近日，广东省
《关于因地制宜发展
共有产权住房的指导意见》
(下称《指导意见》)
听证会举办！
珠海是广东5个
共有产权住房建设的试点之一
《指导意见》送审稿明确：
承购人取得
共有产权住房不动产权证书
满5年的
可转让其所持有的产权份额！
《指导意见》
什么是共有产权房？
共有产权住房是由政府提供政策支持，实行政府与承购人按份额共有产权，并限定处分权利的政策性住房。
供应人群范围扩充
《指导意见》送审稿明确，共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭（含单身居民）供应，要求各地将符合条件的在城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围。另外，规定每户家庭只能购买一套共有产权住房。
承购人产权份额如何确定？
承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，
原则上不低于50％，其余部分为政府产权份额，承购人不得分割个人产权份额及增购政府产权份额；政府产权份额将由制定的国有机构代为持有。允许自由买卖吗？
《指导意见》送审稿还明确，承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的，可转让其所持有的产权份额，但必须转让给其他符合规定条件的申请人，承购人所持产权份额收益归承购人所有。
广东哪些地方试点开展？
目前送审的这份《指导意见》提出，鼓励在人口净流量大、房价较高、住房困难群体数量较多的城市稳步发展共有产权住房。
我省选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名作为共有产权住房建设的试点，其中广州、深圳、珠海已开展了项目实践。
温馨提示↓↓↓
目前上述《指导意见》政策还没正式出台哦~
那珠海的共有产权房
①个人产权份额有多少？
②什么时候能得到100%产权？
③价格怎么确定的？
④谁可以申请？
⑤申请需要什么材料？
⑥怎么申请呢？
珠海高新区已试实施的管理办法吧~
↓↓↓
《珠海高新区产业人才共有产权
住房管理实施办法(试行)(修订)》
高新区产业人才共有产权房
个人产权份额有多少？
（1）共有产权住房的产权：由个人与住房管理单位按份共有
（2）个人持70%份额产权，住房管理单位持30%份额产权
（3）拥有100%使用权
什么时候能得到100%产权？
申请人购买共有产权住房后，在高新区主导产业企业内，连续工作满10年的，住房管理单位将30%共有产权无偿转让给共有人，个人获得100%产权，且产权可以上市交易。 产权转让产生的税费由受让人支付。
价格怎么确定的？
7折购房！！
个人购买共有产权住房，
支付住房总价款的70%。
申请条件
（一）购买共有产权住房的申请人所在企业须符合下列条件之一：
1、高新技术企业；
2、双软认证企业；
3、集成电路设计企业；
4、入选珠海市“三高一特”产业目录企业；
5、经区管委会认定的其他企业。
上述企业中购买共有产权住房的申请人应符合以下条件之一：
1、企业急需紧缺专业的中级职称以上人才；
2、急需紧缺专业的中、高级技师人才；
3、能力突出、业绩显著、作用贡献大并在企业担任中层或以上职务的营销或管理人才；
4、符合珠海市青年优秀人才评审条件但不限年龄；
5、经区管委会认定的其他个人。
（二）申请人申请时必须在珠海市无任何形式自有房产且近5年内在珠海市无房产交易记录。
（三）申请人与现工作单位签订有一年以上劳动合同，并能提供连续6个月社保缴费记录。
注意事项
1、申请人的配偶及未成年子女应作为共同申请人。
2、夫妻双方都符合本办法规定条件的，按照“就高从优”的原则，由层次较高的一方申请，不重复享受。
3、申请人只可享受珠海市（区）人才优惠政策其中一种，不得同时享受。
已享受政府住房优惠政策的（如租住公共租赁住房、实行货币安置等），不得再申请共有产权住房。
其中，退出租住公租房或退回货币补贴等且符合申请条件的人才，可申请购买共有产权住房。
申请材料
（一）《高新区产业人才共有产权住房购买申请表》原件
（二）申请人及参加申请的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件
（三）经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格等相关证件原件及复印件
（四）申请人与用人单位签订的劳动合同（或聘用合同）原件及复印件
（五）用人单位提供的申请人的业绩、获奖及能力表现材料原件
（六）已婚的申请人还须提供结婚证原件及复印件
（七）申请人缴纳个人所得税的完税证明等凭证原件
（八）申请人在申请前6个月个人社保缴交证明材料原件
（九）市房产登记部门出具的申请人及其配偶、子女的住房情况证明原件及复印件
（十）其它要求提供的材料
申请流程
- 来源：珠海本地宝综合整理珠海高新区、高新惠景项目公众号、深圳本地宝等
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