光陰似箭，馬上11月也要過完了。11月份，整個武漢樓市迎來了新房供應的大爆發。據統計，截止到今天，
武漢市11月發放的商品房預售許可證達到了139張，相當於平均每天發放近5張預售證！瘋狂的推盤量令人瞠目結舌，甚至包括一些“網紅盤”也都在此時選擇相繼入市，例如：聯投光谷瑞園、龍湖春江彼岸、萬科雲城等等。
還有一些盤因為限價等緣故，開盤價格與預期相去甚遠，例如漢陽的綠城金地鳳起聽瀾，電建洺悅江灣，東湖高新的旭輝千山凌雲都比最初的放風價要低2000-4000元/平！在殘酷的現實面前還是低下了頭。
然而，武漢的各大開發商似乎並不在意，在即將到來的12月，武漢又會迎來狂風驟雨般的新房入市。不管有多少競爭對手，賣的好不好，我就是要開盤，耶穌也攔不住。
據武漢樓市動態統計，12月份武漢將迎來104盤入市銷售，其中大武昌33個，大漢口40個，大漢陽31個。與上月相比供應量基本持平，白沙洲和漢陽區仍是供應大戶，武昌區和青山區仍是新房供應最少的區。
接下來就讓阿屠帶大家來看看12月份武漢即將推出哪些項目，有哪些值得重點關注的樓盤。
大武昌：曾經的“神”盤即將收官
大武昌12月份共有33個盤入市，其中主要集中在洪山區和江夏區，而東湖高新區、武昌區和青山區僅有8個。
武昌區、青山區＆東湖高新區
東湖高新區的中糧光谷祥雲將在12月份推出A區高層住宅，前期毛坯均價16000元/平，是整個光谷東目前價格最低的樓盤，再加上大IP中糧大悅城的加持，關注度較高。
光谷軟件園附近的純新盤旭輝千山凌雲也將在12月份首開入市，首開價格比此前的放風價低了近4000元/平，毛坯備案價創造了目前關山大道的新低。
曾經在武漢創下眾多紀錄的融創武漢壹號院也將在12月份開盤，距離它上次開盤已有近兩年時間，價格可能也會有所上漲。
武昌區最近又出來了一個一線江景豪宅——綠地海鉑濱江，它就位於綠地中心旁邊，由4棟一線臨江的住宅組成，它的售樓部在綠地中心的46層，目前已開放。
洪山區
洪山區12月份待開樓盤大多位於白沙洲，此前3次開盤均日光的南益名悅華府在12月份將再度加推，雖然其位置偏遠，但其價格和戶型都受到剛需人群的青睞，首付門檻在30萬上下。
白沙洲“四小龍”之一的東原啟城，將在12月份推出最後兩棟住宅，即將清盤。該樓盤距離地鐵5號線較近，還有學區加持，但其小戶型裝修部分不能貸款，還是將很多剛需購房者擋在門外。
福星惠譽東湖城位於大武昌二環核心區，毛坯出售，性價比較高。
除此之外，洪山區還有幾個純新盤也將入市，包括白沙洲的一線江景房旭輝江山境，青菱片區的萬科保利理想城市，還有卓刀泉附近的融創珞喻路95號，以及南湖片區的新力雅園。
江夏區
江夏區12月份待開的純新盤僅有1個，武漢融創城。
武漢融創城位於地鐵8號線軍運村站，該樓盤最開始對外放風是賣精裝修，後又改為毛坯，但近期我們瞭解到該樓盤可能又會變回精裝修，我想說的是“眼子”鬧的不錯。
長投綠城蘭園周邊配套一般且未來不會有地鐵規劃，但因其居住環境不錯，均價低，又是藏龍島片區唯一毛坯出售的樓盤，所以關注度較高。
大漢口：供應大戶，“捂盤王”即將首開？
12月份大漢口主城區共有15個盤入市，較11月份有所上漲。
曾以為後湖將會變成新房斷供的區域，但在12月份，後湖片區將有4個樓盤集中入市，分別是純新盤幸福時代大家、星湖灣以及花樣年花好園，以及星河2049。
拿地近17年都沒有動靜的星湖灣，最近終於開放了樣板間，此前在現場得知，該樓盤將在12月份開放售樓部，預計在年底首開，放風價25000元/平。
礄口區的美好香域花境在12月份也將繼續加推，此前該樓盤首開創造了整個武漢市三環內的新低，關注度自然不小。
