万则红
农村拆除空心房，闲置宅基怎么办？
随着工业化和城市化步伐的加快，政府为保障城市建设用地需求，陆续减少对农村宅基地的审批，造成农村宅基地用地紧张，农村出现大量违规建房的现象。同时，宅基地管理未能做到建新与拆旧同步，加上老宅权属复杂以及农民工进城务工人数增加等原因，大量农村老旧空心村和空心房被长期闲置，造成土地资源的极大浪费。
“远看像个村，进村不见人，老屋没人住，荒地杂草生”，这是对“空心村”的写照。
“说家不像家，有房没人住，说房不是房，倒塌还长草”，这是“空心房”的写照。
笔者认为对“空心村”和“空心房”要采取不同的拆除办法，合理处置房屋拆除后的宅基地。
第一、拆除“空心村”, 主要采取异地迁建来置换宅基地。
对原村庄宅基地进行土地复垦或发包经营。由国土部门无偿提供宅基地并在项目管理经费中拿出一部分，乡镇政府在民政救助中照顾一部分、村组在新增土地发包收入中预支一部分、项目施工单位支援一部分的办法筹集安置资金。
第二、对于村里的空心房现象，严格按照《土地管理法》及其实施规定的要求，严格执行“一户一宅”原则，可以采取无偿收回、合理补偿、依法注销和有偿退出等方式处理宅基地使用权。
1、对部分一户多宅现象，按照“多宅不多面积”的原则处理。如总面积符合当地政府规定，则承认其合理合法性；但对标准范围之内的宅基地，按照统一标准进行合理补偿，对超额部分不予登记及补偿。
2、对村内违法强占和建新未拆旧的宅基地，按照法定程序注销土地使用权, 统一收归村集体管理使用和发包经营。
3、对于继承房屋获得的宅基地使用权，如不符合“一户一宅”的规定，采取有偿方式收回宅基地使用权；否则拆迁时只对进行房屋进行重置成新补偿，而不对宅基地使用权进行补偿。
4、对于房屋倒塌无人修葺或者无法正常居住的房屋，由村集体无偿收回宅基地使用权。
5、引导农民有序退出宅基地
各地政府曾推行包括宅基地换社保，获得宅基地复垦收益等多种优惠政策，鼓励进城农民工转户口，并有偿退回农村宅基地，但是效果不太理想。笔者认为主要还是补偿价格太低，与拆迁动辄获得的几百万收益相比，农民工没有退出宅基地的动力。如重庆市1亩宅地基补偿10-20万，辽宁省宅基地可以获得10万补偿，西安市1亩宅基地价格为20万。但是如果遇到房屋拆迁补偿，基本可以获得上百万收益。因此，应因地制宜与时俱进制定合理的宅基地退出或流转价格。
才华有限菇娘
我以前农村户口分的宅基地盖的房，现在我为了孩子上学买房落户城里！难道我的宅基地和房子都给我没收拆了！
手机用户50093687367
农村拆除空心房，闲置宅基怎么办？
一个地方一个地情，根据晏子以前回答农村宅基地后网友的评论，有些地方可能宅基地非常紧张，多少年没有审批宅基地，所以不存在农村闲置房屋的问题。但是，在我们胶东农村，闲置的农村老房非常多。在有些村庄，长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房，能占到村子的一半，这些房屋，就是我们所说的“空心房”。这些空心房破烂堪，具有严重的安全隐患，同时也是脏乱差之地，严重影响农村的村容村貌和环境卫生。
《中华人民共和国土地管理法》和农村宅基地管理办法都规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》要求，各地要因地制宜地组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理工作。所以，近来年，好多地方开展了空心房的拆除整治工作。
拆除空心房，有法可依，是新农村建设的需要，也是盘活农村宅基地和保护土地的需要。但是，拆除空心房，并不会一刀切，会严格按照政策，同时尊重历史遗留问题，对于历史上遗留的一户多宅和城镇人口在农村继承的房屋，只要不是无法使用，是不对进行拆除的。并且，拆除中对一户一宅进行严格界定，本集体经济组织男性成员达到法定结婚年龄可立为一户；纯女户家庭中女性成员已结婚属于入赘的也可立为一户；父母原则上与一子合并一户，确需分户的，必须经村民会议或村民代表会议同意。
拆除范围主要是长期闲置、废弃、具有安全隐患的危旧“空心房”和在新农村建设或土坯房改造中建了新房、签订了拆除旧房协议的旧房。
那么，拆除空心房，腾出来的这些闲置宅基地怎么办？当然是收归村集体。村集体可以合理利用这些旧宅基地，一是审批给新立房需要宅基地的村民，二是统一规划建设集体福利性设施，比如文化大院、红白喜事的客屋、休闲小公园、休闲广场等等，对有条件复垦的，也可以重新复垦为耕地。
