京沪永远涨？安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》：2019年房地产开发投资同比增速缓慢下降，但总体仍高于去年同期。不同级别的城市有较大差异。三季度一线城市的商品住宅成交总量环比有所下降；上海成交均价略有回落，深圳成交价格保持平稳。
武汉、西安、成都等城的二手房热度高于一线城市。在不同城市能级中，找房热度差别较大。其中武汉超越西安，成为最热找房城市，重庆、成都排名第三、四位。
一线城市很多天价二手房，近年来确实陷入低谷。深圳有个朋友的房子挂牌一年多了，看的人不少，但掏钱的真没有。当然也与他扛着不降价有关——已经低于8万块，不能再低了！
我们要承认，从城市发展看，一线城市确实要领先成都很多年。但我们也要看到，价值高地同样是价格高地，一线城市即使不敢言山顶，起码也算高地。比如前几年流行“京沪永远涨”，现在你还能相信吗？
成都当然也不会“永远涨”，只是目前还在半山腰。在最新的城市房价排名中，成都居20多位，低于金华、丽水、陵水、舟山这些不知道几线的城市。目前北上深房价大约是成都4-5倍，但你敢说能比成都好4、5倍吗？
再看成都金融城好不好？肯定好，但优质二手房已经突破4万了还能不能投资？我看要打个很大的问号。
所谓投资，不是去寻找最贵的地方，而是去寻找最有潜力的地方。我们应该研究，下一个最有潜力的板块在哪儿。
那么金融城到顶了吗？显然也没有，优质房源未来涨到5万甚至更高也有可能。但眼下它确实是价格高地，潜力有限。当然，如果能摇中金融岛这种另当别论。
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