2019-12-17 14:57:28 佚名

馮萍973

您好，首先需要確認公證書是什麼公證書。

如果是遺囑公證書：目前父母還在世，房產是不能更名，《遺囑公證書》的辦理過程不需要徵得題主同意。小部分地區，在父母去世後，遺囑受益人也可以憑《遺囑公證書》直接將房產過戶，過戶不需要徵得題主同意。

如果是繼承權公證書：那麼目前父母應該已經過世，這種情況下，辦理過程必須由題主出面，並簽字確認。如果沒有題主的簽名，這份公證書違規無效。

如果是贈與公證書：辦理過程不需要題主同意，不管是父母生前還是身後，受贈人都可以憑贈與公證書直接過戶房產。當然如果贈與公證中附有相關贈與條件，且受贈人沒有達到這些條件，可以代替父母追回房產。

不過根據通常案例來說，公證書作為由司法機構背書的法律文書，當然也不能保證100%有效，只能說違規的可能性比較小。

第一，如果是遺囑公證書，不需要題主簽名

首先必須要明確遺囑公證書的作用，就是在父母生前將其死亡後遺留的個人合法財產，給到他們想給的人。

是否需要徵得其他人同意？答案是“不需要”。既然是分配父母的個人合法財產，就不需要徵得其他人的同意，就可以辦理遺囑公證書。但是注意，遺囑公證書只有在遺囑人死亡後才會生效；也就意味著，只有父母去世後才可以把房本過戶到遺囑中指定的人名下。並且在過戶之前，需要經過繼承權公證（將在第2部分詳細說明），而繼承權公證書的辦理過程中，題主作為第一順序繼承人必須當面表示是否接受、放棄自己繼承的份額，同時需要簽字。有小部分地區，因為政策執行鬆緊的地區，據反饋，也可以在父母身後，遺囑受益人直接至不動產交易中心直接過戶，只是可行性比較小，概率比較小。

第二，如果是繼承權公證書，必須題主簽名

首先明確繼承權公證書的作用，是確認每個繼承人對財產的繼承權利，也就是說確定誰能繼承、能繼承什麼財產、繼承多少份額。繼承權公證書會要求在世的第一順序繼承人全部到場，在公證員面前表示接受或放棄繼承權，公證員根據所有繼承人都認可的財產分配方式，出具《繼承權公證書》。

所以在繼承權公證書的辦理過程中，題主作為法定第一順序繼承人必須到場，表示接受或放棄遺產，並簽字確認。如果《繼承權公證書》的辦理過程題主沒有簽字，那確實有違規的可能性。

第三，如果是贈與公證書，不需要題主簽名

首先明確贈與公證的作用是：父母將房產贈與給受贈人必須簽訂贈與合同，為提升贈與合同的有效性方便固定證據，將合同進行一道公證手續。通常合同中會將贈與條件作為條款附加進去，如果受贈人沒有履行贈與條件，房產即使過戶也可以追回。當然一旦完成了贈與公證，受贈人就可以直接憑《贈與公證書》直接至不動產交易中心進行房屋過戶，時間可以發生在父母生前或身後。

因為是處置父母的個人財產，父母可以自由決定將自己名下的房產贈送給誰，所以整個辦理過程不需要題主簽名確認。當然題主可以作為父母的監督方，監督受贈方是否根據《贈與合同》履行其中提到的應盡義務：如果受贈人沒有履行義務或沒有達到贈與條件，那麼題主可以代替父母追回房產。

希望回答題主有幫助。

一紙家書

你好！

公證處只做公證，出具公證書，不親自分配財產。

如果公證書是公證了你父母的遺囑，把房子給你弟弟，那就是你父母生前到公證處立了遺囑。是你父母把房子給了你弟弟，這與公證處無關。

你父母把財產想給誰，那是他門的權利。只要你不是未成年人，遺囑就有效，房子過戶就是合法的。

深圳劉芳律師

這隻能說明你這個兒子對父母太孝順了，他們太喜歡你這個兒子了。所以怕再把房子的產權證給了你把你樂死了，這樣他們就沒有了你這個好兒子。

再說了，他們的房子產權證是他們的財產，如何處置是他們自己的事情，他們完全有權自己做主，用不著別人來插手。

他們（你爹媽）把房子的產權證給了別人，你如果有能耐，也可以從別人那裡弄來房子的產權證！對不對啊！

痴騎朽翁

父母死了，父母的財產你也有繼承權，父母沒死，父母是財產所有人而你並不是。財產所有人有權變賣，轉讓，贈與，投資，抵押等等處置自己的財產，你一根毛的權利都沒有。你想得父母的財產等著他們去死吧，他們死了你就可以主張繼承權，如果父母留遺囑明確指定受益人，和你也沒什麼關係。除非他們受人脅迫或者意志不清不是真實意願表達，