看过南沙湾的朋友都知道，该板块住宅单价最高要去到31000元/方。预算不足或者想投资总价低的还有没有机会呢？今天介绍的楼盘
南沙珠江湾SOHO公寓单价最低仅11763元/方，户型包括35方（一房一卫），47方（一房一卫），81方（两房一卫），如图：
项目开发商是广州珠江投资股份有限公司，成立于1993年，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块。截至2018年底，珠江集团总资产超3,000亿元，累计开发了150余个项目，包括83个住宅项目、13个大型购物中心，15栋星级酒店。
南沙珠江湾是200万方滨海大城，规划海景住宅，精英SOHO,企业总部，写字楼，国际滨海商业街，地标悦海星际酒店于一体。SOHO公寓总共4栋，目前只剩最后一栋平层在售，基本信息如下：
在售2栋位置如下图；
在售2栋42层高，10梯32户，户型包括35方（一房一卫），47方（一房一卫），81方（两房一卫），如下图：
买南沙，看南沙自贸区。南沙自贸区自2015年4月挂牌成立，总规模60平方公里（含广州南沙保税港区7.06平方公里）。分为三大板块，包括庆盛板块，中心板块、海港板块 ，七大区域，包括包括海港区块、明珠湾起步区区块、南沙枢纽区块、庆盛枢纽区块、南沙湾区块、蕉门河中心区区块、万顷沙保税港加工制造业区块。
2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，其中南沙被提及次数高达14次，明确提出将“打 造广州南沙粤港澳全面合作示范区”
自挂牌以来，南沙新增企32265+家，世界500强企业就已高达142家（微软、丰田、KB建滔化工集团、中交建、中铁 建、中化集团、中远海运），企业总部已高达109家（真功夫、亚信大数据全球总部、科大讯飞、云从科技、 小马智行）南沙区GDP增长率已连4年卫冕广州各区增长冠军.南沙成为华南最大的飞机船舶租赁集聚区；国际金融论坛（IFF）永久会址已落户南沙
项目位于广州市南沙区漾滨路，位于中心板块核心，坐拥明珠湾起步区，右邻南沙湾区，地段非常优越。坐享双区核心配套资源。
明珠湾起步区区块：重点发展总部经济、现代金融、科研创新等高端服务业，同步导入产业项目，加快建设金融商务发展试验区。
南沙湾区块·国际科技创新合作区（5km2）：重点发展科技创新、文化创意、商务会展、邮轮游艇经济等，打造广州滨海国际门户、粤港澳创新成果产业化基地和国际化科技创新合作区。
项目交通便利，距离地铁4号线南横站仅800米，规划中15号线设南横站，未来可以通过地铁18号线、22号线万顷沙站直达广州市区。地铁18号线和22号线是快线，目前正在建设中，是目前全国在建地铁设计速度最快的线路，设计最高时速为160公里，将实现南沙新区至广州东站30分钟可达。
除此之外，深中通道预计2024年开通，从南沙珠江湾到深圳宝安机场约30分钟； 深茂高铁第一期2018年6月已开通，第二期通往深圳则在南沙万顷沙设立站点，距离项目15分钟车程； 明珠湾大桥 预计2021年开通，从项目到达万顷沙枢纽从原来40分钟缩减为20分钟。
商业配套方面，项目自身拥有30万㎡滨海SHOPPING MALL和风情酒吧街，环球美食街区，风情时尚街区，项目附近也有成熟的商业配套比如南沙旧镇中心市场，另外，项目5个地铁站可以到万达广场，也十分便利。一个地铁站到邮轮母港购物商圈。
项目周边教育资源也十分丰富，包括8所幼儿园、3所小学、2所中学、1所大学，其中包括省一级幼儿园，省一级南沙小学，省一级南沙第一中学。
买公寓，主要看地段和人流，地段看交通。项目位于自贸区明珠区起步区区块，距离地铁又近，未来还有地铁规划，位置自然不错。那么人流的话主要有以下几个方面：
（1）广州南沙国际邮轮母港位于广东自贸区南沙湾区块、粤港澳大湾区的地理几何中心，2019年11月11日正式开港运营，是全国规模最大的邮轮母港综合体之一，年出入境游客可达75万-100万人次。项目距离南沙邮轮母港仅一个地铁站的距离，地铁4号线南沙客运港站无缝接驳。
（2）根据广州发改委2019年广州重点规划，恒大童乐园（全室内、全气候、全季节世界级主题乐园）将落户南沙，总投资49亿元，建成后预计为南沙带来超2000万人次的年游客量。
（3）受益于南沙湾区块和明珠湾区块的双重利好，区块内500强企业总部和科研机构云集，有大量的居住租赁需求。
值得一提的是，项目10楼以下可以返租，36方租金1800元/月，47方租金2000元/月，三年后每年递增10%，免去后顾之忧。
目前在售公寓均价14000-16000元/方，高层可以望江，相对项目自身和周边楼盘3万多的售价，价格确实有优势。关于项目的介绍就到这里，有需要了解更多资讯的，欢迎留言或私信。
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