徐州小胖丫
城市人到农村自建别墅是不可能的，因为农村的宅基地属于集体所有，而不是个人所有，农民只有使用权，并没有出售权。即使是出售，也只能卖给自村的村民。
城市人想到农村建别墅，只有租地才可行。即本村村民有宅基地一位，但是不想盖房，城市人可以把宅基地租来盖房，但是租期一到，房归原宅基地主人所有。这也是现在城市人到农村建房的唯一途径。
其实在农村生活并没有想象的那么美好，除了没有噪杂的声音和汽车之外，还有就是空气新鲜，其它的真没有什么值得骄傲的。农村的配套设施和城市根本就没比差，差的不是一二个档次，而是很多个档次。
农村的医疗和教育上和城市的差距也相当大。这也是为什么很多人为什么想到城市居住的原因之一。一座城市的中心占据了整座城市最好的公共资源，而且聚集了最好的学校和医院，这些也是农村无法企及的。
很多城市人想到农村建别墅，只不过是想想而已，何必当真。如果真的让他们到农村居住上一年，那么他们会想这一辈子也不到农村生活了。当然，有部分老年人还是很喜欢在农村居住的，因为他或他的长辈曾经在农村生活过，更多的是一种情怀。
以前我们村有一家庭把老家的院子1万元卖了，搬到了城市居住。前些年想把这座老院子买回来回家养老，给那个院子的现主人的条件是20万加一座盖好房子的院子，但是现主人没有同意，最终不了了之。其实想回农村的城市人也只有从农村走出的人而已，而原城市人并不怎么会想到农村生活。
十方印记
我本人因为行业不景气，和生二胎的原因，在农村住5年了。
回答这个问题应该比较有参考价值了。
首先，农村环境安静，除了鸟鸣狗叫的自然声，在没别的。更别说嘈杂的城市噪音。
第二，自己打井安装供水系统，天天都是矿泉水。
第三，空气好，这个谁都知道
第四，自己种菜，不用化肥和农药
第五，粮油自己去农民家里买了农作物，自己加工，少了防腐剂，地沟油
第六，肉蛋类，去周围养殖场直接采购，相信我，每个养殖场都有分类的，自己吃的和批发出去的绝对不一样
第七，可以把这些无公害食品推荐给以前的同事朋友，帮助他人同时也赚点辛苦钱零花用
第八第九，，，太多了手机打字很累啊
十年1088
为什么越来越多的城市人来农村买地盖别墅？
我就特别喜欢住在农村。我从小是在镇上长大的，长大后一直住城市，我不太喜欢喧嚣的城市，更喜欢待在村落，有自己的别墅以及家人，房前养花弄草，自己安装各种娱乐器材。屋后种瓜收菜，自给自足很自在！街坊邻里十里八村都有认识的，彼此互帮互助别提多有爱了，平日里你给我送点吃的，我给你拿些用的很暖心。
我在城市住别说本小区都是陌生人，就连对面住的是男是女都不清楚。最大的好处就是购物方便。
城市的霓虹、车水马龙、城市里呆腻的人们，也会浮现想去农村建别墅的美好想法。看多了城市的钢铁水泥，去农村买一块地建一座小别墅，过着田园般诗人的生活，真是美好惬意。
幸福妈咪zxp
首先，我不认可这种说法。
我作为农村人，并没有看到什么城里人到我们这里来生活，倒是我们农村有好多人到城里去居住，生活。就是从全国各地来说，农村人不都是越来越少吗？这应该是不争的事实。
在我们附近，说实话也有那么两家城里人建了房子，但那只是把老家的房子修整一下而已，有一家还把老家的房子重新装修了。不过他们并没有回农村生活，只是偶尔回老家看一看。也没听说他们在农村住一晚，更别说在农村生活了。有人说他们这是封建思想，认为老家有像样点的房子放在那，在城里发展会更好，搞不清有不有什么道理。
其实，越来越多的城里人愿意去农村，我考虑他们不是去农村生活，只是体验一下农村的生活，换一换环境，小住一两天而已，就好像到景点旅游一样。如果城里人真的到农村生活，那农村的各种不方便，各种不干净卫生，他们肯定是不会适应的。
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湖北红霞
