如果买房，惠州和东莞哪个好？問答頭條網

2020-01-04 02:52:23 佚名

-斯人

东莞的优势大于惠州，第一：区位交通优势。大湾区核心，离广州高铁19分钟，离深圳北19分钟。不论是高铁还是城轨，还是已规划中的地铁，还是高速线路都比惠州要多。9.30号开通广州东莞深圳的城轨经过虎门、长安。正在规划中广州机场到深圳机场时速600公里的高铁经过东莞，东莞到广州机场和深圳机场仅需20分钟。为什么虎门、长安镇的房价高过惠州市区？惠州临深圳的区域有高过东莞哪里？价格高是大家对东莞房产价值的认同。第二：东莞位置也是珠三角的发达地区的中心位置，又是制造业中心，到广州深圳中山惠州都很近，不管什么产业结构的供应链都发达！物流发达。货运港口。虽然没有机场，但是不论是去广州深圳机场坐航班都很近，而且航班目的地全面，惠州修了机场航班也不一定多。惠州到深圳机场比东莞到深圳机场就远多了，到广州机场更是远翻倍。第三：深圳与广州的会展中心多，东莞企业参展也比惠州方便。城区环境，绿化环境，道路环境，公园数量更比惠州好。快速干道，区域高速网比惠州发达。东莞镇区环境更比惠州镇区环境好。第四，广州深圳外贸型市场大，也更便于东莞企业在广州深圳开设分公司。外国采购商也更容易联系上东莞。第五：东莞的经济总量秒杀惠州！不要相信房托，看事实。我不是卖房的，我是健身房投资人。

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作为一个财经工作者，我觉得购房要考虑几个因素，一是房价，二是环境，三是交通状况，四是就业机会等等，从上述因素考虑，在惠州买房可能比东莞要理想一些。

因为一，从房价看，东莞在深圳与广州之间，房价在两大城市带动下，房价也被炒得很高。据我朋友介绍，现在东莞市中心区的房价每平米已逾000元，而惠州的房价还不到东莞的一半。所以从购房经济实惠角度考虑，在惠州买房肯定比东莞划算。

因为二，从环境上看，东莞是一个以制造业为中心的城市，而惠州相对于东莞在经济上都相对落后，但从宜住状况看，东莞的污染比惠州大，惠州市的环境相对比东莞好，所以从居家角度看，在惠州买房比东莞买房好。

因为三，从交通状况看，虽然两市都有铁路和民航，但现在惠州正在修建第二机场，而东莞只有一个机场，也就是未来惠州的交通更有优势，出行也更方便，而东莞相对会差很多。这样在惠州买房比在东莞买房可对过上快捷的生活更有作用。

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先自我介绍一下我是惠州房产销售，现在实际情况惠州发展潜力更大一点。

为什么说惠州发展潜力大，深圳往东发展1.4万亿发展，最受益的是惠州大亚湾，惠阳，再说明一下坪山房价三四万，惠州一万三四只是因为惠州政府备案价格卖。现在政府帮我们按着房价不买更待何时，其实这边如果没有备案价格这一说，这边房价最少两万多，

再说东莞现在限购不说，临深地段都是二万多，东莞惠州都是和深圳连接之处，让你怎么去选择，如果工作买房离近的买，如果投资首选惠州后期发展不可估量，随着地铁发展越来越好，

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1、个人观点会选择东莞，毕竟东莞已经被评为新一线城市，而惠州是二线城市但是惠州居住环境比东莞要好。

2、产业发展和GDP产值来说，东莞领跑惠州，东莞全省排名第四位

3、人口数量，东莞常住人口800+不包括流动人口，惠州300+不包括流动人口相差甚远

4、地域交通、东莞和惠州都是临深片区，但是东莞地铁2号线已开通，一号线建设中，还规划了5条地铁线路，惠州还达不到建设地铁的标准。

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看你买房的目的。如果是自住或者将来养老，整体上惠州还是不错的。

首先惠州的生活环境更佳，靠近海边，气候也不错。发展了海边旅游业。整体居住舒适度还挺好。

如果投资，看未来的升值，那么惠州靠近深圳的区域还是不错的。随着高铁的开通和深汕合作区的发展，惠州也因此带来更好的发展机遇。

当然，东莞原有的产业基础好过惠州，而且藏富于民，再加上产业发展带来的人口流入，也为东莞房价的上升带来需求增长与购买力。

所以如果是自住可以考虑惠州。如果投资可考虑东莞和惠州靠近深圳区域。具体看您的购买力水平选择项目

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回答这个问题，有三个方面。第一，如果你不在乎上班的远近，想住大房子，环境好的，同等购房金额，你可以去惠州。因为惠州新房多，价格比东莞便宜，花园环境可能更好，物价消费还低;第二，你在深圳哪里？是离东莞近？还是在龙岗，离惠州近？如果在龙岗，那当然考虑惠州了;第三，如果东莞和惠州，在宏观上来比较。当然是东莞好。东莞地理位置好，在广州和深圳之间。离珠江对面的中山也近，离惠州也近。朋友，你不觉得，东莞在十字路口，在中心吗。所以，在哪里买房，看你自己的需求。同等情况下，东莞比惠州好。如果资金有限，可以考虑东莞二手房。