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建議買增城區新塘鎮的房子。
（1）廣州是一線城市，國家及廣東省都在全力發展。雖然“廣佛同城”已多年，但是要做到廣佛同城無差異化還需要幾十年的努力。
（2）買新塘鎮的房子可以申辦廣州市戶口，廣州市戶口比佛山市戶口更值錢、更有用，對自己以後的養老及孩子的上學、就業等其它方面福利都有好處。
（3）新塘鎮地理位置好，且有完善的交通體系，例如：公交車、地鐵、高速公路等。在新塘鎮的上班和生活出行都極其方便，例如：去廣州主城區（以及白雲機場、廣州南站、廣州北站和廣州站）、惠州、東莞、深圳、香港等。
（4）新塘鎮功能區規劃、產業結構都很合理，商業、工業都比較發達，且常住人口約50萬人，可以在新塘鎮長期居住和發展自己的事業。
（5）以新塘鎮人民政府為中心，約有10個樓盤，位置都不錯，如下圖：
安全壓艙石
作為已經在新塘有買住房的人來說說感受，我是2012年購買的…那個時候9000，目前已經購買五年多了，剛開始買的時候，只是聽說有地鐵，而且那個時候也不是廣州的區，但是經過了五年的時間發展，地鐵通了13號線，也是廣州的行政區域了，接下來會有，新塘萬達，21號線地鐵通車，正果機場，富士康科技小鎮以及很多的利好都在有規劃的，進行著。所以說個人覺得投資新塘肯定是你不會錯的選擇，為什麼呢…？因為廣州的發展路線是東拓北優，還有兩個忘了怎麼說了😁…相信我 …途家網 搜索 廣宿
隔壁的包哥
我單位分的福利房改房是在白雲區，好處是旁邊就是廣州最大的農貿批發市場和一家著名的三甲醫院，小區環境和交通也還行吧，就是面積小了一些（兩室一廳、實用面積七十八平米）。2012年我在增城新塘翡翠綠洲買了一套大戶型改善房（五房兩廳、實用面積二百一十六平米），目前週六週日住在那兒。我上班在公園前（市中心的中心），週一從新塘沙村地鐵站到公園前地鐵站需要換乘三次、用時七十分鐘，再加上從家裡乘車趕往地鐵站用時，每次要有一個半小時得花費在路上，但是我上了年紀睡眠少，又習慣早起早睡，所以早六點就起來趕地鐵還行（年輕人就未必能夠如此）。我個人體會，新塘一帶環境空氣質量要比廣州市區和佛山市好很多，較為適宜上了年紀或退休（包括即將退休）的家庭置業（大戶型改善房），這一帶有幾個樓盤真不錯（包括物業管理、房價收費、樓盤質量等），但是如果要在廣州市工作且只能依靠公共交通工具上下班的就要考慮清楚，是否能夠每天起早貪黑坐地鐵（有時就是擠地鐵），每天要花費三個小時時間在路上（自己開車到市區停車就是個大問題）。如果做不到那就先不要考慮在新塘置業了。
睿府旗人
說說我自己吧！我是13年搬來順德陳村這邊的，那時候房間六千，我當時是因為小孩在番禺上不了公立小學，16年這邊房間飛速上漲，陳村這邊還是不錯的，離番禺近，我感覺地鐵跟南站的那條海怡大橋一通可能還會有點漲，我們小區買來的人百分之八十都是廣州客，好多都跟我一樣是為了孩子讀書
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樓主現在的處境
樓主我們以“小明”來代替，小明現在考慮換房，在廣州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有無貸款未知，小明想在廣州增城新塘買房，同時也考慮佛山靠近廣州的房子，在新塘沒有找到合適的（可能是價格不合適）
購房政策
1.如果小明現在那套房是在廣州的，且小明非廣州戶籍是無法再次購買新塘的房子，因為外地人只能在廣州擁有一套房，賣了之後就可以購買！
2.小明名下那套房是在老家的或者在廣州，小明是“廣州戶籍”且已經結婚，就可以在廣州買兩套房，名下有房首付比例會提高，無貸款首付5成，有貸款首付7成！
3.佛山倫教、獅山是在不限購區域，陳村則需要佛山一年社保才能購買房產！
購房建議
能買的起新塘的房子就首選新塘，新塘買不了建議選擇佛山獅山，為什麼不是陳村呢？陳村限購要一年社保，價格都跟新塘差不多，買陳村不如買新塘，新塘買不起就選獅山，獅山現在的房價12000-17500毛坯帶裝修都有，獅山中海地產，時代地產15000帶裝修，獅山桃花源13500帶裝修！我是冷孝洪，關注我，買房不用愁！
冷孝洪
先講個身邊的故事，朋友老李07年畢業來廣州，當時房價一萬不到，覺得太高沒敢想。08年金融危機，廣州房價下探，他居住附近的天河遠郊的一個叫瑜翠園的樓盤甚至低到四五千一平，他有點心動但等著房價再低得更低點。國家四萬億救市開始後，房價坐上了火箭，他就再也沒追上了，年復一年處於感嘆與惋惜中，直到現在開始考慮新塘或佛山購房。剛查了一下瑜翠園的房價，三萬五一平。。。真是往事不可追！
