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根据2019年中央一号文件精神，在2020年要全面完成农村宅基地的确权颁证，2019年都快完了，在我们这里，宅基地确权工作还没有任何消息和动静。

宅基地的确权工作是一项非常复杂的系统工作，并不是简单的测量、记录和发证，关键的是农村历史遗留的宅基地和无证违章建筑如何分类处理的问题？进城农户的宅基地能不能确权的问题？一户多宅合法的宅基地能不能确权的问题？到目前为止，很多地方仍然没有出台相对确权的政策和文件。

2019年9月国家通过了最新《土地管理法》的修改，中央农业农村工作部下发了《关于农村宅基地管理工作的通知》，法律和通知中均提到，农村一户家庭只能拥有一处宅基地，对一户多宅历史遗留的房屋和宅基地要进行分类进行处理，禁止城市人购买农村宅基地，要保护进城农户的宅基地使用权，不得以退出宅基地作为农户进城落户的条件，要严格审批宅基地，禁止未批先建和审批后超占面积建设，严格控制占用耕地建房等基本法律框架。法律和通知基本要2020年1月起才正式实施，所以，很多农村的宅基地确权工作仍然还未开始。

阿洪认为，2020年要想全面完成农村宅基地的确权颁证工作，任务是相当艰巨的，好比耕地的确权颁证工作，要求2018年完成，到目前为止，仍有部分农村承包还未拿到土地承包经营权证书，所以，宅基地的确权工作远远比承包地的确权复杂得多，宅基地在未来一年时间里要全面完成确权颁证非常困难。

根据最新《土地管理法》和农业农村部下发的通知法律框架，宅基地确权后，农村的很多宅基地肯定是拿不到确权证的。

从保护农民财产出发，即使很多未在确权范围内的宅基地，他们的房屋宅基地不能确权，拿不到宅基地使用权证，但仍然是不影响居住使用，根据《土地管理法》规定，在土地规划之前已经建成的不符合一户一宅规定的房屋宅基地，不得扩建和改建。也就是说，在之前已经修建好的一户多宅房屋，即使拿不到宅基地确证，宅基地上的房屋仍然不影响居住使用，不影响有偿转让或者不影响自愿有偿退出的，只是不能扩建和改建而已。不管是一户多宅的宅基地还是进城农户的宅基地，即使得不到确权，他们的房屋和财产仍然会受到法律保护，农民退出宅基地使用权必须是自愿有偿，不能确权不代表自愿有偿的权利被剥夺。

黄粑兄弟

我是农村土地确权的工作人员，针对农村确权方面的问题我有较多经验！

宅基地确权正在推进，你们那里进度怎么样了？如果拿不到确权证有什么影响？

一、宅基地确权情况

农村宅基地确权工作在12年的时候，在全国不同地区先后开展。截止目前，确权工作进展快慢参差，有些地方早已将确权证书下发给农户，有些地方却依旧没有动静。就我老家所在的村子里，之前有见过测量人员测过房屋，也收过身份证复印件等材料，但是之后再也没见任何消息。但我所参与的宅基地确权工作，已完工三年之久，证书也早就发下去了。

宅地基确权工作的快慢，和当地的地域性质有直接的关系。比如，农村已规划好的村庄、拆迁、征地等，这些地区虽然还没有开始实施规划或拆迁，但这些宅地基不会再参与确权。

二、宅基地确权的好处

1、确认权属，保护农户合法权益

宅基地确权，是个人对拥有宅基地强有力的证明，在宅基地使用证书上，有关于宅地基的全部信息，包括户主姓名，宅基地占地面积、长宽、建筑物性质、四邻，以及宅基地的空间位置等。而且在农户宅基地档案中还有宅基地的界址点成果表，这个表上将宅基地位置坐标精确到小数点后两位数。面对权属纠纷，界线争议，不管对方说的多真，多在理，在这套位置坐标面前，都会被强势打脸。

2、某种程度上的“个人财产”

农户拿到宅基地确权证书后，可作为农户“财产”的证明，甚至可以抵押或贷款。可以说宅基地使用权证书，是农户的一份生活基础的保障。

三、如果拿不到确权证有什么影响？

如果拿不到确权证书，确实有一定的影响，但首先是不影响拆迁、征地，虽然之前有要求规定，凡是征收的农村集体土地，必须要经过登记确权。但为了深化改革农村土地，保证农民的土地利益，2019年关于拆迁的新规定，拆迁的房屋不论有没有确权，一律进行拆迁赔偿。

