在佛山南海买房好还是在顺德买房好?

广漂华仔


当然是顺德了,首先,因为顺德紧邻广州南沙,国家未来10~20年的发展战略规划其中最重要的就是粤港澳大湾区,广州南沙、佛山顺德又是粤港澳大湾区的核心区域,现在广东正在举全省之力发展南沙,佛山的重点发展战略也是顺德,已经实施的广佛同城也将进一步深化,顺德正在面临前所未有的发展机遇,顺德刚发布并实施的四大战略平台也已充分体现。

其次,顺德人文底蕴浓厚,顺德人低调、亲和、友善,美食文化源远流长,绿化环境一流,经济实力雄厚,又有50多万港澳乡亲共谋发展,一定会将顺德打造成大湾区最耀眼的明珠。


勿忘初心58381686


从你这个问题可以判断,你大概率不是佛山人。刚好我也是不是佛山人,在佛山待了十多年,在南海和顺德均买过房子。

你这个问题太空泛,但确实也是不少在佛山待的不久或广州的外来人士会面临的选择。那么分两种情况,如果你是买来自住,相信你应该会优先选择自己通勤方便的地方。但下文主要分析第二种情况。

抛开自住,从投资增值的角度,我给你分析分析两个大区目前的情况。

从地缘上看,南海跟广州和佛山禅城的联系都比顺德更为紧密。其中跟佛山禅城的紧密度,因为一些历史原因,顺德民间还存在一些排斥佛山的思想,但南海相比则开放的多。这也就造成了以上广州和禅城的外来人口在买房的选择上,会倾向南海多一些。

从地铁交通上看,目前南海区运营的地铁站数量多过顺德。且规划的地铁数量,南海区也占优秀。

从商业综合体数量上看,目前南海区的规模商业体量比顺德略多。

从基础教育质量上看,我认为两个区实力相当。

从环境宜居、市政配套的角度上看,这个两区可谓各有千秋。但一个一个拎出镇街对比,南海的总体宜居度更高。

从医疗资源上看,两区不相上下,但南海区相对距离禅城区更近,优质资源也更近水楼台。

从经济实力和人口总量上,顺德稍微占有,因为佛山两个世界500强的企业都是顺德北滘的。但我认为南海的民营经济比顺德更为活跃,且中小企业的成长性、高新企业的数量优于顺德。

顺德目前的重点板块为:潭州湾(含佛山新城)+大良容桂组团;南海则为:千灯湖+三山新城+狮山副中心组团。

三龙湾版图,两区各有1个。其中潭州湾的北滘陈村板块属于优质的临广板块,尤其北滘,产业高度发达,由美的和碧桂园领衔,目前房价顺德最高,但依然有上涨空间;而大良容桂组团,也算临广,不过是靠近距广州市中心较远的南沙,临广概念较弱,且大良限购,容桂不限购,因此外来投资客也主要重仓容桂。

而南海的千灯湖是佛山老牌房价高地,虽然限购,依然挡不住外来投资客的重仓,毕竟太过临近荔湾海珠,配套优质;而三山新城,属于一块开发度较低但潜力巨大的“处女地”,有三龙湾龙头之称,板块内的住宅稀少;而狮山作为广东第一大经济大镇,虽然经济实力强大,但是幅员辽阔,平均下来,亩产GDP被顺德北滘狂甩。也因为幅员辽阔,狮山各个板块目前发展失衡,同时房价也存在不同的市场认知。

综上所述,不考虑自身的通勤距离,作为一个外地人,我会选择南海多一些。如果在细分一下,我选择南海的临广板块,其次是顺德的陈村北滘板块。


司令说楼


如果你这边想要买来住的呢我建议还是南海那边好一点,毕竟哪里是佛山中心也是离广州最近的,顺德如果想要买来住的话首先要选顺德产业比较少的区域。这样子污染就没有那么大,毕竟顺德那边是产业起家的。


广佛经纪人顾问


唛我都唔知,我只知道顺德是世界美食之都,出了顺德就无啖好食了!自己想吧!


用户9871206533103



乔氏侃房


买房要看趋势,看规划,看地理位置。

趋势,是看广深发展的重心,广州是南沙,深圳是前海,南沙与容桂小黄圃一河之隔,规划的南顺大桥已进入前期准备阶段,前海是深中通道的深圳起点,在中山黄圃有出口,容桂小黄圃新建一条高速与深中通道相连,已经获批,马上要动工了,将与深中通道同期完工。南海、三山都与广州接壤,但不是广州重点发展区域,而南沙是广州未来发展的重中之重,深圳前海就更不用说了。三山唯一临近广州比较重要的地区是南站,但南站区域对广州的重要性远比不上南沙。虽然南海与广州西部芳村、金沙洲接壤,但这些区域都是广州发展的边缘地带,短期内难有大的起色。

规划,需要实实在在的产业支撑。顺德利用地缘优势,在顺德港建设港澳城,在容桂建设顺深产业城,已经开始建设和招商引资了。再加上顺德村改是全国首开先河的,5次登上中央媒体广泛报道,为顺德的政策延续创造了良好的外在条件。顺德是省里钦点的高质量发展综合示范区;省里出台规划,把南沙、番禺、顺德(新南番顺)定为同城化合作示范区,广佛融合的核心区。这两项都为顺德发展提供了政策保障。还有顺德北部的广州大学城卫星城和机器人谷、新能源汽车小镇等,加上顺德强大的制造业基础,完善的产业配套,未来发展可期。连续几年,顺德都是五区里水质量和空气质量最好的,加上美食,相对低廉的房价,相对休闲的生活环境,我个人觉得顺德更适合投资。


希望的尘土


坐标南海里水天御江畔,16年购买了一套,准备儿子结婚之用。如今儿子结婚后转武汉工作了。是留是售纠结。


佛山君歌服饰


作为一个顺德人告诉你:如果你要想的话,即是两边都可以的话,个人建议你买南海的,顺德是最好的农村最差的市不是盖的


天道酬勤26336


南海这边买房的话,要比顺德更有优势。

广佛同城——南海先行!南海,地处广佛交界处,近水楼台先得月。省城尽在咫尺,所以南海在交通便利上,你想要去到广州市区,路途确实要比顺德近很多。



建筑钻孔专家水生


伦教买房好,还是容桂买房好?用来出租。谢谢


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