一个大的冲击，但是好消息，刚刚来了没多久，就有一个新的消息告诉大家，按揭购房，认房又认贷政策开始了，一松一紧，给你非常大的一个视觉冲击，有钱的人，完全可以再次购买房，那么，普通老百姓，真的想用按揭的方式去炒房，又有了更多的阻碍，一张一弛，其实也很简单，在保证交易量的同时，没有那么夸张，不会出现房价的大涨，这是政府所以追求的，通过这些一张一弛的政策，基本上可以实现这样的结果。
房价大涨的梦想，暂时不会实现，但是，针对购房刚需一族，还让夸尽快的买，特别是一二线城市，部分三线城市也是如此，因为房价会在未来户籍的冲击之下，还会慢慢的增长，户籍就因为这流动人口增多，就意味着流动，这种流动性，带来的直接结果就是，供需关系失衡，促动房价增长，城镇化的战略已经拉开，这将持续十几年，不改变，房价一定会随着时间的推移慢慢增长，早买早受益。
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乐福居
对于房价，真的有苦难言，我不相信大跌，也宁愿相信它是缓慢增长态势，像我们五六线城市，都10000均价了，也就几年的时间翻倍涨，新开的楼盘都12000比南昌市都快持平了，我是江西的，你想一个小城市都跟省会城市持平了，房价真的高，说广州降价了，可是人家那是五万多的基础上降，我们这小城市，只会涨，哪里肯跌，即使是限价，也是变着法的从其他地方补回来，比如说车位二三十万一个，买车位才可以买房。所以房子还是就这样吧。
