雨凡哥
楼层选择确实是比较纠结的问题，各有千秋，不住进去之前永远不知道会面临什么问题。发表一下个人的见解。
第一:如果一楼带花园的话，选一楼是非常好的了，可以种种菜养养花，而且有自己的专属院子那是非常舒服和惬意的一种生活了，在城市是不可多得的资源。缺点是楼层矮，蚊虫多。个人认为还是利大于弊。
第二:如果二楼是架空层带大平台，可以直接从房间出来，并且可以归己所用，那就和一楼的功效是一样的了，而且二楼平台面积更大，功效更多，使用起来的方式更方便，甚至可以作为房间空间的一部分，是个不错的选择。
第三:如果顶楼带有天台，那不用考虑了，直接选择顶楼了，无敌景观，还有额外空间可以使用，甚至可以打通做loft真是奇妙无比的事情啊，退而求次，夏天可以聚会烧烤，秋天可以看月亮，真是不错。
第四:如果以上三点都没有，建议买18楼，顶楼可能就会面临比较晒的情况，但比不采光，不通风还是要有优势的多
深莞惠房地产小诸葛
我选一楼，现在的房子一楼都是独立下水，单独的管道，二楼和楼上才是共用一个管道，堵也是堵二楼，另外下面有两层地下车库，所以不存在潮湿现象。我家没买房子时，租住过9楼和14楼，还有一楼，住高层时，电梯出故障被困里面过，虽然没出啥事，也是吓得不轻，而且噪音还大，高层吸收的是远处的噪音，当时我住的那个14楼，附近有个小广场，早上晚上都有人在哪跳广场舞，听的够够的，后来住一楼时，虽然阳光不太好，但住着清净，也不用坐电梯，夏天屋里还凉快，所以我家买房毫不犹豫买的一楼，一楼的房子特别好往外租，刚交房就有好多想租我房子做生意的，要是往外租，租金比楼上还要高一些，我觉得一楼最好了
a豆豆点点
顶楼！我现在一套房子就是顶楼，哈尔滨，没有冬冷夏热这一说，也不明白哪来的冬冷夏热，这个要分地域，哈尔滨在热也就一个月，而且31.32度就是最热了，这个温度想穿透房顶是不可能的。冬季，我家是地热，地热房子很热的，所以冬天也没感觉到冷。不是很理解那些说顶楼冬冷夏热的说法，可能他们家是暖气片供暖吧。再说一下二楼，10年之后好像一层都是独立排水，那么二楼就是所谓的一楼，父母家曾经一套房子就是二楼，别提多闹心，一楼不堵，全堵到我家，每次都是用搅鞭疏通，屋子臭臭的，还要整个楼上的打招呼在赌的时候不要倒水，而且明明都是一个楼的在用可是堵了都是我家自己掏钱。以后二楼坚决不选，不管高层多层，坚决不能选二楼。采光还特别不好，明明外面还很亮堂，屋子里却黑压压，没有生气，今后自住不投资的话还是会选顶层。便宜出的钱正好够装修了。而且现在的防水材料很好了，只要开发商有良心，顶楼不会漏，我家住6年了，一滴水都没有，这个说出来也没人信。无所谓，都不买还便宜我了呢。
我们单位是个
我就直接选的18层顶楼当时买的时候也是剩下1楼和4楼了。我现在住的是二楼楼上有个小孩哎呀太闹腾了真是受不了提醒了几次也没用。所以我喜欢清静还是18楼好些，怕漏水什么的做防水就好了现在没有什么解决不了的问题。
心燕南飞
身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。
18层的楼房，目前是很常见的，居住舒适度虽然比不上别墅和洋房，但是绝对比30多层的高层要好多了！
那么，这个18层的楼房，只剩下一楼、二楼和十八楼了，选哪个合适呢？
坦白地说，这些都不是好楼层，都差强人意，尽量不要选择。现在楼市已经进入买房市场了，购房者可选余地大多了，建议不要轻率出手，不要勉强自己购买不中意的楼层，毕竟买房子是一件大事，草率不得。
现在售楼处的套路很多，先卖不好的，好的留着以后再卖。所以，建议你不要着急下决定，吊一吊售楼处的胃口，说不定之后好楼层就有了。当然，也可以去周边楼盘转一转，多方比较，总之，不要轻易出手。
如果看上了这个楼盘，下决心要买的话，那么，选哪个好呢？我们可以用排除法。
首先，排除十八楼。这个十八楼，是顶楼，容易漏水，加之冬冷夏热，所以，买这个楼层是最差的选择，还有，“18”这个楼层谐音不好，很多地方尤其南方人比较忌讳，可能你说不在乎，可是你的房子将来要卖的话，别人可能在乎，还是非常受影响的。所以，这个十八楼首先应该PASs掉了！
其次，再排除二楼。二楼的缺点是非常明显的。楼层太低，采光不好，视野也非常一般，而且现在一楼的下水道是单走的，那么二楼就成了下水道的“蓄洪池”，一旦下水道被堵，粪水从马桶里溢出来，那种感觉，估计想死的心都有了！
最后，权衡利弊之下，还是一楼较好一些。一楼有很多缺点，比如采光差，安全性不好，受潮湿和蚊虫影响大等等。
但是一楼的优点还是非常明显的：一是价格相对便宜，而且不用交电梯费，这样就省了不少钱；二是比较接地气，尤其适合老年人和家有孩子的；三是能看见窗外小区的绿化，赏心 悦目；四是能开个人工作室、补习班等等，用途广。
综上所述，18层的楼房，1楼、2楼、18楼都不是好楼层，如果在其中必须选一个的话，还是1楼最好，性价比比另两个楼层要好多了！
李中东