在我小的时候就羡慕住在城里，自己就想每天都能看到汽车，天天去逛商场，那多好呢？每回进城的时候的求我爸妈好几回，可现在随着生活水平提高，城市环境建设越来越好，城市快节奏的生活，人们都厌倦了，慢慢的就想着都回农村老家了，有句老话讲得好，故土难离你是哪的人你最终就得回哪。现在村里建设也挺好，家家有互联网，村村通油路。小公园建设的健身器材全都有，空气和环境没有污染，住在村里开销又小。而我们村里就有好多年轻时在城里打拼，现在老了都回来把老家土房子推倒，全都盖成新房子，都是地暖卫生间厨房，那房子盖的比那楼房都豪华，以前家里穷都爱到大城市去打拼挣钱做点小买卖赶紧让自己翻了身，孩子和大人的日子都好过了，全都是在市里买的楼房小车。可是有了楼房小车却没有了人情味，包括有些家庭，钱得确是挺多，可家里没有欢乐和热闹的气氛，这是因为什么呢？就是因为楼房门一关，把哪个人情都隔断了。人在没钱的时候，虽说穷点那可是发自内心的快乐与知足。而现在有钱了人和人之间缺少关爱和信任，彼此谁都不信任谁？在城里一个单元楼谁家姓什么我也不知道，要是在农村谁家有个大事小情，村大队喇叭一说我们大伙都知道，立马上他家帮忙做事了，哪有那么多讲究和算计，总觉得他家有事就和自家有事一样，赶紧帮衬把事办好了。在村里逢年过节，谁家有个红白喜事，你看村里老老小小都去凑个热闹，那感觉就是一家人，真的是幸福。现在城里楼房门一关，谁家有事都和我无关。要是在村里不管白天晚上都有串门人，那家里就像开会的特热闹，你要是有个什么事，左右邻居都能过来和你搭把手，哪有看热闹，都是实心眼的人。都是喝一口井的水，你看他笑话就等于看自己笑话，没有不帮衬的事。在说回村里那个空气真的是好，天天都是蓝天白云，哪有雾霾，老年人有的不知道雾霾是个什么怪物呢？那空气环境比什么疗养院都好，到了夏天家家户户自己小院里种点蔬菜，绿色无污染吃都吃不完。到了晚上睡的那个觉那才是那个香，你再也不会因为睡不着觉而失眠了。即使到现在我要是一回村里就能看到上了岁数的老人，只要你碰到他们都会主动和你搭话，你是谁家孩子又回来看你爸妈了，那个亲切劲没有在村里长大的人他们是无法理解的。那种村里人纯朴憨厚老实的品德真的是骨子里流淌的。就是随着岁月也改变不了的！
白霞益西旺姆
如果是我，当条件当时机成熟时我也愿意回农村生活。择一屋终老，选一人白首。
在喧闹的城市里，每天拼着命的工作，不能有一丝的懈怠，甚至生病都没有时间，更不要说经常能回家陪伴父母了，在深圳出门就是money，处处离不开这东西。所以你就得不停的像陀螺一样转动着。
现在的农村建设的好，空气好，生活成本低，内心平静，适合生存。还记得前两年的段子吗？在深圳两口子高级白领，打拼多年，有房有车有孩子，突然卖了深圳的房子，拿着钱在家乡武汉买了几套房，都是学位房，全家回武汉生活，孩子有好学校，自己凭借深圳的工作经验也找到好的工作。生活质量提高了很多档次，很多人搞不明白，因为这两口明白了，活明白了…
人生，活的有自由，有意义，择一屋终老，选一人白首，这是如何境界？
海子八
我内退后候鸟式回农村已经五六年了，先把老房子推平，然后根据自己的生活习惯，精心设计盖的平房而不是别墅，厨房、卫生间、客厅都有，感觉比住楼房方便，鸡鸭鹅羊都有，蔬菜吃不了还送人，还有一亩三分地大田种玉米和小麦，自己磨面蒸馒头，就是亲朋好友光顾的我有点招架不住，也算是乐在其中吧。
沙地531
先给题主普及一下法律知识。首先，农村土地属于村集体所有，不允许买卖，宅基地所有权也是村集体所有，这两样土地都是国家无偿提供给农民使用的，只能本居民组成员内部转让，不可买卖。
所以，题主所说的‘’越来越多的城市人来农村买地盖别墅‘’的情况应该不存在。所以，农村的宅基地只有符合一定条件才能申请批准，那么，什么人具备什么条件才可以在农村申请宅基地呢？
正常情况下，申请农村宅基地有两个硬条件：第一，必须是本村集体组织成员，第二，必须符合一户一宅规定。除此以外，哪些人什么条件也可以在农村申请宅基地呢？
一、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建或重建的。
二、城市、村庄和集镇规划或旧房改造，需要调整拆迁的。
三、现有宅基地面积未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。
