新世界中國位於增城第三個項目有了最新進展！
近日，新世界中國位於廣州增城國際社區項目奠基儀式啟動。新世界中國董事兼行政總裁蘇仲強先生、董事兼設計總裁薛南海先生及董事兼副行政總裁黃少媚女士主持動工儀式。
新世界中國董事兼行政總裁蘇仲強先生、董事兼設計總裁薛南海先生及董事兼副行政總裁黃少媚女士出席廣州增城國際社區項目奠基活動
據瞭解，該項目是新世界中國繼增城綜合發展項目後，再度落子增城的項目。項目擬開發為匯聚精英及專才的大型住宅社區。
01
拿地到動工不足百日
預計2022年落成，擬建15棟32-49層住宅
增城國際社區項目是新世界中國於今年9月2日以總價34億元拿下的增城區永寧街塔崗村A19094地塊，成交樓面價10489元/㎡。該項目地塊位於新新大道東側，永寧大道南側，周邊整體區域為永寧街道的住宅區。項目預期投資總額逾人民幣50億元，擬開發為大型國際住宅社區，將成為年輕精英、專業人才與高端企業的集聚地。
廣州增城國際社區項目地塊位置
據悉，該項目是新世界中國首個落實的留用地開發項目，該公司已經與塔崗村下轄的大旺崗社達成合作，參與舊村改造。同時，據日前廣州市規劃與自然資源局公佈的批後方案顯示，該項目總用地面積約9.2萬㎡，計容建築面積超32萬㎡，擬建15棟98-149米，32-49層的超高層住宅。項目預計於2022年落成。
值得注意的是，該項目從拿地到動工，不足一百日。於此，我們可以看出新世界中國展現了團隊強大而迅速的行動力以及對工程進度的管控能力。據悉，增城國際社區項目將秉承新世界中國品牌承諾“予城新蘊”及遵循以人為本的理念，在未來的開發建設階段，新世界中國將以嚴謹精細的態度把控項目品質，傾注細緻匠心，為增城建造有溫度的活力社區。
02
強大交通網絡 撐起千億區域發展骨架
新世界中國獨具慧眼 早已搶灘進駐
新世界中國最早進入增城是在1999年，打造了總建面約50萬㎡的新塘新世界花園，成為該區域的標杆樓盤。
隨後，增城於2015年撤市設區後發展迅速，全面納入廣州的規劃。廣州城區的重大基礎設施進一步擴展至增城，在產業、技術、人才、知識等方面形成巨大的資源溢出效應，全面帶動增城的發展。
而2017年，政府將粵港澳大灣區上升為國家戰略，增城更是獲得了更多資源和政策上的支持。因為在粵港澳大灣區城市體系中，增城其地理區位處於重要樞紐地位，是廣州經濟圈層與廣深創新走廊的連接點，其分工定位更是廣州東向主陣地和穗深合作橋頭堡。
值得關注的是，近年來，增城的交通體系不斷完善：地鐵13號線的開通讓增城邁進地鐵時代，21號線讓增城和市區距離進一步縮短，加速廣州東部資源流動。還有連接廣州、東莞、深圳三地的穗莞深城際鐵路即將開通運營，屆時，乘客搭乘穗莞深城際線路，從新塘到深圳寶安機場只需要40分鐘。
一座城市的出行是否便捷在一定程度上反映著這個城市經濟發展和文明程度。截至目前，增城建成軌道2條，通車裡程達36.3公里，公路通車裡程達2322.5公里，其中高快速公路6條共189公里。交通網絡越織越密，支撐起這個經濟體量超千億區域發展骨架。
未來，增城的交通網絡將更加發達。增城將規劃建設3大交通樞紐，6條國鐵，3條城際軌道，2條市域快線，10條地鐵，形成“四橫五縱”的主幹線高速，“七橫七縱”的主幹線快速，進一步增強對粵港澳大灣區東翼城市群的聯通輻射作用，打造粵港澳大灣區東部綜合交通樞紐中心。