总之，拆除空心房，可以维护好农村建房秩序，保护耕地，集约利用好土地，也有利于促进新农村建设，改善农村环境卫生和村容村貌，增强农村的综合服务功能，确实是利国利民的好事情。
齐东晏子
现在很多农村都出现了空心村的情况，就是村中心都是一些危房老宅，而且是长年无人居住的，就算是白天穿越村中心都挺让人害怕的，同时也是对于土地的极大浪费。
农村拆除空心房，闲置宅基地怎么办？
如今不少的农村都在整治空心村的情况，对于这类空心房，那都是进行拆除的。只不过拆除这些空心房，那可是伤到了农民的利益，毕竟很多的老宅都是农民自家的，肯定是不想随便就让人拆掉的。
就算是真的拆除这些空心房了，那未来这些闲置的宅基地又能怎么办呢？
很多人都觉得既然拆除了，那肯定是要将宅基地收回村集体所有的，毕竟现在都是一户一宅了，这些老宅都没人居住了，很多农民都重新申请宅基地将房子盖到外面去了。如今有两块宅基地，明显就是不符合规定的，自然就是可以依法进行回收的。
话是这么说，但一户一宅制度实行的时候，很多农民以前就是存在一户多宅的情况了，而且手续还是齐全的，都是有宅基地使用证的，这可就不能够以后面的规定来治理以前的一户多宅了。
其实只要是有宅基地使用证的，那就不能够简单收回了，这可是涉及到农民根本利益的，处理这类问题是得慎重的。如今进行宅基地确权，对于超占多建的宅基地，都不能够直接收回处理，也就是征收一些宅基地的使用费的。现在为了治理空心房，想收回这些闲置的宅基地，那自然也是不行的。
所以真的想将这些闲置宅基地处理，那也是让农民心服口服，最后的办法就是村集体出资收回，想收回可以，但是要给农民一些补偿金，这样农民才能够心甘情愿的。
而且治理了空心村的情况，也多了一些宅基地，以后盖房符合规定直接就可以问村集体申请宅基地的，还让村里面的交通环境大大改善了，也是一件好事的，只要妥善处理农民都是会同意的。
不知道大家怎么看待这种情况呢，都说说吧。
老王谈养牛
农村里面拆除空心房，那么闲置的宅基地应该怎么办？
其实对于现在，很多地方都在大力推行普查一户一宅制。对于这个问题有望可以解决，农村里面有的人没有居住或者没有土地盖房子的难题
拆除了这个空心村，拆除了这些房子，宅基地还归你吗？这个就不再属于你的，它会属于划入村集体当中。
所以这种情况之下我们可以看得出来，即使在农村里面，只要一旦落实了一户一宅制的问题，那么就没有空余的宅基地。
这些土地将会被回收
假如农村里面拆除了这些空心村，他们这种情况在我们这边已经发生了，做法就是将这些土地进行回收。
回收到村集体，对于以前是谁拥有的这些宅基地，可能会获得一定的补偿
那么以后谁要去使用这些宅基地，通过申请符合使用条件的，那么这个时候可以以有偿的方式进行去申请，购买这些土地用作盖房子使用
你可以盖房子
对于这种情况之下，有很多人都会觉得，这个问题呢会比较突出，或者对于这个问题，有很大的疑问。
那么拆除空心村，你有能力有资金的时候可以到这个农村里面去盖房子，毕竟这些宅基地可以作为利用使用的时候，只要你有足够的条件，可以在农村里面盖房子的，都可以去到这些地方，把你以前拆除的老房子再盖新房子。
用作其他。
比如有些地方拆除了农村里面的空心村，这些地方呢可以复垦用作耕地，也可以用来种植，又可以用来养殖。
用作什么样的利用，就看当地的人是否有足够的资金去开发和利用，毕竟农村里面现在发展有些地方正在迅速增长，有些地方可能还在负增长之中。
所以针对于这个问题，我们就得看看。当地的发展情况是如何去定性这个发展的目标和方向
江南农歌
今年是土地确认的最后一年。在过去的几年里，土地权利工作已经清楚地了解了现有的土地和宅基地，因此这些闲置的宅基地没有资格。可以回收碱。作为农民，我们需要注意哪些方面？
2018年，农村住宅用地将进行重组，空心房屋将被拆除，闲置房屋将被回收。
闲置的房屋将被回收
农村闲置房屋数量逐年增加。这不仅浪费了土地资源，影响了村庄和村庄的面貌，也限制了美丽乡村建设的步伐。国家将把闲置和退化房屋的整改列为美丽乡村建设的重要组成部分，加快闲置宅基地的推广。 “拆除，整合和使用”将同时促进斜坡的建设，修复运河，治理通道，创建文化墙，装饰和组织场地，并且将闲置的房屋进行回收。
2018年，农村住宅用地将进行重组，空心房屋将被拆除，闲置房屋将被回收。
2，空心房将面临拆除
具体来说，什么样的房子是空心房间，让我们仔细看看。作为一个空心房屋，我们必须满足以下三个条件：