另外，目前礄口的總價地王融創一江源也將在12月份首開入市，價格可以參考周邊的武地萬科萬維天地，帶裝修均價31500元/平。
大漢口遠城區共有25個盤將在12月份開盤，其中東西湖區8個，黃陂區10個，新洲區7個。
東西湖區
東西湖區有3個純新盤都將在12月首開入市，分別是中國鐵建江語城、九坤五環璟城、新城桃李郡。
以上幾個純新盤大多位於吳家山板塊，而吳家山本就是樓盤扎堆之地，它們此番入市，也會使各家樓盤之間的競爭變得尤為激烈。
海倫堡漢江府是目前東西湖區唯一一個不限購的樓盤，但由於較為偏遠，交通並不便利。
黃陂區
黃陂區入市的純新盤不多，僅有天縱時代城，主要還是以老盤加推為主。
交投合盛嘉園首開毛坯均價在9500元/平，對於片區均價普遍在11000元/平左右的橫店來說，還是具有一定性價比的。
華髮越秀悅府距離地鐵站最近，且自帶九年制學校，品牌開發商開發品質更有保障，前期帶裝修均價13000元/平。
蘭江公園裡時隔兩年多再次開盤，該樓盤此前很“神秘”，幾乎沒看到有過神秘宣傳，據說兩年前開盤時CS驚人，此番加推不知是何情況。
新洲區
新洲區12月份即將入市的純新盤有曦地港CITY ON 、華髮未來城、寶業星毓府、武漢諾德逸都。
華髮中城中央公園此次加推將推出南區住宅，該地塊更加靠近陽邏線，地鐵出行更加便利，預計價格也將更高。
位於雙柳板塊的北辰孔雀城航天府也將在12月份加推，其位置相對於陽邏城區的樓盤更偏遠，但較低的價格仍然受到很多投資客以及剛需人群的青睞。
大漢陽：濱江改善盤貼身肉搏
大漢陽主城區12月份將有15個盤入市，其中漢陽區12個，經開區3個。
漢陽區
漢陽核心區的萬科金域國際在12月份也會繼續加推，前期開盤價格上漲了500元/平，但仍舊日光。該樓盤位於地鐵4號線五里墩站正地鐵口，距離鍾家村商圈和王家灣商圈大約都在2公里，周邊生活配套豐富、出行較為便利，受到很多改善人群的關注。
漢陽國博濱江的綠城金地鳳起聽瀾在上週已經拿了預售證，26000元/平的價格也創造了漢陽區目前在售樓盤的新高，該樓盤一線臨江，靠近漢陽江灘，居住環境不錯，但目前周邊配套較少，生活不便。
另外，漢陽濱江的江御、電建洺悅江灣、招商江山和樾、濱江金茂府以及龍湖春江彼岸都將在12月份首開入市，定位都是改善型住宅，漢陽濱江的“豪”宅們，免不了要來一場貼身肉搏了。
經開區
經開區的現代天外天小鎮是目前武漢限購區的最低價樓盤，該樓盤此次加推，價格較前期上漲127元/平，對周邊價格優勢明顯。
但該樓盤與在建的地鐵16號線較遠且周邊沒有什麼大型的配套設施，生活和出行較為不便。
大漢陽遠城區12月共有16個盤入市，其中蔡甸區11個，漢南區5個。
蔡甸區＆漢南區
蔡甸的金地中核格林格林位於蔡甸線鳳凰山站正地鐵口，對面便是中核世紀廣場，出行和生活都較為便利。該樓盤是蔡甸此前的兩大“神”盤聯手打造，再加上處於不限購區，關注度較高。
漢南區的日光盤華髮中城峰景灣，前期毛坯均價8008元/平，首付門檻在24萬左右。
總結：
年底將至，正是各個樓盤發力衝業績的時候，為了業績，為了回款，能多推一棟是一棟，能多賣一套是一套，這就造成了12月全市推盤量的集中爆發。
目前來看，武漢整體的新房供應量還比較充足，但這些樓盤大多集中在遠城區，這也跟遠城區土地供應量充足有關。除了少數幾個網紅盤外，武漢的新房也不用再去搶著買了，基本上交了資料買到的概率還是比較大的。
此外，還有一些樓盤會推出力度不小的促銷手段，尤其在樓盤扎堆之地更是如此，這也是撿漏的好時機。
閱讀更多 聚焦全國樓市 的文章