可能对后期的土地新政有影响，比如“农村经营性建设用地入市”，在之前的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》有提到，凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记。

农十

地标江西抚州，我这里宅基地确权工作的测量、登记等工作已经在18年就完成了。这些工作不是由村干部去做的，是由市里派人来村里完成的。我记得两次来的人还不是同一批人，那会儿我在家，人家工作很仔细，连屋檐下都丈量核对了。之后，村里有通知大家拿建房证去登记，我家的房子是90年代建的，那时候就发了证了。不过我家还有一栋老房子，是爷爷那里传下来的木头房子，解放后房子分给三户人家住，所以那房子并不属于我们一家。而且房子实在太旧，有些即将塌陷的迹象，负责宅基地确权测量、登记的同志说这个房子不能登记的。说到登记，据我所知，以前建房的建房证上登记的名字如果是父辈的，或者父辈去世了，房子是可以直接登记到儿子名下的。还有就是虽然测量登记工作已经完成，但证却是还没有发下来。

要说确权后有什么好处，我就不多说别的了，因为问答里别的人已经说的很好了。

我要说的最明显的好处就是：现在农村实行一户一宅，这确权后你的其他的房产真正的属于你了。大家都知道，在农村建房有很多的不方便，经常因地基的事闹矛盾。举个例子：我村有一村民是在80年代从别的地方搬到这里的，当时要建房没地，就跟几户人家商量下来在他们的地上建房了，那时候的人纯朴，并没有要钱，也不存在写契约这些事。现在，这户人家房子旧了，有部分已经踏了，他家有个儿子是残疾人，按政策是要给他儿子建房的；拆旧房建新房，房子一拆，事儿来了，原先出让土地给他建房的后辈追来了，说建房可以，但地是我家的，给钱才让建。这事闹了一阵，最后镇上干部出面调解，给了8000块结束。但后遗症就是村里其他有建房打算的村民们要思量啦，老房子地基是不是完全属于你家的？所以，村里有些打算建房的村民都没动静了，就等宅基地确权后再动手建房。到那时候建房就不怕人找麻烦了，毕竟国家都承认了，你闹也不怕。

农女小梅

看到题主这个问题时我就在想肯定题主那里正在或者是准备进行宅基地确权登记，那么今天我就把我们村对于你这种问题的实际情况来进行讲解，首先我们村的宅基地在去年年底的时候都已经确权登记了，而且连我们当地种植土地也已经进行了确权登记，刚开始的时候先是来一些人到村里进行土地丈量，然后才是进行登记户主信息以后才进行登记确权的。

有一点大家一定要清楚的就是虽然当时已经登记确权，但是不能在短时间内领取到自己的宅基地确权登记证，毕竟这么多人的证也需要一个时间来进行印制，因此大家只要从登记确权到发放登记证耐心等待20天左右村委会就会通知大家去领证的。

还有一点就是在我们村有一些人没有领到宅基地确权登记，想必大家也都知道在确权登记之前有一些人在自己本村里买的宅基地，那么像这样的情况是不能够登记确权的，因此像这样的宅基地是属于村集体的，也就是说如果有一天因为农村饿的发展需要是要进行无条件收回的，无条件的意思也就是没有任何赔偿或者补贴的。

那么至于说如果拿不到确权证的影响，第一就是不能确保也就是说不能保障自己对于宅基地的一些权益，比如刚才咱们群讲到的不能享受农村以后因为房屋拆迁的补偿权益，不过一般像农村这样拿不到宅基地确权的情况几乎都是因为宅基地都是私自购买的，再一个就是在本村没有农村户口的情况下才不会得到宅基地确权登记证。

纪录乡土

宅基地确权工作正在进行中，许多农民对此欢心不已，也有人忧心忡忡，宅基地确权究竟意欲何为？这牵动着全国农民的心。

农村宅基地确权是国家对农民使用宅基地的合法确认，为农民所拥有的居住土地建立合法档案，为农民使用宅基地提供了法律依据。农民在合法使用自己的宅基地过程中，再也不用担心出现宅基地纠纷现象，这是国家为了农民安居乐业和谐生活而实施的措施。同时也为国家推行的一户一宅制度提供了法律依据，为解决农村违法占用土地提供了依据，让农村土地能够合理合法使用，把闲置土地尽可能的利用起来，更好的保护农民的合法权益，更好的保护农村耕地。