（1）许多年前的老房子，因为没有人生活或年久失修，存在安全隐患。再也不可能住在房子里了; （2）没有人住在闲置多年的房子里;
（3）两个家庭都需要一个房子和一个房子，如果是一个有多个房子的房子，则属于这一类。从今年开始，空心房将面临被拆除。
2018年，农村住宅用地将进行重组，空心房屋将被拆除，闲置房屋将被回收。
3.房屋长期倒塌。
由于农村地区的年轻人现在在家外工作，农村地区的房屋一年四季无人居住，无人看管。房屋倒塌，房屋危险等。这类房屋失去了经济属性，严重影响了农村地区。生活环境阻碍了美丽的农村计划的实施，因此这类房屋将被拆除。
2018年，农村住宅用地将进行重组，空心房屋将被拆除，闲置房屋将被回收。
因此，对于那些不再需要家园的人来说，他们可以退出家园，而对于个人来说，他们可以得到一定的经济补偿。对于国家而言，闲置土地可以重新优化。
海小南君
农村拆除空心房，闲置宅基怎么办？
首先要了解一下怎样的房算是农村空心房。指长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建了新房未拆的旧房或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房，俗称为“空心房”。对于农村拆除空心房，闲置宅基怎么办？各地不各地的处置办法，山村梅花分享一下自己对这个问题的理解。 这个问题可以分两部分来看。
第一，对农村空心房的拆除的理解。空心房的拆除，不能搞一刀切，要看具体情况。如果是家里老人隨子女到外地居住，那是不能强行拆除的。如果是建好的新房，旧房仍然不拆，继续使用的，那就必须拆除，因为这样不符合“一户一宅”政策。对于户口早已迁出，长年不在村里居住或不回村里，且房屋破烂或倒塌的。也要联系到户主，与其讲明政策——宅基地，它的使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。你的户口已经不在村里了，你就不在是这个集体组织的成员，并且现在正在整治一户多宅问题，希望得到户主的理解，然后才能拆除并收回宅基地。
第二，再说一下闲置宅基地的处理办法。最好是村里要有个全面的整体规划，把仍然需要宅基地的村民，尽量利用收回的宅基地，尽量往一起集中，使村子整齐，便于管理；如果现有村民不再有大量宅基地需求，可以把闲置的宅基地规划建设成公园、健身场地，提高村民的生活质量，改善村民的生活环境；如果空置宅基地比较多，还可以进行土地复垦，增加耕地面积。
总之，对农村拆除空心房，不是一件简单、容易的事情，它需要村里干部要懂得相关的法律知识，还要有与村民沟通和协调能力，才能使空心房拆除工作顺利进行，至于闲置宅基的处理，则要以为村民谋福为前提，以改善村民的生活环境为目的，这样才能得到村民的赞同。
山村梅花
宅基地“三权分置”后，建议农村集体经济组织扩大农村土地流转的范围和地域，将农民的土地、宅基地资本化，吸引资金、资本要素进农村。加强规划引领，整合闲置宅基地，因地制宜做好并村建镇、原地重建。农村集体经济组织可以将村庄整治、宅基地整理等节约出的建设用地，以入股、联营等方式，与社会资本共同发展乡村休闲旅游、养老等产业以及农村三产融合项目。还可以通过出租、合作等方式，引进社会资本，盘活利用空闲农房及宅基地。
新疆吾爱
很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走就这个问题，现在让我们一起探讨一下。
下面我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
国家实行新农村政策，能够有效的解决空心村的问题，很多人出外打工落户外地，有的去县城，有的搬新家。
到主干道，所以空心村是农村普遍现象。节约土地集中管理，统一供水供气供电，但要落实需要漫长而艰辛的过程。
也希望广大农村朋友积极响应国家政策，真诚配合节约出来的土地，可以让它产生更大的效益比如耕种，养殖，果林，都是利国利民的大好事。
现在农村有这种现象，村里以前的空地谁家占了就是谁家的，强势的多占，老实人就很少，现在农村正在实行一户一宅基。
不动产确权，这样的话你就是多占了，现在国家统一规划了，国家的就是国家的，你的宅子就是你的，没有人的统一回收。
以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
适食市集
宅基地是谁的还是归谁的好，他可以做耕地