一：首先要认真考虑一下，只有1、2、18楼了，是不是一定要买这个小区。
2：如果是一楼带花园，18楼带独用露台，同比二楼价格差不多，那不管是选1楼还是18楼同比2楼都是相对有优势的。但是如果18楼不带露台，没有什么赠送面积，一楼没有带花园，价格三套都差不多，自然首选2楼为佳，当然也要看这三套是同一栋楼。
3：假如三套房价格相差不大，但是二楼的那套是靠马路或者小区变电站或垃圾房，另外两套是小区中心位置，那么首选的建议是18楼的顶楼，因为一楼的缺点是采光差、蚊虫多、潮湿，而18楼纯在的问题担心的只是漏水，但目前建设的住宅一般质量都比较好，防水做的一般都没问题，所以相对一楼，18楼同比一楼会住的更舒适，以后再出手，价格和出手速度都相对比一楼也会更优。
4：同一栋楼，价格差不多，优选2楼为宜，因为二楼同比一楼采光会更好，很多小区二楼采光就已经没有任何问题了，综上所述一楼和十八楼都存在房子居住的舒适度或质量的隐忧，如漏水问题，二楼同比一楼和十八楼更无忧一些，也因此建议优选二楼！
上海豪宅房产经理人
我是做家居的，有两个建议：
要是家里面有老人的话，这样的家庭都比较愿意买底层，开发商们抓住这一特点之后，再在价钱上优惠一些，再额外送一个花园之类的空地，房子就卖出去了。但是底层除了进出门十分方便以外，几乎没有任何优点，底层采光不好、通风不好、有噪音、而且还不安全、冬天很冷，夏天有爱返潮，最重要的是蚊虫多得要命，住进去就让人觉得后悔。
而跟底层相比的话，顶层的采光还有通风都要好上很多，并且还有可能得到半个免费的露台，但是顶层的缺点也是十分要命的，它冬天最冷，夏天最热、一旦整栋楼有什么问题最先倒霉的肯定是顶层没错了，而且顶层水压低，总是喜欢停水，要是倒霉一些遇见停电，爬楼梯也能爬到让人绝望
古流香红木老郑
香虎百科
剩下的果然都是优质房源啊，18代表要发，而且一栋房子里面最高的楼层必然是采光最好、通风最好、视线最好的；一楼不用爬楼梯，还接地气，如果还带个地下室和花园啥的，就更没得说了；二楼没有潮气，无需电梯也可以轻松上下，是老少皆宜的楼层，至于选哪一个适合，只要看自己喜欢就可以了。
上面说的都是这些楼层的优点，不过一般人往往看到的都是缺点，也正是这个原因这些房子才不是很好出手。
高层的一、二层一般采光都是最差的楼层，除非这栋楼处于特殊的位置，比如在小区中央，前面正好是广场或者人工湖一类的没有高大建筑物遮挡。如果一层又是临路，那么私密也会很差，搞不好就要整体都得拉着窗帘。
前面说了18正好代表要发，寓意极好，但是人们恰恰不这么想，总要把它与十八层地狱联系起来，我就奇怪了，你这又不是地下18层。其实，我觉得这个楼层最大的缺点就是他是顶楼，不仅有漏雨的风险，而且顶楼一般情况都是冬冷夏热，冬天比其它楼层低几度，夏天又会非常的晒。
其实根本就没有十全十美的房子，别说你买的是高层，就是买别墅也难免会有这样那样的缺点。至于这几个楼层，你到底应该买哪个楼层，除了结合上面谈到的优缺点以外，还应该结合具体的情况。比如一层是带花园的，恰好你又是没事喜欢养点花花草草的，那么一楼就是最佳的选择了。比如你是一个年轻人，朋友比较多，又喜欢经常聚会，而这个顶楼刚好可以带一个大露台，这里就成了最佳的聚会空间，那么顶楼对于你来说就是最佳的选择。
老亮说房
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
站长在前段时间看了不少楼盘，从售楼人员那里听了不少关于“买房”的诀窍，今天就给大家分享一下吧，希望对大家有所帮助。
题主想买的房子总共有18层，但只剩下一楼、二楼和十八楼，意思是，底层、次底层、顶层。
在以前，老一辈的人买房子，都有这么一句话：“底层臭，顶楼漏”，什么意思呢？
底层的房子，因为接近地面，潮湿、多蚊虫，而且无可避免的还有采光差、通风差，环境吵杂，缺乏隐私等等问题。
顶层的房子，楼顶长年累月受到雨水冲刷，容易产生漏雨的情况。
从这点来看，是否意味着只能选二楼呢？
那也不是，站长是建议选18层的。
首先，二楼其实跟一楼没有太大的差别，采光、通风不会因为增加了几米的层高而有所改善，潮湿问题也是，再说，多了几米的高度，蚊虫还是能爬上来，依然容易受到外面吵杂的环境影响。
所以，无论怎么看，低楼层房子，比如说5楼以下，站长都是不建议大家买的。
可能你会说，选18层，岂不是要漏雨？错了！现在开发商推出的房子，顶楼都会做好隔热保温和防水层，质量能保证5-10年不漏雨，过上几年后，开发商还会给你重新再做，所以根本不用担心漏雨的问题。
另外，现在很多房子的顶楼，都是复式设计，甚至赠送阁楼，采光好，通风好，观景好，环境安静，这么多的好处，为什么不选18楼？
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我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~
