近期，大家讨论最多的就是未来科技城新开的两个盘，无关其他，只是因为这两个盘双双突破了区域内新房价格的天花板。
而从土拍市场来看，刷新区域内价格天花板的地块也出来了。
其中，“1字头”的大江东和临平东湖板块引起了我的注意。
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上周，大江东挂牌的一宗地，位于大江东核心区，与龙湖江与城仅一河之隔。
值得要注意的是，在这块土地的出让要求里，精装修限制销售均价不高于19000元/㎡，毛坯销售最高单价不高于18150元/㎡。
目前，大江东核心区楼盘高层价格普遍是17800元/㎡，这块土地的精装限价与区域内目前的价格水平产生了1200元/㎡的价差，同时也打破了高层价格天花板。
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前有龙湖江与城，后有金色和庄，大江东到目前为止，已经产生了两个万人摇盘。
目前核心区域内在售楼盘有龙湖江与城，融创城，星央悦府等，高层均价都是17800元/㎡。
龙湖江与城预计本月下旬加推最后一期高层房源，户型建面约89、122㎡。
融创城规划了约42万㎡的住宅，是个高低配的大体量小区，包含户型建面约98-139㎡的高层与洋房以及户型建面约155-205㎡的叠排。
预计本月中下旬加推6幢高层，2幢小高层，总共约708套房源，户型建面约98、107、118㎡，参考前期，高层均价17800元/㎡，11层小高层均价18600元/㎡。
但这次要加推的是9层的小高层，龙湖江与城的8层小高层均价20500元/㎡，不知道融创城这次的小高层价格会是多少呢，大家可以留言猜一下哦。
星央悦府高层3-5号楼房源已于12月7号开盘当天售完，预计下次高层加推将会在明年3月份。
区域内在售的还有一个潮闻天下，高层均价13500元/㎡，昨天刚摇号结束，中签率32.58%，低价格是极大的优势，但是周边城市界面一般，居住氛围不高，日常生活难免孤独。
此外大江东区域还有两个现房未售，一个是杭房悦东方迟迟未开，有消息称，项目本月底或下月初开，希望消息如实。
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还有一个是滨江大江之星，离金色和庄不远。
大江之星剩2、3、4、10号楼未销售，共计170套左右，户型面积有86、89、133、134、136㎡，不过，大江之星目前一直处于捂盘状态，暂无开盘计划。
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而同样打破天花板的还有临平东湖板块，不久前，东湖新城板块有2宗双限商住用地将在2020年1月2日出让，限制最高精装销售均价20800元/㎡。
而目前板块内高层销售限价是19000元/㎡，天花板同样也被打破了。
板块内的房源很充足，对于小伙伴来说，选择也很多。尤其是年底了，区域内的楼盘都在加推。
目前江山风华和上坤山语四季在等待摇号、还有奥园华景川·上锦宸府和赞成旭辉时代悦章目前正在登。
这些楼盘还有加推计划。
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除了大江东和临平东湖板块，年底出让的土地中，有很多都突破了区域内的当前水平。
比如昨天出让的，位于富阳区秦望板块富春江畔的73号地块，精装限价为29800元/㎡，（含装标3500元/㎡），可以说是目前富阳之最了，但能不能卖到这个价格，就拭目以待了。
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