近来，佛山三龙湾动作频频，
大手笔砸下，交通、配套、产业多方面发力！横跨的三大区在售房价最高均达3万/㎡！
交通
道路交通
广州南站放射性干道
根据近日发布的《广州南站周边地区控制性详细规划深化》显示，广州南站放射性干道布局规划多达15条，其中，5条干道连通至佛山三龙湾片区，分别有现有的海怡大桥、近期的海华大桥和石山大道、远期的南站北路和汉溪大道西。
三龙湾大道
11月27日，三龙湾南海片区多项项目集中动工，其中，包括三龙湾大道（即原魁奇路东延线）。
作为三龙湾的迎宾大道和样板工程，三龙湾大道及相连道路综合提升工程将进行为期12个月的改造，在三龙湾大道、港口南路至林岳大道（华山南路-海怡大桥）约15公里的道路上，开展包括道路交通、景观改造和智慧提升，项目总投资约5亿元。
据介绍，三龙湾大道将是佛山首条使用智慧灯杆和全线5G网络全覆盖的道路。
三龙湾大道效果图
此外，在跨区通道方面，三龙湾南海片区还将拟新建4条南北向重要通道，包括港口路南延、工业大道接南社路、伦桂路—环镇西路对接五斗桥和聚源路接花卉大道，加快三龙湾内部区与区的便捷联系。
番海大桥
作为魁奇路东延线三期，番海大桥起于南海桂城林街岳村（顺接魁奇路），向东跨陈村水道，终于番禺区石壁街石壁三村（顺接南大干线）。
今年8月，广州市交通运输局党组书记、局长潘双明曾透露，番海大桥力争2021年前建成！
番海大桥效果图
轨道线路
目前，佛山在建的5条轨道交通线路均途经并设站三龙湾片区，分别有广佛环线、佛山地铁2/3号线、广州地铁7号线顺德段、南海新交通。
其中，广佛环线首通段预计于明年年底正式通车；佛山地铁2号线一期计划于2021年底满足载客初期运行条件；佛山地铁3号线计划于2022年满足载客初期运行条件；广州地铁7号线西延线计划于2021年6月份满足载客初期运营条件。
据最新透露，整个三龙湾南海片区将新建或续建7条与广州连接的轨道交通。
三龙湾交通规划示意图
配套
佛山市两馆一厅
11月27日，佛山市自然资源局发布了《佛山市两馆一厅方案设计国际竞赛公告》，拟于东平河滨水核心区域选址建设市级综合型公共文化设施——佛山市两馆一厅。
项目选址于东平水道与潭洲水道交汇的登州半岛，与佛山主城区、佛山新城隔江相望，包括音乐厅、展览馆、美术馆及办公空间等功能空间，总建筑面积暂定165000平方米，总投资暂定约21.91亿元。
按定位，将打造成为佛山市未来文化新地标。
选址位置示意图
名古汇·永旺梦乐城
日前，名古汇·永旺梦乐城三山项目正式签约，这是三山乃至佛山三龙湾南海片区引入的第一个大型国际化商业综合体项目。
据了解，项目选址位于魁奇路南侧、岗中路西侧、泰山路东侧，即碧桂园广佛上城南面。
项目设计建筑面积共18万平方米，除了计划引进永旺超市、永旺幻想等公司自有品牌外，还有NITORI、无印良品、优衣库、韩国CGV影城等一批国际知名品牌企业有意进驻。
建成后将为市民提供度假、休闲、康体、娱乐、购物等一站式、沉浸式的消费体验。
截图自佛山电视台桂城频道新闻视频
产业
万亿级产业集群
11月6日，广州市发改委公布《广州南站地区产业发展规划（2019~2025年）》。该规划提出，要着力将南站地区建设成为全国高铁枢纽站城融合、产城融合发展的典范。以广州南站、三龙湾为核心载体，加快共建广佛高质量融合发展试验区，联合打造万亿级产业集群。
广州南站和佛山三龙湾片区规划布局图
在日前的“潮起三龙湾——智能制造佛山机遇”推介会中，佛山中德工业服务区（三龙湾）管委会招商局局长伍艺介绍，纵观三龙湾，目前已吸引美的库卡项目、潭洲国际会展中心、佛山机器人学院、佛山顺德机器人谷等一大批重大项目入驻，逐步形成智能制造生态圈。
