沒有真正在南寧看過房的人，真的想不到，在南寧市賣得最貴的樓盤，不是單價3W+的豪宅凱旋1號、幸福裡，而是南寧的二手學區房，成交單價竟突破4W/㎡，震驚樓市。也不禁讓人感嘆：
這年頭，比物價堅挺的是房價，比房價更堅挺的，是學區房的房價。
單價堪比豪宅，學區房太瘋狂
學區房一直是樓市香餑餑，為了不讓孩子輸在起跑線上，家長們卯足了勁，砸鍋賣鐵也要買下一套學區房，哪怕是“老破小”也有無數人備好了錢準備出手。
從南寧最新商品房成交榜單中也可發現，無論是哪個區域，位居前列的絕對是學區房。有天桃實驗學校、民主路小學、濱湖路小學等名校扎推的“南寧富人圈”鳳嶺北，二手樓盤均價早已突破2W大關，價格還在直線走高。另一個同樣聚集了濱湖路小學五象校區、五象新區第一實驗小學等優質名校的五象湖版塊，也即將加入南寧2W+單價俱樂部。
（南寧市濱湖路小學本部）
而南寧市區的二手學區房則更瘋狂，南寧市知名度最高的學區房---金旺角小區，憑靠近濱湖路小學、十四中埌東校區兩個王牌學區的優勢，單價已超過3W/㎡，一套21㎡的一房戶型，二手房掛牌價甚至到了5W/平方米，總價高達106W！在均價1.1W-1.5W/㎡的南寧樓市中，這個價錢足以在市區內買下一套小三房戶型，但即便如此，這裡的二手房源仍然一掛出就會被秒光。
（金旺角小區網站報價）
如果說金旺角代表了南寧學區房的高價，那麼七星路的石棉房足以看出南寧學區房的瘋狂。南寧七星路一間13㎡的石棉破瓦房，連門都沒有，破爛不堪，竟叫賣35萬元高價，掛牌不到兩天就被人拿下，真的是一擲千金只為學區！
（七星路13㎡石棉破瓦房售價35萬元）
拼了命也要買，學區房究竟有什麼魔力？
在中國，“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子”是所有家長的信條，無數的家庭付出高昂的教育成本，為的就是給孩子一個好的教育環境，特別是開放二胎後，學區房成為大多數家庭的剛需，高房價的神話不斷在學區房上演。
電視劇《虎媽貓爸》中，為了讓即將升入一年級的女兒能在市裡最好的小學上學，媽媽不顧全家人反對，毅然決然地選擇賣房賣車，貸款後才買下了第一小學旁的一套老破小。而這樣的情景真實地在每個有孩子的家庭中上演，家長寧願自己吃糠咽菜，也要讓孩子送去最好的學校，接受最好的教育，他們堅信：3分憑自己，7分靠學校。
（《虎媽貓爸》劇照）
教育的本質是資源的爭奪，隨著社會發展，國內總體教育水平在提升，但名校與普通學校的差距卻在不斷拉大。名校分配到的各項資源毫無疑問都是最佳的，優質的條件又會吸引更多優秀的教育人才進入名校，名校的入讀門檻也會保證就讀學生的質量，這也導致名校一直處於教育鏈的頂端。
一馬當先的升學率，又是名校驕傲的資本，如誕生了今年廣西理科狀元的南寧二中，以及天桃實驗小學、濱湖路小學、民主路小學等全國百強名校，每年成績都居於全區榜首，也讓眾多學生家長對其競相追逐，因為他們都明白，世界上最好的投資對象，就是人。
（廣西入榜全國百強學校名單）
當然，也會有人宣揚“去名校論”，認為學習好壞與否關鍵看個人，但你不得不承認，教育真的分階層，同一個孩子，從小在重點學校上學，那麼他考上重點大學的幾率比普通學校高百倍不止。這就導致，老舊的小區、一個廁所的大小，動輒上百萬的總價，卻還有人爭先恐後地心甘情願為其買單，因為家長真正買的不是房，而是背後的“名校入讀權”，這就是學區房的魔力。
五步一名校，真正值錢的學區房藏在哪裡
作為樓市硬通貨，學區房所依仗的無非是名校通行證，及其在樓市中的抗跌性。
隨著城市在擴張，新區發展如火如荼，人口的需求也加快了學校的擴張，各大學校開始將分校開到了新區，但分校雖頭頂名校光環，實際教學質量卻還未看到成績，人們最想擁有的，依舊是有深厚底蘊的名校本校。
（天桃實驗小學）
而南寧排行在前的名校本部，如天桃實驗學校、濱湖路小學等主要集中於老城區市中心內，但南寧市中心土地本就稀缺，學區新盤更是鳳毛麟角，周邊的學區房，多數是“老破舊”，居住年限已長，花上百萬買一棟老房子，不僅降低了生活質量，也存在高價入手低價轉出的風險，家長又急著為學區買單，假如名校本部旁有新項目出售，那絕對能成為南寧樓市的當紅炸子雞。
（南寧市十四中二手學區房）
也正是因為這樣，南寧民族大道上、新夢對面的新盤雲星城一經面世就成為南寧的熱盤。說起雲星城，條件真的硬核，不僅是學區房，更是純正的地鐵盤，也是區域的新盤“獨苗”。
雲星城位於古城路，周邊聚集了南寧市第二中學、天桃實驗學校本部及星湖路小學本部等南寧市排名前列的優質學校，這裡的每一所學校都是眾多家長的夢想之地，無論單拎出來放在哪裡，都會引起轟動，而現在卻被雲星城獨佔，簡直讓人眼紅到不行！
（雲星城區位示意圖）
雲星城更與地鐵1號線C出口接駁，出門就可以直接搭乘地鐵。且位於朝陽商圈，周邊就是新夢之島、舊夢之島、悅薈廣場、古城商業街等大型商業廣場，據瞭解，項目自身也規劃有圍合式商業區，目標是打造南寧新購物中心。
（雲星城規劃圖）
據瞭解雲星城現推28㎡-43㎡（建面）70年住宅產權小公寓，全部為精裝交付，老城區+優質學圈+地鐵盤+商業+小戶型，五重優勢加持，這樣的樓盤真的不可多得，無論是自主還是投資，都是優質選擇。
而對於想要購買學區房的家庭來說，在市中心的名校本部旁，周邊二手“老破小”都賣3W/㎡的情況下，買雲星城顯然是最好的選擇，既能享受名校本校就讀福利，又能穩佔地鐵學區房升值福利，不僅培養了孩子，也買下了一套具有升值價值的房子，簡直就是人生大贏家。
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