近日，深圳中原研究中心数据显示，自11月11日深圳发布“豪宅”新标以来，深圳二手房市场量价涨势凶猛。
“豪宅线”调整第一周（11月11日-17日），深圳二手房总计成交1885套，环比上周增长4.81%，成交均价为55135元每平米，环比上周上涨5.1%；
“豪宅线”调整第二周（11月18日-24日），二手房成交量加剧攀升，达2094套，环比上周增长11.09%。
结合前几个月统计局公布的70城房价变动情况来看，二手房的整体市场“趋冷”十分明显，反倒是一线城市里边的深圳，则显现出异常的坚挺。
尤其是“豪宅线”新标以来的半个月，二手房市场“回暖”迹象明显。
深圳，这个先行示范区房价能再次一飞冲天吗？
据诸葛找房数据研究中心监测，2019年11月15日深圳二手商品住宅仅当日就实现505套的成交，成交面41162.96㎡，相比于“豪宅线”新标之前，二手房成交数出现明显的上涨。
从成交价格上来看，2019年第47周（11月19日—25日）深圳市二手房挂牌均价为64133元/㎡，结束了连续5周以来的持续下跌走势。
数据源自：诸葛找房
从统计局刚刚公布的10月70城二手房房价数据来看，在过去的10月里，北上广深四大一线城市，只有深圳二手房房价还在保持着上涨，而且单月环比1%涨幅也是相当可观的。在过去的一年里，深圳有着4.7%的增长，时间再拉长点来看，过去的四年来看，58.9%的涨幅领跑一线城市。
从近三年来深圳的房价走势来看，可以大致分为这样三个阶段。
即：2017年大幅上涨；2018年涨幅放缓；2019年小幅上扬。
数据源自：安居客
由于中原地产、诸葛找房和安居客的数据统计的口径不同，因而带来房价上的差异。
但所反应的市场走向是一致的，深圳的二手房开始飘了。这一走势，正好和近两年来的楼市松绑相吻合，政策面的收紧，直接抑制了房价的上扬，房价一旦稍有放松，必然引起新一轮的房价上扬。
二手房坚挺，整体市场又是怎么样的呢？
昨天中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》。
《报告》显示，自2018年1月以来，全国24个核心城市房价综合变动经历过2018年的过山车后，于2019年1月走入谷底，累计涨幅2.53%。随后经过年初的“小阳春”后于2019年5月份开始逐步趋稳。
细分一线城市来看，广州、北京、上海房价相对低迷，在经历过2018年的过山车行情后，2019年1季度房价反弹力度较弱，反弹过后北京和广州随之开始下跌，上海则沉浸在2018年下半年的下跌中。
只有深圳在经过一次小幅盘整后，从2019年下半年开始继续维持上半年的上涨走势。
同时，我们也可以从社科院的发布的报告数据看出，进入2019年的下半年来，深圳房价走势，已经将北上广远远甩在了后头。
近一年，深圳以5.58%的增速领跑一线城市，相比于2018年1月，深圳仍然以6.86%的涨幅领跑一线城市。
当其他一线城市在下跌时，深圳依然能保持上涨。
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