没有真正在南宁看过房的人，真的想不到，在南宁市卖得最贵的楼盘，不是单价3W+的豪宅凯旋1号、幸福里，而是南宁的二手学区房，成交单价竟突破4W/㎡，震惊楼市。也不禁让人感叹：
这年头，比物价坚挺的是房价，比房价更坚挺的，是学区房的房价。
单价堪比豪宅，学区房太疯狂
学区房一直是楼市香饽饽，为了不让孩子输在起跑线上，家长们卯足了劲，砸锅卖铁也要买下一套学区房，哪怕是“老破小”也有无数人备好了钱准备出手。
从南宁最新商品房成交榜单中也可发现，无论是哪个区域，位居前列的绝对是学区房。有天桃实验学校、民主路小学、滨湖路小学等名校扎推的“南宁富人圈”凤岭北，二手楼盘均价早已突破2W大关，价格还在直线走高。另一个同样聚集了滨湖路小学五象校区、五象新区第一实验小学等优质名校的五象湖版块，也即将加入南宁2W+单价俱乐部。
（南宁市滨湖路小学本部）
而南宁市区的二手学区房则更疯狂，南宁市知名度最高的学区房---金旺角小区，凭靠近滨湖路小学、十四中埌东校区两个王牌学区的优势，单价已超过3W/㎡，一套21㎡的一房户型，二手房挂牌价甚至到了5W/平方米，总价高达106W！在均价1.1W-1.5W/㎡的南宁楼市中，这个价钱足以在市区内买下一套小三房户型，但即便如此，这里的二手房源仍然一挂出就会被秒光。
（金旺角小区网站报价）
如果说金旺角代表了南宁学区房的高价，那么七星路的石棉房足以看出南宁学区房的疯狂。南宁七星路一间13㎡的石棉破瓦房，连门都没有，破烂不堪，竟叫卖35万元高价，挂牌不到两天就被人拿下，真的是一掷千金只为学区！
（七星路13㎡石棉破瓦房售价35万元）
拼了命也要买，学区房究竟有什么魔力？
在中国，“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”是所有家长的信条，无数的家庭付出高昂的教育成本，为的就是给孩子一个好的教育环境，特别是开放二胎后，学区房成为大多数家庭的刚需，高房价的神话不断在学区房上演。
电视剧《虎妈猫爸》中，为了让即将升入一年级的女儿能在市里最好的小学上学，妈妈不顾全家人反对，毅然决然地选择卖房卖车，贷款后才买下了第一小学旁的一套老破小。而这样的情景真实地在每个有孩子的家庭中上演，家长宁愿自己吃糠咽菜，也要让孩子送去最好的学校，接受最好的教育，他们坚信：3分凭自己，7分靠学校。
（《虎妈猫爸》剧照）
教育的本质是资源的争夺，随着社会发展，国内总体教育水平在提升，但名校与普通学校的差距却在不断拉大。名校分配到的各项资源毫无疑问都是最佳的，优质的条件又会吸引更多优秀的教育人才进入名校，名校的入读门槛也会保证就读学生的质量，这也导致名校一直处于教育链的顶端。
一马当先的升学率，又是名校骄傲的资本，如诞生了今年广西理科状元的南宁二中，以及天桃实验小学、滨湖路小学、民主路小学等全国百强名校，每年成绩都居于全区榜首，也让众多学生家长对其竞相追逐，因为他们都明白，世界上最好的投资对象，就是人。
（广西入榜全国百强学校名单）
当然，也会有人宣扬“去名校论”，认为学习好坏与否关键看个人，但你不得不承认，教育真的分阶层，同一个孩子，从小在重点学校上学，那么他考上重点大学的几率比普通学校高百倍不止。这就导致，老旧的小区、一个厕所的大小，动辄上百万的总价，却还有人争先恐后地心甘情愿为其买单，因为家长真正买的不是房，而是背后的“名校入读权”，这就是学区房的魔力。
五步一名校，真正值钱的学区房藏在哪里
作为楼市硬通货，学区房所依仗的无非是名校通行证，及其在楼市中的抗跌性。
随着城市在扩张，新区发展如火如荼，人口的需求也加快了学校的扩张，各大学校开始将分校开到了新区，但分校虽头顶名校光环，实际教学质量却还未看到成绩，人们最想拥有的，依旧是有深厚底蕴的名校本校。
（天桃实验小学）
而南宁排行在前的名校本部，如天桃实验学校、滨湖路小学等主要集中于老城区市中心内，但南宁市中心土地本就稀缺，学区新盘更是凤毛麟角，周边的学区房，多数是“老破旧”，居住年限已长，花上百万买一栋老房子，不仅降低了生活质量，也存在高价入手低价转出的风险，家长又急着为学区买单，假如名校本部旁有新项目出售，那绝对能成为南宁楼市的当红炸子鸡。
（南宁市十四中二手学区房）
也正是因为这样，南宁民族大道上、新梦对面的新盘云星城一经面世就成为南宁的热盘。说起云星城，条件真的硬核，不仅是学区房，更是纯正的地铁盘，也是区域的新盘“独苗”。
云星城位于古城路，周边聚集了南宁市第二中学、天桃实验学校本部及星湖路小学本部等南宁市排名前列的优质学校，这里的每一所学校都是众多家长的梦想之地，无论单拎出来放在哪里，都会引起轰动，而现在却被云星城独占，简直让人眼红到不行！
（云星城区位示意图）
云星城更与地铁1号线C出口接驳，出门就可以直接搭乘地铁。且位于朝阳商圈，周边就是新梦之岛、旧梦之岛、悦荟广场、古城商业街等大型商业广场，据了解，项目自身也规划有围合式商业区，目标是打造南宁新购物中心。
（云星城规划图）
据了解云星城现推28㎡-43㎡（建面）70年住宅产权小公寓，全部为精装交付，老城区+优质学圈+地铁盘+商业+小户型，五重优势加持，这样的楼盘真的不可多得，无论是自主还是投资，都是优质选择。
而对于想要购买学区房的家庭来说，在市中心的名校本部旁，周边二手“老破小”都卖3W/㎡的情况下，买云星城显然是最好的选择，既能享受名校本校就读福利，又能稳占地铁学区房升值福利，不仅培养了孩子，也买下了一套具有升值价值的房子，简直就是人生大赢家。
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