平凡的小如
這個可以的，但是要保證租金穩定，依照現在的價格，還不如還掉房貸再說，等房價掉到一定程度，再貸款買房不遲
ysdm4321
17年買了房，今年已收房，3o萬公積金貸款欠著，5o萬商業去年就一次性還清了，反正現在感覺真的是無債一身輕，生活工作可以說沒有一點點的壓力，生活質量好，遊山玩水隨意，不需每天有點錢就湊好總想著銀行的還錢日，我也不善理才，對於普通老百姓而言，如果有餘錢只會存銀行那還是還債吧，現在的房產投資已過氣，別冒這個險，現在錢真不易嫌，我個體戶，今天不知明天的收入，求個安穩，有點錢投資在孩子的教育上，孩子的未來更重要
君子生活日記
你的情況和差不多，去提前還貸，銀行的老師說你傻啊，你當時這麼低的利率你現在到哪裡找到，於是沒有提前還貸。掉頭剛又入了一套三線城市的房，過兩天看看能不能再抵壓一部分首付款出來，再去理財，據說今年的股市要開漲了。這樣房產、股票行情兩邊都不錯過。也不知道做得對不對，反正已經做了，其實心裡還是有點不踏實的。
芬芳閱讀字媒體
這樣看你對未來收入的預期，在穩定收入的情況下，不考慮房子本身增值的部分，正常二三線城市收益率也就3%甚至不到， 但房貸均在基準利率上浮20%左右甚至更高！ 我在無錫，本人一年上浮35%的利率購置投資性公寓，房租在1800左右，裝修100000. 一年收益3.8% 貸款還了半年拿房，半年裝修， 今天整13個月，貸款還剩16.6萬。手裡面現金36萬， 考慮來去， 還是一次性還清合適！ 不同建議歡迎討論[呲牙]
本人25歲金融類，我擔憂未來的收入預期，見識太多實體虛擬的過山車，所以覺得減輕負債為主。不要對未來過高的預期以至於自己一直處於負債累累的狀態。 減輕負債的情況下慢跨步，逐步購入投資類資產。
不可能先森2717
這要看您的還款年限、以及您投資規劃來選擇。
您之前貸款買房還款方式是等額本息還是等額本金呢？還有您的貸款已經還了多少年？
如果說您的貸款年限是30年，目前已經還了10年，還差50萬沒有還。這個情況，其實您已經還了銀行大部分的利息了，後期還的主要是貸款的本金，這時候還錢相當於把自己能支配的50萬現金又給銀行🏦，而自己想做其他投資的話就不好著手了。
已經還了10年，現在有50萬的現金，基於這個情況，你可以選擇購買一套性價比較高，地段好，生活配套成熟，升值空間比較大，容易出租的房子。
您二套購房還可以貸款60％，50萬可以首付一套100萬左右的房子，如果說買100萬的房子，首付40萬，貸款60萬，第二套房出租每個月有租金收，您還有10萬塊的資金週轉，還可以做一下其他投資。
希望我的回答對您有幫助[笑]
莫莫說房
我個人認為，至少這幾年再過度用於購買新房有點時過境遷了，也就是說中國房產在可預見的十年，很難再有投資價值。那麼你目前，應該著眼👁於現實生活的快樂指數，所以把現有的五十萬拿來還貸款，才是你此時的最佳選擇！！！俗話說“無債一身輕”，過點稍微清閒的日子吧！沒有不要一輩子拼命當暗無天日的房奴日子。
笑看人生168777928
個人建議，不喜勿噴哦！
不要在三四線城市購房，還是考慮1-2線城市，最起碼一二線城市的大學要比三四線城市的大學要多而且好一點，畢竟要考慮孩子以後的發展，出租房從19年下半年開始，就不是很景氣了，空房較多，租金抬上不來，回報率個人覺得不是很理想，如果在二線城市購房，空房率少，租金也貴，房價也是穩長，有點空間的！你自己考慮，買不起大的就買小一點，買不起新房就買二手房！自己多算算！
JQK小強
房地產現在是一個非常熱門的行業。大多數買房的方式都是通過貸款。然後首次貸款買房的時候，往往因為很多不瞭解而讓自己多花了很多冤枉錢，那麼影響購房貸款的六大盲點是什麼？今天聚及助貸就跟大家好好分析一下：
一、等額還款法每月還款額一定不變嗎？答案是否定的，對於絕大多數購房者來說，應該都知道等額本息的還款額度是固定的。影響房產貸款利率的因素主要有兩個：即基準利率和自調整浮動利率。
二、選擇銀行重要嗎？這是肯定的。雖然各銀行同期不同地區的利率基本固定，但不代表還款金額必須是固定的。影響因素主要包括首付比例和基準利率，還有各銀行的政策等。
三、提前還款的方式有何不同？不同的提前還款操作有不同的方式，包括一次性支付，即一次性支付剩餘貸款金額；另一種是縮短還款期限，主要是為了節省利息；等等。
四、如何操作預付款？
部分還款：先到銀行預約，填寫申請表，約定還款時間存入資金，然後到銀行還款。
全額還款：進入辦理房產證、退保、取消房屋抵押等手續。
五、如何選擇還款方式？
對於那些有提前還款計劃的人，建議選擇等息還款方式，前面幾個月還得多，因為本金佔還款比例大，利息相對要少。如果你選擇以等額還款方式償還，頭兩年償還了大部分利息，提前還款的意義不大。
六、不要選擇大月提前還款
大月份有31天。提前還款利息按日計算。在計算天數時，還要再計算一天。日利率=年利率/360。但一年有365天，利息按天計算還要多付幾天。如果你的發放貸款日不是還貸日，發放貸款日與還貸日之間的日期也是需要計算利息的。
瞭解房貸多一點，買房的時候坑就少一些，試錯成本太大，讓專業的人做專業的事情，千萬不要盲目自信，多學幾分，多諮詢幾下，對自己好很多。
聚及金融
在西安，2020年，對於尚有貸款的房產，建議還款為先。無債一身輕，現金為王。如果貸款利息如果跟公積金一樣低，那就一直貸著，每月三千元還款，壓力不大。多套房子的話，建議留兩套就好，西安的韭菜樓太多，一梯多戶，舒適性太差不如早早拋售，落袋為安。兩年後三環內全是高層住宅啊，一點兒都不缺房的，到時候租出去都困難！
展堂20號
再買一套，蝨子多了不咬，債多了不愁
