闲人141007674
更名的费用按照当地税收政策决定，非人力所能左右，需要注意的一点就是
父子双方不能在同一个户口本上，按当地法律法规，大多数规定一个户口本上的父子禁止买卖，父子之间只能是赠予或继承。
继承过来之后首次更名很合适，只需要一个换证本的费用
若发生二次更名，需要支付全额百分之十点一，差额部分百分之二十五。评估价按当地地段决定。
杨小四吖
房子过户分赠与与买卖过户
赠与需要缴纳4个点契税，再卖是不受影响的，可以随时出售，没有差额个税和曾增值税
买卖过来，需要缴纳契税和个税（比例看房子情况），短期在卖有比较高的增值税与差额税。
定价定多少无所谓，房管局会出具指导价，定价跟指导价就高缴纳。
卖房子的姚开单
“账目清好弟兄”这句话同样适用在父子之间。
子女一个和多个不同；父母卖房用钱和不用钱不同；孝顺儿子和不孝顺儿子不同；父母有没有固定收入不同，父母的想法如何不同。这就是卖多少钱的标准。各个不同的前者可少，后者则不能少。
房产买卖合同、收款凭证、按房管局要求，价格不高也不低。契税费用，说好谁拿就谁拿。
如果原本意是赠与而感觉买卖方式相应的契税费用低的话，父母与子女房产买卖看重的是过程，并不是钱多少的结果。
泰山木32140178
看父母的心情和当地房产交易中心的规定
上海蔡绍辉律师
父母的房子想给子女，最省钱的方法就是过户，也就是买卖，这样能保证费用最低，但在卖的时候，有些人说我价格卖低一些，税费就会低一些吗，其实不是你想卖多少钱就卖多少钱的，过户的时候会对你的房子进行估价，如果价格过高或过低，都不行，那房管局如何判断房子真是价值呢，放心好了，房管局可以查询到你所在市里的任意一套房子的交易价格，也有评估系统，想通过低价卖房来避税是行不通的
妞扭牛
没有真付房款，更名交税即可，父母怎会要子女的房款？
大花猫210171961
分家约，跟买卖比 几乎不花钱
风雨不在33
税费以房交所核税结果为准。
直系亲属在银行走按揭，银行是拒贷的。
全款对全款过户的话，你们可以随便写过户价格，因为房交所也不会认。税务核税是根据行情进行核税的，税率以承载人家庭的实际情况征收，以核税结果进行相关税费缴纳。
U赶紧上车
评估价一般市价的60%差不多缴税。如果兄弟多真买给儿子80%。
往事不要再提207
这个由不得你自己说了算的，国家有标准，去当地房地产交易中心他们会出评估价。不然没法交易。
