北京雙井，是北京南城一個神奇的所在。位於廣渠門外，國貿以南。過去廣渠門外是大片的農田，並以菜園居多。其中以姚姓人家的菜園面積最大，有四十多畝，菜園裡有兩口水井，相距只有20多米，一個在西北，一個在東南。又因菜園的南側有一條鄉間大道，進出廣渠門的行人多從此經過，並在井旁的大柳樹下歇腳，於是將這裡稱為雙井。
雙井被稱為國貿CBD的後花園，1公里的距離，兩站地的時間，雙井算是北京南城最繁華的區域。並且以時尚白領居住為多。10號線、14號線、7號線三網貫通，多路公交車，交通可謂是四通八達。富力廣場、家樂福、合生匯，以及不遠的國貿商圈，都讓雙井的區位價值得到提升。
不過雙井以前也是老城市發展的產物，因此區域內樓盤林立，但是新舊穿插，別有一番風味。比如1980年竣工的垂楊柳北里小區、1984年竣工的雙井北里小區、1986年竣工的垂楊柳南里小區、1998年竣工的雙花園、九龍花園，房屋就比較久遠。
2005年竣工的百環花園是經適房。據說當年由於拿地價格高，開發商還著實費了一番腦筋怎樣能夠實現營收平衡。在這裡值得一提的是，在繁華的東三環，百環家園作為經適房的存在，的確很罕見，價值也很明顯。
而1999年竣工的蘋果社區、2010年竣工的首城國際和2012年竣工的富力城，以其高品質成為雙井區域房價的“帶頭”大哥。目前蘋果社區房價均價在7萬多，但是由於戶型不一樣，所以房價差距也不小，比如朝北的戶型不到6萬，而朝南的戶型則有近8萬左右報價。蘋果社區在北京名氣很大，其藝術中心社區生活的理念，曾經在北京市場獨樹一幟。儘管這麼多年，藝術館不少，藝術氣氛卻一般，但並不妨礙很多藝術青年男女前來朝聖。這個也算蘋果社區的一大賣點。
而富力城因為自帶商業配套富力廣場，所以無論是購物還是就餐，都非常的方便，小區內的環境也不錯。目前房屋報價在8萬到10萬之間。並且以大戶型居多。
說到雙井，其實有兩個商住項目值得一提，一個是樂成公館，這個就在雙井橋東北口，大多以辦公為主。另外一個就是優士閣。
接下來我們想重點說下雙井區域內另外一個大盤，首城國際。這個社區當年開盤曾在業內有一些波動，原因在於當時炒樓花的很猖獗，以至於很多真實剛需買不到房子。這個事情某種程度上也促成了嚴控炒樓花行為管理規定的出臺。
首城國際中心小區共有25棟樓，分為北區和南區，兩區一街之隔，總戶數為3820戶.首城國際開盤價大概在1萬3、4 左右。當年這個價格在北京市場也不算低。一個朋友當時都交了定金，可是後來又覺得房子在頂層不好，所以找關係退訂。如今腸子都快悔青了。
說說這個小區其實也是整個雙井商圈的優勢。地鐵四通八達，公交車多條路線，大型商場和設施就有三個，學校有垂楊柳小學、北工大附小（中）等還不錯的學校。
不好的地方其實也有不少。比如小區密度太大、小戶型多為東北或者西北朝向,只有主臥有陽光,其它都朝北、人車不分流、小區旁邊就是加油站等等。其中，最為大家所詬病的是，該小區業主出租的很多，而一度曾經造成群租房的泛濫。當然，通過這幾年的整頓，目前該小區的環境已經改善不少。
另外，還開發有商住項目首城雙景。這個樓盤以loft著稱，挑高分為為4.9、5.2兩種，一層有幾十戶。這棟樓裡面魚龍混雜，由於租賃給了很多公司，五花八門，因此網上詬病也不少。和之前說到的百子灣有些類似的是，這裡邊也有很多影視、模特、經紀公司。據說以海外探案系列電影著稱的某導演，也在這裡有房產，運營自己的影視公司。有很多人都曾看見過他開著豪車經常進出。沒多久他就與新疆舞蹈演員出身的妻子婚姻亮起了紅燈。而就在昨天，網上爆出他們夫妻倆已經離婚。不過此消息目前還未得到證實。
對於購房者來說，如果選擇南城，宣武門、崇文門、雙井、西大望路等，都還是不錯的選擇。如果你在東邊上班，我建議首選雙井。當然，仁者見仁智者見智，適合自己就好。
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