廣佛房市這兩年太火熱了，對於在廣州工作的剛需們來說，廣州主城區的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的選擇了，哪個更值得買呢？
一、戶口：新塘是廣州轄區，享受廣州的政策，肯定是比佛山更優一點，但這方面的差距隨著廣佛同城化越來越小。
二、交通：新塘已通地鐵，廣佛地鐵線也通車多年。只要住在地鐵沿線，交通都很便利。但佛山中遠期有三條地鐵與廣州對接，這點佛山優勢要大一點。
三、學區：新塘暫沒什麼名學區，而佛山諸如實驗學校、同濟小學、元甲小學等學校都非常有名。這方面佛山優勝！
四、商業配套：新塘近幾年發展很快，商業配套已經很成熟了。佛山禪城南海就不用說了，歷史名城，配套應有盡有。這方面還是佛山優勝！
除了以上幾點，佛山的市區規劃和公共環境肯定優於新塘，畢竟不是一個量級的。綜合來說，我認為還是佛山中心城區（禪城、南海）更值得買。祝順利！
奇趣家
如果有兼顧自住需求的話，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近廣州的市中心 ，市政配套，還有公園，醫療，教育等各項基礎設施，比增城高了幾個檔次。可以這樣說，佛山的市政配套，還有醫療教育配套，基本上和廣州的老城區差別不大，屬於廣州的第二等。
我身邊的購房者很多買增城都是進行投資，因為廣州沒有名額，就到不限購區的增城，買了房子先放著，他們現在大多都面臨著一個問題，就是房子不好租，二手賣出去的話，連找個中介都沒有。如果當時買了佛山的房子，很多收房子之後很容易就能租出去，而且要賣的話也很容易，滿大街都是中介鋪。
從樓價對比來分析吧，增城朱村在14年的一手樓，樓價是9000多。
佛山14年的時候，千燈湖樓價是13000，但現在增城朱村的一手樓也就在兩萬二左右，但是佛山千燈湖的一手樓價格已經達到3萬，而且新盤基本上沒有，一盤難求。但增城朱村地鐵附近的一手樓，現在在售的樓盤一隻手都數不過來，就算正正朱村地鐵站上蓋的科慧花園，現在才推第一期，後面還有大量的一手樓推出來。所以從投資和自住的角度來說，我推薦佛山
廣佛新房產
選擇新塘和佛山，實際上就是選擇一線城市和二線城市的區別。新塘屬廣州，戶口可以在各區之間互遷，享受廣州的福利，教育，社保等，而佛山等於是另外一座二線城市，雖然說廣佛同城，但是一些制度福利還是不一樣的，再加上市政規劃都是往東發展，所以處在西部的佛山，地理位置就不佔優勢了。新塘地理位置剛好處在廣深科技走廊之間，往市區也近，過東莞和深圳坐穗莞深城軌也方便，到時穗莞深也會接駁到香港。所以說交通和位置佛山是比不了新塘的。佛山的位置是靠近落後的肇慶市，江門市。而新塘位置是處於兩個一線城市和東莞強二線城市之間，所以說新塘發展前景絕對好過佛山。
有酒今朝乾一杯
作為一個財經工作者，我覺得題主還是買新塘的房子為好。
買房還是要綜合考慮多種因素，但首先要考慮方便，即區域優勢對你的工作的影響是否大，然後考慮所購買房子區域的配套設施，比如學校、醫院還有其他生活設施。
從題主的情況看，喜歡新塘房子肯定對題主的工作、生活有利，那還是買新塘的房子，儘管新塘現在沒有開盤的新樓盤，也就是說只有這一點不足，其他都是優勢，何不考慮買一套二手房先住下來再說。
同時，新塘屬於增城，也是廣州轄區，可以算是落戶廣州，在小孩教育、醫療、社保等方面都能享受廣州市民 的待遇，而且新塘也通了地鐵，這樣工作、生活會更方便。
所以，儘管新塘離廣州遠一點，也沒有新樓盤開張，但其他方面會都比佛山市的樓盤好，建議你買新塘的房子。
開偉觀察
兩者比較，從長遠看，還是增城新塘的房子更有發展前景。
第一，增城畢竟是廣州的一個行政區，雖然現在增城戶口與廣州原有其他區戶籍還有區別，但納入一體是遲早的事。而佛山畢竟是另外一個城市。這在上學、就業、醫療等方面還是有很大差別。
第二，增城新塘離廣州市區較近，緊鄰黃埔區，擁有廣州新東站，是未來廣州東部的交通樞紐。地鐵13號線的開通，大大縮短了新塘至天河的距離。而鄰近的黃埔正在建設魚珠臨港商務區，與天河國際金融城一同將成為廣州第二CBD。隨著廣州東部的開發建設，新塘的牛仔服裝企業最終也將逐步搬遷，居住環境會得到改善，並逐步與黃埔建設區連成一體。未來廣州的中心極有可能向黃埔區漂移。佛山去廣州雖然交通便捷，如果是廣州人住在佛山，還是缺乏歸屬感。
