巴陵天岳
别信这些，基本上都是中介谈这些事，来莞人不多，不少出租房空置😄
太阳63507196
这两年除了工资不怎么涨，好像什么都在涨。租金年年上涨已经不是什么新鲜事了。不过以东莞现在的租金情况，200-400元的涨幅在很多小区的幅度都超过10%了，有些甚至已经超过20%，涨得比较狠。
东莞整体租房市场概况。
东莞以工厂为主，租金情况分为城中村和小区，两者差别很大，即使同一个区域，不同的房子租金也有差别。而价格二百到四百的涨幅，应该是说小区里住房的情况了。据某平台监测数据显示，现在东莞平均的住房租金水平大概是29.3元每平方，但不同的位置、不同的房内配套会影响这个水平，即使按这个价算，两房的平均租金大概在2000左右这个幅度，那在这个基础上上调200-400元，幅度算是比较大了。
如果是城中村或者镇区中民房的租金上涨这么多，那相对的涨幅就更加高了，假设原来才1000左右的房租，涨200到400元，那最高等于涨了40%。
涨租背后的部分原因。
如果房租只是温和地上涨，那就并不是什么出奇的现象，因为随着物价和城市的发展，这也是可以理解的。但如果上涨的幅度太急太大，那就不能算是正常的现象了。这两年东莞的厂租被二手房东炒起来，涨幅惊人，还有一些临深的地方的住房被深圳的长租公寓模式渗透，带动当地的房租大幅上涨，这些因素对全市整体房租的影响并不小，让很多上班族都觉得压力山大。
总的来说，对于东莞当地原来的租金来说，房东上调200-400的租金，折算下来的幅度并不算小，这样一来租房一族的生活压力相对来说就比以前更大了。
叶中楼
那要看哪个镇区，我现在在东莞高埗镇中心，位于东莞裕元鞋厂后面，目前这边的空置率高，普遍的房租一两百，甚至有几十块一个月的，我在这边包了一栋才两千多，入住率还算一般的，目前四五楼还空着，想做点小型的加工厂或者小作坊，也不知道该干什么，希望这附近的朋友指点一下，有什么想法共同探讨一下
温66141412
虽然有无数的人唱衰东莞，但是依然无法阻挡东莞发展，这过去的十多年，东莞的转型是非常成功的，总的人口肯定是下降了很多，但是人素质有了大幅提升。。。房价从4000到3万依然有很多人买得起。。房租涨10%还是会有人去租。。因为这是市场经济，即便很多城中村一个500块房租，还是空着的多，两三千一个月的小区，公寓，人都住的满满的。
文艺理工大叔
东莞的房东现在在降价出租啊，你在东莞哪里租的房子？谁说在涨价？
山本大叔
我弟弟在东莞一小区二房一厅750！[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
中医小书虫
房租涨三五十也正常。毕竟现在物价也上涨了。以前200快能买到的东西，现在300都不一定能买到。所以涨价我觉得正常。房租就相当于二手房东的工资，这么多年，哪里有不涨工资的？只不过房东的工资涨多少掌握在自己手里。其实他们涨价也是根据市场行情来的，大家叫苦最根本原因是东莞工资低，我觉得这边工资，虽然涨了那么一点，但真的不高，很多人在自己老家县城都可以找到三四千工资的工作，还来东莞这么远干嘛？？所以东莞应该让大多数挣到四千五甚至五千才对，毕竟这边工人的工作时间真的很长。。。。。。
陪你一起在东莞
东莞人员减少和房租上涨，这是不争的事实，东莞转型成不成功另说，但市民的生活压力增加了，至于工资，确实小幅度涨了，但对于物价，房租的涨率来比较就低的可怜了，经济效益才能决定工资上涨率，没有哪个老板愿意投几百万进去做实业，挣的钱都给了房租和人工……所以总的来说，为什么这么多人不想做实体企业，就是因为整个实体经济产业链已经压缩了利润空间，如果人工，物价，房租再疯涨，最终实体企业离崩溃已不远……
拥抱太浅
房租是涨是跌应该是市场决定的吧，有需求才有市场，如果那个地方没有人想租房子，你就算是免费人家都不会过去的，所以说你愿意接受什么价格的房子就租什么样的房子就是了，不是吗？
蝉儿1122
工厂少啦，人口少啦，房租高啦，商品房多了，路上的人少了，车更多了