农村宅基地的确权为将来的新农村建设，农民住房的合法化提供了法律依据，杜绝了非本村集体成员的非法占有宅基地的行为，保障了农民的合法权益。

根据2019年中央一号文件精神，在2020年要全面完成农村宅基地的确权颁证，2019年都快完了，在我们这里，宅基地确权工作还没有任何消息和动静。

宅基地的确权工作是一项非常复杂的系统工作，并不是简单的测量、记录和发证，关键的是农村历史遗留的宅基地和无证违章建筑如何分类处理的问题？进城农户的宅基地能不能确权的问题？一户多宅合法的宅基地能不能确权的问题？到目前为止，很多地方仍然没有出台相对确权的政策和文件。

2019年9月国家通过了最新《土地管理法》的修改，中央农业农村工作部下发了《关于农村宅基地管理工作的通知》，法律和通知中均提到，农村一户家庭只能拥有一处宅基地，对一户多宅历史遗留的房屋和宅基地要进行分类进行处理，禁止城市人购买农村宅基地，要保护进城农户的宅基地使用权，不得以退出宅基地作为农户进城落户的条件，要严格审批宅基地，禁止未批先建和审批后超占面积建设，严格控制占用耕地建房等基本法律框架。法律和通知基本要2020年1月起才正式实施，所以，很多农村的宅基地确权工作仍然还未开始。

根据最新《土地管理法》和农业农村部下发的通知法律框架，宅基地确权后，农村的很多宅基地肯定是拿不到确权证的。

那么如果拿不到宅基地确权证会有什么影响呢？

从保护农民财产出发，即使很多未在确权范围内的宅基地，他们的房屋宅基地不能确权，拿不到宅基地使用权证，但仍然是不影响居住使用，根据《土地管理法》规定，在土地规划之前已经建成的不符合一户一宅规定的房屋宅基地，不得扩建和改建。也就是说，在之前已经修建好的一户多宅房屋，即使拿不到宅基地确证，宅基地上的房屋仍然不影响居住使用，不影响有偿转让或者不影响自愿有偿退出的，只是不能扩建和改建而已。不管是一户多宅的宅基地还是进城农户的宅基地，即使得不到确权，他们的房屋和财产仍然会受到法律保护，农民退出宅基地使用权必须是自愿有偿，不能确权不代表自愿有偿的权利被剥夺。

希望141712451

我们这里到现在没有声音，我专程去当地自然资源局详细咨询，我们这里只是在90～91年进行了大面积确权颁证，但也有少部分村由于各种原因全村都没办证。自然资源局回答说：现在我们市规定宅基地占地面积为133平方米，即二分地。但在办证那时，有些村民由于历史多方面因素，宅基地超过二分地，也尊重历史史实，按实际占地面积给办证。自办证之后全部规定宅基地占地为二分地。

现在我们这里正如火如荼地进行违建，乱搭乱建的拆除。凡是房前屋后，房左房右，超过房权证面积规定的一切建筑物全部拆除！(包括猪牛羊鸡鸭鹅棚，草厦子，车库等)

宅基地确权，我认为法律上给农民提供了合法权益，尤其在以后拆迁或村镇合并或政策规定范围内拆除时，合理有偿赔偿农民财产提供了法律保障。

以上为我们当地情况，欢迎网友多提宝贵意见，并提出你的想法看法以及你们当地的情况。

一片绿叶442

确权证没名字，就没有土地承包经营权，无法取得该土地的承包收益，这关系到切身的利益。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

早在2013年，国家就明确提出，将于2018年全面完成土地确权登记颁证工作。但是，并不是所有的农村土地都能确权。没有确权证，会对以后造成以下影响：

一、无法抵押

众所周知，农业产业投资周期长，资金回转慢，资金一直是最让农业大户头疼的问题之一。

2016年，相关部门制定《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，规定在试点地区承包地经营权可以做抵押，条件之一就是要求有土地承包经营权证。

