黄淑辰
我来回答题主的问题。先来说房产怎么处理。
相信有许多选择移民的朋友在国内有固定的房产，而自己又选择出国了，移民了。那么国内的房产应该怎么办？主要分为以下几种情况：
1.现在国内的房产尚处在保值或增值的状态。
如果您本身不缺乏资金，可以暂时保留房产，找人帮忙打理。到确定适应国外的生活，会长期定居后再处理国内的房产。
这种办法，不管有没有国内有效身份证，都适用。
若无国内有效身份证，要先委托更名，因为房产证是和旧的身份证 联 在一起 （只有房产所内部能看到），所以第一步是更名，把房产证和加拿大护照联在一 起。新房证下来后，再委托卖房 。
若有国内有效身份证，则可直接委托卖房。
注意：要找自己信得过的代理人。协商好授权范围、责任及利益，书写授权证 书，必要时作公证。如果不是举家移民，可以找父母代理也是不错的选择。
2.如果不准备加入移民国国籍。
也就是以后还是持有中国护照，对不动产的处理就容易多了。只是一旦注销户口与身份证后转用护照办理有关手续就可以。
但如果准备加入移民国国籍的，尤其是入籍时改换姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的证据。
注意：保留的方法有很多种，比如证人证词、公证，原证件复印件、相关照片文书等等，以免年代久远时引发后续身份证明的麻烦。
3.举家移民，并更换国籍，可以作价出售国内房产变现。
注意：首先要留出充分的时间，房产的流动性较差，不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的。
尤其是在国家密集出台房地产宏观调控措施之时，房地产成交量大幅萎缩，更需要预留充分的售房时间。
4.自己移民国外，父母在国内
如果爸爸妈妈在国内，并且有房产，而原先房产证上并不一定有你的名字，如果要继承，可能就要牵涉到过户的问题了。房产过户，一般有以下几种方式：生前赠与、遗嘱继承、法定继承（在没有遗嘱的情况下，根据法定关系进行的继承）、遗赠（通过遗嘱将财产赠予法定继承人以外的人）、房屋买卖。
按中国法律，不同的方式牵涉到了不同的税收。但是，遗嘱或法定继承最麻烦的是亲子鉴定，如果都是中国国籍，那么户口簿上的亲属关系就直接可以证明了，但是一旦注销户口，而国外又没有户籍这种玩意儿的，因此就会带来认证上的麻烦。因此，一般是通过公证方式办理。
移民后在国内的房产有何影响？
移民有两种身份，一种是PR，一种是入籍。
PR身份是指，保留中国国籍，还是中国护照，自然对房产没有任何影响。
入籍的话就是加入加拿大国籍，目前国内对于外国人（如果您没有中国护照自然就是外国人了）的房产是要征收房产税的，一般按照评估价格的1.2%征收的。若是能够在移民前就过户给亲属，一般税是比较少的。
再来说说社保如何处理。
如果社保在国内缴费未满15年
按照相关规定，参保人退休前出境定居，个人账户储存额退还给被保险人，同时终结养老保险关系。但是，也可以不退保继续保留账户。
比如Z先生在北京工作12年，社保也缴纳了12年，现在全家准备定居国外，这种情况建议最好不要退保。
Z先生只要再缴费3年就累计满15年了，到60岁退休的时候就能领取养老金了。一旦退保的话，未来如果考虑回国就业或养老，缴费年限又要重新累计。
在国内缴费已满15年，未到退休年龄就离开国内
按照目前的政策，社保缴费满15年后就可以办理退休领取养老金。到了退休年龄，即使拥有别国国籍，但仍然可以回国申请办理退休，领取养老金。
而且在国外居住，领取国内养老金并不困难，并不需要回国领取。
据悉，办理退休后，退休人员在国外，社保经办机构可以将其每月的退休金寄给参保人。
而每年一次的领取养老金资格认证也可以在当地的中国大使馆进行认证之后寄送回国即可。
真的想退保，该如何办理呢？
首先，你需要把医疗保险销户（即把医疗保险里的钱一次性取出）。
这除了得有移民国护照原件和复印件、注销户口证明的原件和复印件外，还得有原单位的解除合同证明。
如果没有的话，你得在医保中心拿到《基本医疗保险减少人员花名册》，证明你已经和原单位解除合同了。
接着，拿着移民国护照原件和复印件、注销户口证明的原件和复印件、身份证复印件、职工养老手册，到养老保险中心打印出个人帐号缴费明细。
然后再去原单位的人事部，让负责养老保险的人开一张《社保基金专用收据》并加盖单位公章，再把所有材料拿到养老保险中心审核。
最后养老保险中心会把你帐号里的钱一次性打入原单位帐号，你再去原单位领钱。
在办理销户的时候，除了公积金卡外，你还要再拿着移民国护照原件和复印件、注销户口证明的原件和复印件、身份证复印件或中国护照复印件，在公积金管理中心最终审核通过后，他们会办理销户，并将帐户里的所有公积金取出来给你。
值得注意的是，退保时，只有公积金是可以全部退还给个人的，养老金只能退个人交的部分。
以上，就是我的回答，供题主参考。
加拿大枫叶之路移民
看自己的需要而定。
如果移民后，希望还能回国住一住，可以将房子暂时由亲戚打理，不用变卖。如果移民不想回国，或即使回国可以暂住酒店，那么就可以将房产变卖，兑换成移民国的货币作为家庭其他费用。
保险对应的是人，而不是国籍。所以，即使在国内办理的是社会性保险，只要你按时足额缴纳保险金，那么，到时候你依然可以享受社会保险所给你带来的生活保障。如果你要切断与国内一切联系，就可以到投保的保险公司办理退保业务，保险公司就可以根据协议退还你投保的钱财。