四、已经具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额需要重建、扩建的。
五、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人才，需要在农村安家落户的。
六、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。
七、法律、法规、规章另有规定的。
除了本居民组成员正常申请宅基地外，以上这七种人员和情况可以申请宅基地。但绝不是买地盖别墅。
《宅基地管理法》第十三条规定：
总之，农村集体土地不可以买卖，农村宅基地所有权也是村集体的，不可以买卖，更不可能卖给城里人，题主所说的情况不存在！
谢谢您的关注，期待您的看法！
西门白甫
首先这个消息是假的，国土部有明文规定，不允许城市居民到农村买地购房，这个口子一直没有打开。刚才我发现所有网民们竟然信以为真，没有提出质疑的，说什么城市房价高，压力大，噪音大，空气不新鲜，还有一位网友说已经在农村生活了5年了，那么请问你的户口落过去了吗？允许你落吗？房子有产权吗？如果没有土地证和房产证，即使你在农村花再多的钱，也只能获得一个使用权。
我记得多少年前就已经出台了这个政策，农村居民可以到城市买房并落户，但城镇居民不可以到农村进行房屋交易，除了婚嫁的，也不可以转为农村户口。我觉得可能就是为了减少农村人口扩大城市规模吧，再说也没有听说国土部已经放开政策的消息，那怎么会突然冒出这样一个答题，可能题主在不了解的情况下，只是凭借自己个人的感觉想象随便出一个答题吧，我觉得这是不负责任的。
去年在网上看过一个视频，好像是河南的，开发商在镇上买地盖房，全是独栋的别墅洋房，外面刷的白涂料，还带一个大院子，前面好像还有一个大水库，看上去优雅别致。但却一套没有卖出去，院内杂草丛生，更像是烂尾楼。如果这个政策已经放宽，这样好的别墅和环境应该早就抢购一空了，不可能一栋都没卖出去。因为像这种房子，虽然看上去很漂亮，但开发商手续齐不齐全？属不属于小产权房？能不能办下来房产证？允不允许城镇居民来购房？都存在着很多疑问，或者说这里面是有问题的。如果办不下来房产证，一点保障都没有，谁去花几十万甚至上百万到农村去买房？就算有在农村生活的城镇居民，我认为也是以租借的形式买地或买房吧，也就是说甭管你花了多少钱，也只能获得使用的权利，而且不被当地政府承认。
海岛鹅卵石
现在是农村人跑城市生活，而城里人却是想跑回农村生活的，如今都会看到有些城里人就去农村买地盖别墅，而且人数还不少，有这个想法的城里人是越来越多的。
为什么越来越多的城市人来农村买地盖别墅？
当然很多时候城里人也只是能够想想而已，因为法律就是规定了城里人是无法来农村买宅基地建房的，而且宅基地也是无法自由买卖的，一般只能够转让给同村的，城里人想买也买不着，你想卖给城里人也是卖不掉。就算是私下交易了，宅基地也是无法过户给城里人的，只有是同村人之间才可以转让宅基地的。
所以说现在城里人虽然都说来农村买地盖别墅，但是真正能够成行的人并不多的，更多的人还是有想法而已。当然也不可否认现在有些人就是私下买卖来盖别墅的，不过这些还是少数的。
至于说为何城里人都想来农村买地盖别墅，其实无非就两个原因，一是便宜二是环境好。
首先就是在农村盖别墅很便宜，就算是私下跟农民买地，那也就是一二十万就够了。之后再花个几十万盖房，再花几十万装修，一般来说一百万就可以盖一座非常豪华的别墅了，还是院子跟游泳池都有的。
而这类别墅如果想在城里买的话，一是不一定能够买到符合自己要求的，二就是小城市都是两三百万一套，而大城市的话上千万才可以买得到的，这支出的钱就是几倍上十倍了，自然城里人愿意去农村买地自己盖了。
再者就是农村的环境比较好，车少人也不多，还是比较安静的，不需要担心吵杂声，在农村种种花种点小菜就可以过上安逸的小生活了。可以说在农村有一座别墅的话，年轻时可以跟朋友一起聚聚，而老了更是养老的好地方，自然很多人都愿意去农村买地盖别墅了。