而没有确权证的，一般要么是有疑问，要么是有纠纷。权责不明确，金融机构也不敢给贷款，因为无法确定这块地的经营权是不是你的。

二、农业补贴

不知道大家发现没有，现在的农业补贴，发放越来越严格。而确权之后，农业补贴都会以确权证为准，只认证、不认人。

比如大家都在问的四荒地，除非村里所有人都同意，否则，擅自开荒的耕地是不能确权的。

不少农业补贴，像大家最熟悉的耕地地力保护补贴，就是以确权面积为基础的，拿不到确权证，意味着少领一部分钱。

三、征地补偿

随着城市化进程的加快，征地越来越常见，补偿也一直是大家关心的问题。经常看到这样的报道：某地区农民因为征地一夜暴富。虽然暴富的是少数，也从侧面说明征地补偿的数额相对较高。而以后，没有确权证，很可能领取不到这份钱。  

阳光视野

1，坐标陕西：目前陕西农村的宅基地确权正在进行中。有些地方比如省会西安周边农村有的已经征集造册，取得证书。其他城市也在按照计划进行中。本次确权的主体是：县级以上国土资源行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的确权管理工作。

2，拿不到却权证的影响

A，对农村居民来说，最直接的影响就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾，切实保护自己的利益。如果没有这个证，那么以后可能会遇到很多纠纷，维权时缺少充足证据。对自己不利。

B，经过确权颁证之后，宅基地既是资源，又是资产，，在必要的时候，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。如果没有拿到却权证，就没有办法进行如此金融操作。

秦楠看三农

还没有具体结果，宅基地确权后，就一个发展，农村人口变少了，很多年轻人就会去城里买房了，因为农村集体建设用地是可以流转的，所以会吸引一批资本进入农村，做各类发展，那农村能有很大的改变吗？答案是不会有大改变，最多是有稍微的收入增加。还有就是签合同，不管是村干部或者资本想租赁你们的土地，最好是签三五年的，别一下就签十几二十年，未来国家会加大力度投资农村，十年以后的土地肯定不是现在这个价了

惊喜大师尹幸

宅基地确权的问题。每个地方的情况可能不一样，毕竟针对于这一个确权的问题来说每个地方有快有慢。我们当地呢，目前还是没有听到相关的消息，所以针对于这个问题来说，不能够确定这一个问题的什么时候开始？

宅基地

宅基地也就是农村里面使用的土地，我们农村里面的土地基本上分为几种土地，一种是经营承包土地，一种是自留地。一种呢是山林地一种是河边地，还有一种就是宅基地。

宅基地在农村里面扮演着住宅用地，但是农村里面大多数地方，对于宅基地的问题来说是有不同的定义的。

那么农村里面的宅基地，现在有的不停的使用这个基本包括农田作为宅基地。因为更加方便，更加快捷，更加便利的利用起来。

所以留下了很多老宅基地，但是对于目前这种情况来看，我们觉得每一个地方具体的情况，还是由每个地方去定义。

农村里面一户一宅肯定会推行。

我们都知道农村里面对于宅基地使用的方针策略，已经是出现了一户一宅制这个主要的方向。

那么对于农村里面，终究还是会推行这个一户一宅制的问题，来解决农村用地的矛盾。

为什么说农村种地的矛盾呢，主要表现于有的农村里面一户多宅的现象非常严重，有的农村里面多户一宅的现象也很严重。

也就是说有的人呢，宅基地过剩，有的人呢没有宅基地，没有地方可以开房子，所以基于这个情况来看，我们觉得未来里面农村里面的一户一宅子终究会推行，终究会使得大家共同可以使用宅基地的问题。

拿不到确权有什么影响？

假如说农村里面的土地拿不到确权有什么影响呢？其中最主要的一个影响就是看你这个拿不到确诊以后，以后想要盖房子可能就没有那么便利。

或者说以后我们想要去在农村里面发展，然后在农村里面盖房子，可能就得不到这个便利性，所以基于这个情况来看，我个人觉得如果农村里面土地拿不到确权，有可能会使得我们失去对于农村里面的宅基地使用权利。

当然主要问题还是面对于这个户口的问题，相对宅基地来说基本上关联的最主要问题还是户口的问题，所以户口没能够解决的时候，可能会使得出现其他使用的问题。

關鍵字: 的确 \b三农 确权