Mr61742836
若房产只你母亲一人名字，是有效的，到法院你一定输，若不是你母亲一人那是无效的。
无聊大闲人
你好，我是郝祥凤律师。对你的疑问，我帮你做出以下解答，希望对你有所帮助：
从你的问题描述和后来的回复内容来看，你母亲的借款是用于还高利贷，借款的同时把房屋抵押出去了，那么就存在以下问题：
1、你母亲背着你做的房屋抵押是否有效？
房子在你和你父母三个人的名下，你母亲一个人是不能单独做抵押的，其单独做的抵押无效。也就是说，若你母亲败诉，还30万元借款时，法院不会直接拍卖你们的这个房子。
2、你母亲有无义务还30万元的借款？
你母亲借他人30万元，除非你们有证据能证明出借方知道 借款用途是用于赌博，否则一般情况下有效。那么你母亲就有义务偿还本金和合法范围内的利息。
3、到底高利贷要多少利息是合法的？
年利息24%是法律支持的范围，若是已经还了一部分利息，那么年利息36%也不违反法律规定，也就是说只有超过年利息超过36%，才是违法、不用偿还的。现实生活中的高利贷虽然利息非常的高，但很多都是在年利息36%以下。
你说的借款30万元，月利息9000元，就恰好是年利息36%.
4、我的房子都被查封了，是不是很快就被拍卖了，我就住不了了？
查封（也就是你说的冻结）只是法院诉讼程序中的一个保障手段，是一个中间过程，不是最后结果。在最后生效判决下来后，你母亲败诉的话，才会对房屋做出实质性的处理，现阶段的查封只是为了防止转移财产。
5、我现在怎么做才对我最有利？
（1）收集你母亲赌博的证据，并证明对方借款给你母亲的时候，是知道借款是用于赌博的。录音、录像、照片、聊天记录、证人都可以作为证据使用。
（2）询问你母亲还款的情况，若是利息一点都没有偿还，那么就不需要按照年利息36%的高利息来计算了，就可以按照24%的利息来计算，把能减少的损失尽量减少。
（3）找一下你母亲抵押房屋的材料，抵押房屋必须产权人去房产局办理抵押登记手续，不仅需要你们三个人到场，还需要专门办理相应的抵押手续，才算房屋抵押成功。所以，从你的描述来看，大概率上这个房屋并没有抵押成果，很可能只是复印了房产证复印件给出借人。
如果可以证明的确是这样的，那么你们的房子就可以想办法保留下来了。
郝祥凤律师
抓紧向公安报警举报他诈骗吧！公安一立案法院民事诉讼就停下来了，暂缓了，法院判决生效了？你就麻烦了！赌债是不受法律保护的！
老王老矣
人丑就要多学习，多长知识！不然，会被人笑话！法院会在只有复印件的情况下查封房产？而且没有本人相关证明，就能扺压？
东风神雨
房子在谁名下？在你母亲名下的话只能还钱。在你名下就是无效抵押
小寨沟子
房子在你和你父母三个人的名下，你母亲一个人是不能单独做抵押的，其单独做的抵押无效。也就是说，若你母亲败诉，还30万元借款时，法院不会直接拍卖你们的这个房子
我的家在风光绚丽的地方
房票是谁的名字？
是你妈自己的名字，你无权干涉。
是你自己的名字，没有你的授权和签字，抵押无效。
我就纳闷了！如果事实像你说的这样，法院怎么可能冻结呢？
信用卡行家
抵押是为了赌博 而且还不是自己的 所以 这个抵押是无效的 起诉吧
wly7007
原告向法院申请了保全房产，说明该房屋实际上应该没抵押给原告，否则原告没必要去申请保全房产，如实际已经抵押，原告向法院主张优先受偿权即可，无需申请保全。但是法院采取了查封房产，如排除法院查封措施不当的情形，则说明你妈对这个房子享有部分或者全部产权，如最终法院判决你妈需要履行还款义务，对方申请执行后，可以申请拍卖该房屋你妈所享有的产权。
现在你需要做的是，与你母亲沟通，了解具体情况：
了解实际的借款金额是多少
有无套路贷、高利贷情况了
解借款的利息是多少
有无还款，还款的金额是多少，有无超过法定利率
有无证据证明对方在出借款项时知道你目前是用于赌博的
对方的证明是否完善，是否是伪造
在了解具体情况后，劝说你母亲积极应诉，目前法院在审理民间借贷案件非常慎重，对套路贷、赌博产生的债务打击力度非常大。
苏州律师从振
这个就是明显的风控问题。肯贷款的明知不合法不合规也敢放款。所以才说政府应该立法。所有借贷，担保（或者超出多少）。必须统一平台登记，备案，在里面做征信风控。其余的全部无效。不是的话让借款人和贷款人自己打民事诉讼吧。