潭洲国际会展中心，图源中德工业服务区三龙湾
接下来，三龙湾将打造具有国际竞争力的现代产业。包括加快集聚先进装备制造业、培育壮大战略性新兴产业、加快发展生产性服务业。
大力扶持总部经济
12月5日，佛山中德工业服务区（三龙湾）管理委员会发布了关于征求《佛山三龙湾促进总部经济发展实施办法（征求意见稿）》意见的公告，其中新迁入三龙湾的总部企业最高可奖励2000万元。
意见稿中将总部企业划分为三类进行认定，分别为综合型企业总部、职能型企业总部、国际组织（机构）地区总部三种类型，明确指出不包含房地产项目公司。
南海片区25个产业项目
11月27日上午，南海区举行创新驱动、开放引领—佛山三龙湾南海片区、南海区桂城街道重点项目集中动工签约现场会，其中，涵盖了25个产业项目。
涉及项目投资近150亿元
教育东北大学佛山研究生院
今年7月，佛山市人民政府、东北大学与顺德区人民政府签署三方共建东北大学佛山研究生院协议，将在顺德博智林机器人谷建设东北大学佛山研究生院，今年将招收第一届研究生，今后在读研究生总规模将达到2000人左右。
查阅了解，今年10月，东北大学研究生院已发布《关于遴选校内在读研究生到佛山研究生院开展论文研究工作的通知》。
佛山理工大学
今年9月，佛山新城建设管理委员会回复表示，佛山理工大学筹建办已经于去年9月进驻办公，开展理工大学筹建工作，目前初步方案中拟将中欧中心整体纳入校区一期选址，具体方案正在按申办大学的要求开展论证。
按照此前公开信息显示，佛山理工大学大学全日制办学设计规模为6000人，其中全日制本科生3000人，硕士研究生1500人，博士研究生1500人，学科设置以工科为主，兼具理学、经济学、管理学等学科。
5G覆盖
今年7月，由佛山工业和信息化局、佛山三龙湾管委会、南海区政府共同主办的佛山三龙湾5G建设启动暨南海片区规划发布会在南海片区举行，标志着三龙湾即将进入5G时代。
签约仪式现场，图源中德工业服务区三龙湾
按照规划，预计到2020年底将在片区投放5G基站设备总计550个。按规划，整个片区将总共投资5.3亿元推动5G建设布局，市民明年年中即可享受5G新技术带来的快速和优质服务。
三龙湾房价
佛三龙湾高端创新集聚区横跨了禅城、南海、顺德三地，遍及平洲、三山新城、佛山新城、奇槎板块、陈村、北滘五大镇街。
下面来看看，其中最为靠近广州的四大板块的房价。
南海：三山新城
目前来看，三山新城在售/待售项目并不多，仅有三个，其中，保利诺丁山在售尾货，保利华侨城云禧园尚未入市。整个板块最高在售价已达3万/㎡。
禅城：奇槎
近年来，奇槎板块相继吸引了多个高端住宅项目进驻，定位客群偏向高端改善，因此在数产品涵盖了大平层、复式洋房、叠墅等。目前板块售价在1.9-3万/㎡不等，整体均价在2.5万/㎡左右。
顺德：佛山新城、北滘、陈村得益于各项市政配套和交通建设落地，佛山新城成为了不少购房者置业的热门选择，目前板块在售洋房均价约1.6-3万/㎡。
北滘方面，房源主要集中于北滘新城，板块配套成熟，售价在1.95-2.6万/㎡；而北滘新城以外，在售均价约1.5-2.2万/㎡不等。
纵观陈村板块，目前多为旧盘在售，整体均价约1.7-2.4万/㎡。
完
数据显示，2018年，
三龙湾园区范围内GDP超2000亿元，
占了佛山全市GDP总量的1/5；
拥有制造业企业2.15万家，占全市总量50%。
可预见，这个被重点打造的蓝图，
不容忽视！
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