趣聞解說
如果單純的以經濟的觀點看待幾次房地產調控，房價是會下跌的，但千萬不要忽慮中國人的文化修養和人性，記得福島核電站洩露中國人買鹽的事嗎，這麼傻的事都能做出來，現在的問題是中國的稍微有點錢的大多是50 60 70 後，大多膽大文化低，但購買力強大，如果以經濟學的手段去調控，那會適得其反的，因為你越這樣，它們越會買，為什麼，貪婪和對國家背書的不信任，所以，房價在近期我分析可能還是會漲的。不過大家應該還是要相信國家是有這個能力控制房價的。關於經濟學和文化差異的影響，可能大家都沒接觸過，我也在慢慢觀察研究，喜歡的關注我
芒果一說
我是從事房地產這一塊行業的。來說一下我們3線城市的情況。
首先來說，已經在降價了，已經是現在了。
剛11月的時候，我們這邊一個業主190萬的房子，現在175萬就可以拿走了，業主一主動降價，把附近3個小區的二手房中介可高興壞了。立馬所有的門店在推這一套房子，當天就沒有了。
來解釋一下上邊這個房子的情況，元寶戶型，帶車儲，精裝修，好樓層並且學區還可以，之前所有的人，都認為業主報價在190萬，使勁談一下，180-183左右應該可以拿下。
因為現在行情不太好，和業主多說一下，畢竟他需要錢給工廠裡用，都是這麼認為的，但是業主剛開始還比較硬。結果廠裡事情急了，要求全款。房子拿走。
當天中午，和幾個中介朋友吃飯，就看到他們被立刻招回公司了，晚上9點之前就沒有了。
說這個不是說房子好賣而是房價在我們這裡已經開始鬆了，從下半年開始，每平米降個幾百元不是什麼難事了。
17，18年的時候，讓房主主動降價是不可能的事，你不買就下一家，現在不是了，太多的人開始持幣觀望。對於明年的房價，持有謹慎悲觀態度
峰神pHq
關於房價，我就跟大家講幾個發生在我身邊的真實故事吧:
一，08年，當房價第一次暴漲的時候，國家說要穩房價，“我”聽話的沒買房，所以房價從八千漲到了三萬，其間，“我”賺的錢竟不及房價上漲幅度的四分之一！聽說很多人因此而妻離子散！
二，16年，當房價再次上漲的時候，國家說房住不炒，“我”又信了，跟家人爭吵，堅決不買房，所以房價從三萬暴漲到了七萬，其間，“我”賺的錢竟不及房價上漲幅度的零頭！聽說很多人因此而家破人亡！
三，18年，當房價繼續上漲的時候，國家說堅決遏制房價上漲，此刻的“我”，還能信麼？一無所有的“我”還能信麼？從中產變成貧民的“我”還能信麼？
螺紋鋼從1800/噸上漲到了4400/噸，混凝土從320/噸上漲到了700/噸，人工成本不斷提高，地價不斷上漲，開發商融資成本翻倍，城市房租開始上漲，貿易戰開打，通脹貶值升溫，為什麼殘忍的你還要堅決遏制房價上漲？
公信力，真的真的不重要麼？金口玉言，君無戲言真的真的是笑話麼？如果5000月薪叫貧困，那麼此刻，90%的國人在掙扎，即便你勝了又能怎樣？
以上分析，小夥伴們覺得如何？您認為本人的影射還算含蓄麼？歡迎留言探討，更多樓市獨立觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
我是袁哥 ，我來回答
我是房價上漲的堅持者，但這次我的回答是房價不是可能下跌，在這兩年內房價下跌是可以肯定的，但大跌也不可能。原因如下：
（1）在上半年各地限售；限貸；限購等政策對房市，房價雖然有一定的作用，但並沒有從根本上結決房價上漲的問題，但從國家730政策後，堅定房住不炒，和不把房地產做為短期刺激經濟的手段後，可以看出此次調控決心，短期內不可能放鬆調控，接著央行又對房貸利率做了新的規定，因此房市降溫，房價下跌已成大概率事件，這是不容質疑的。
（2）二套房利率的提高，給改善性購房者和投資投機購房者，增加了購房和投資成本，投資購房者和改善性客戶都會降低，而這兩類已經是現在的購房主體，供需會發生改變，購房客戶減少，開發生商為了生存，只有降價促銷換現金過冬。
（3）最主要的購房的預期改變，以往大多數購房者普遍認為房價還會上漲，但現在這種預期發生改變，各佔50%，以後還會發生改變，預期改變會直接或間接的影響購房者的購買，會觀望等待，和開發商展開博弈，開發商資金堅持不住，只有降價促銷換量。
（4）央行會嚴格控制開發商的加槓槓及低押還有信託，從而使開發商融資困難，為生存開發商只有以價換量，房子只有降價了。
從國家調控政策，銀行提高二套房利率，購房者主體減少，央行嚴控開發商貸款，購房者預期改變，這一系列都會使開發商以價換量，所以房價在近2年內降價是肯定的，但是不會大跌，國家不希望房價大跌，也不希望房價大漲，那只有震盪中下跌，大跌會引發一系列的社會矛盾，甚至於引發經濟危機和金融危機，日本在90年代泡沫房產崩盤，引發經濟危機，二十年經濟不振。國家不可能也不願意此類事件的發生，所以說近兩年房價下跌是肯定的，但是大跌不可能。
我是袁哥，請關注我，為你房產投資交易解疑釋惑。
袁哥自媒體
記住:一直說房價還漲的都是各大開發商、售樓部人員、中介、炒房客以及各類房託和不相關的磚家。他們言詞華麗，其目的就是成功套現出來。以現在的樓盤，已經是供大於求的狀態。未來五年內，還會有更多的樓盤誕生。漲或跌，用腳想想都能明白。
Fred8000
跌不跌是市場規律，人為很難操控。
何慶彬2
房價不滅，世道必滅。這是人意，天意，自然意。