同時，隨著教育大城建設穩步推進，富士康、阿里巴巴、廣汽本田等知名企業相繼落地，增城的產業發展迎來春天。擁有交通發展優勢、產業支撐的增城，正不斷承接廣州中心城區的人口外溢。其居住需求也迅速增長，吸引了眾多知名開發商的進駐。在各房企巨頭紛紛搶灘這塊熱土，為推動粵港澳大灣區樓市發展時，新世界中國早已憑藉其前瞻性佈局搶先進駐。
截至目前，新世界中國在大灣區已經收購了大概110多萬平的土地。據悉，2019年財年，新世界中國內地業績近200億元人民幣，當中60%在大灣區。此外，新世界集團主席及執行董事鄭家純曾多次表示：對國家經濟發展有很大信心，集團長期看好內地經濟，會堅定不移在國內投資。集團執行副主席兼總經理鄭志剛也表示，大灣區是集團未來五年的重要發展策略，將以多元化產業佈局構建多個新世界生態圈。
03
看好增城發展！投資過百億！
繼廣州東塔後，新世界中國打造又一城市地標！
看好大灣區發展，加碼押注增城，新世界中國在增城已經擁有3個項目，分別是新塘新世界花園、增城綜合發展項目以及增城國際社區項目。據瞭解，增城國際社區項目毗鄰增城綜合發展項目，兩個項目將形成協同效應，大力推動片區配套升級，加快提升區域綜合實力。
其中，增城綜合發展項目是新世界中國於2017年10月以20.85億元拿下的增城區永寧街長崗村地塊，摺合樓面價8340元/㎡。該項目地塊位於廣州東部交通樞紐中心商務區，臨近穗莞深城際鐵路、地鐵13號線、廣深鐵路、廣汕鐵路及擬建的莞深快軌等多條交通軌道，地理位置優越。地塊佔地面積約3.5萬㎡，建築面積為25萬㎡，總投資約50億元人民幣，預計2021年11月竣工，建成後將包括：商業及辦公約13.85萬㎡；住宅(含公建配套)約8.75萬㎡；酒店約2.4萬㎡。
▲永寧街長崗村A17048、A17083地塊
據悉，相對於此前比較籠統的項目定位——集聚商業、辦公、住宅及酒店的地標式城市綜合體，此次新世界中國對該項目有了更為清晰的規劃：打造成增城片區集聚高精尖人才的“硅谷”，囊括精英青年生活區、城市專才社交圈及高端企業集聚地等，成為新世界中國在廣州東部發展的大型標杆式商住綜合體。
增城綜合發展項目效果圖
由於項目處於主幹道交界處，新世界中國將其打造為標杆式雙子塔樓，並設置空中花園，融入綠色共享空間，塔樓規劃高度將不低於240米，為增城第二高樓。值得一提的是，該項目也是新世界中國繼廣州東塔後，打造的又一城市地標。
04
片區在售房價1.65-1.8萬元/平
增城國際社區項目所處板塊為增城永和板塊。由於板塊前景吸引、增城不限購等原因，日漸受到買房者的追捧。
尤其是近幾年，多個大型項目落戶增城，其中落戶永和開發區佔了其中的大部分。2017年初，富士康610億大項目落戶，猶如給片區發展注入一支強心針。
富士康對一個片區的拉動有多大？看看深圳龍華和觀瀾就知道了，在頂峰時期，富士康給深圳帶來30多萬人的就業機會，2011年產值高達3881億人民幣。
因為這個重要利好，一時間，來自廣州市區、深圳、佛山、東莞等地投資客蜂擁而至，一個昔日大家眼中的工業片區，正在逐步變成一個“房價窪地”。
目前該片區在售一手房源較少，其中金地香山湖、合景譽山國際在售產品均價在1.65-1.8萬元/㎡之間。
---THE END--
素材來源：新世界中國、增城網、廣州樂居、增城房產
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