有八十萬現款存入銀行好,還是還三十年期限的八十萬房貸好?

夢想成振


我覺得買房比存銀行好。為什麼這麼說呢?因為首先每年國家都在超發貨幣,導致我們手裡的現金持續貶值。有數據表明最近幾年通貨膨脹率為6%,而同期銀行利率為3%左右,也就是存銀行錢是穩定虧損的,你需要找到至少6%年增長的項目才能追趕上貨幣貶值的速度。

相比而言買房仍然是中國人抵禦通貨膨脹最有效的方法。首先中國人骨子裡對房產有天然的需求,覺得房子是固定資產,持有固定資產比較穩定。其實大量超發貨幣會流向哪兒?我覺得應該是房地產,只有房地產市場這麼大容量的蓄水池才能吸收大量的超發貨幣。


陳198686187


還了吧,還了後你會瞬間解脫的!剛還完的一段時間你會特別自豪,感覺人生的目標已經實現了大半。自己辛苦努力都是沒有白費的。自己有能力照顧好一大家人了!

半年後(聽說又有個新樓盤要開盤了啊,環境配套都挺不錯的啊附近小學,初中高中都是名校啊,離各大商超還近,三甲醫院還多,頭一套房都搞定了不行再努力努力,再買它一套,到時候住新房把老房出租出去,房貸壓力不會太大!)

一點拙見,說錯了還請一笑而過!


影音無敵83


應當考慮提前還款,因為存款利率往往跑不過貸款利率,包括存入的是小型商業銀行。但是考慮到資金流動性或需求問題,應當適當的提前還款,而不是將80萬全部用於提前還款,要不在急需資金時可能轉向借貸,貸款利率會更高。

同一商業銀行的存貸存在利差,要不該銀行就是在做虧本生意。因此,即使存款利率較高,貸款利率相對較低,那也是兩家不同的銀行。

比如目前存入小型商業銀行(小型城商銀行、農村信用社、村鎮銀行和民營銀行等)5年定期利率高的可高達5.5%左右,而早期的大型商業銀行房貸可能出現較大的下浮,例如下浮20%,目前貸款利率就為4.9%*80%=3.92%,那麼存貸之間存在反利差,將錢用於存款反而有利可圖。

因此,具體情況還要看具體的存貸利率,但是都建議部分提前還款,儘快的了卻一項心事的同時減少相應的風險,畢竟即使存款利率較高,貸款利率較低,該利率也不會相差很遠,達不到風險所帶來的溢價範圍。


三人聚眾


看人下菜碟,我覺得你還是提前把房貸還清了比較好。

手頭有80萬現金,不同的人有不同的用法,它就會產生不同的價值。這中間,就存在一個機會成本的概念。

如果把錢用來做A,那就要捨棄去做B、C、D……。做A產生的收益(效用)是m,而用做其他產生的最大收益是n。如果m比n更能給自己帶來幸福感、滿足感,那麼A就是好的選項,否則就是得不償失的選項。

把這個機會成本的原理落實到80萬上,如果投資理財收益率超過房貸利率,那投資理財肯定就是好的選項A。相反,房貸利率比較高,80萬現金產生的投資收益比房貸的利息還少,那麼提前還清房貸就是那個好的A選項。

就題目提問來看,如果打理錢財的方式是到銀行存款收利息,那毫無疑問存款利率要低於貸款利率。這種情況下,對自己有利的方式當然是提前還清房貸,少支付房貸利息。


顏開文


這個問題無論從哪方面去看,銀行永遠都是贏家不會吃虧。把現金存入銀行,銀行給你的利率很低,而且是單利,同時銀行會充分利用你存錢的時間差,把你存入銀行的錢去投資賺錢高額的利潤,在這個時間內,給到儲戶手裡的利息是少之又少。所以,中國現在出現了老百姓基本都不願意把多餘的錢存到銀行的現象,就是這個原因。錢存進銀行,實際是變相的把錢讓給銀行去用做別的用途,賺錢額外的利潤。

另一方面,如果貸款購買房屋,要看你購買的房屋是處在一個什麼地位的城市,如果是一線特大城市,銀行貸款購買房屋,銀行會收取比存款高出幾個點的利率;而等待你的是漫長的還貸壓力,當然你的房子,在不久的將來多少也會增值的,雖然國家現在抑制房價。而如果是非發達的三四線城市購買房子,從中國目前的市場看,增值的空間有限,有的可能將來會幾乎沒有多少賺頭或者持平。

因此我們說,無論你是存錢到銀行,還是貸款買房,銀行哪頭都不會吃虧。存錢,銀行給你單利,非複利的利率,銀行賺錢貨幣的時間價值;銀行的這一操作只是我們的很多老百姓不明白其中的曲折而已;貸款買房呢?銀行又有新招,他們樂開了懷,因為貸款利率高,銀行可以賺到很多利息,如果到時間老百姓還不上錢,銀行還有理由向法院申請拍賣你抵押的房屋。說到底,我們老百姓無論怎樣,也算不過銀行,他們有精算師,就像保險公司一樣,靠精算師計算出一大堆的套路等著你去鑽。

所以生活的路子怎麼去取捨,怎麼去安排,建議你多參考旁人的意見,或許有更好的選擇。祝你愉快。


一人經緯


當別人都建議你買房的情況下,我這個回答會被很多人指指點點,但我還是想明確一下我的看法。

買房,銀行定期,都不是最好的選擇。世界上有句通話,叫真理永遠掌握在少數人手中!買房其實並不是最明智的選擇。除非是剛需!因為你要看透本質,房子是用來住的,不是用來炒的,雖然國家三令五申,目前來看一般人都覺得這是句空話,但細想下來,一針見血!立貼為證,10年後回頭看!

建議,通過專業的理財工具實現資金跑贏貨幣貶值,合理的資產配置會讓你的財富慢慢累計。


中國平安季耀東


看買什麼基金好,買房這個怎麼說呢?現在房子的空房率太高了,你還買房隨便你嘛?


夏志波


我個人認為還是買房還貸穩妥,因為隨時間推移物價可能上漲,你的💰就不值錢了。而房子屬於不動產,萬一物價上漲房子也會升值。


紅塵笑a


買房,房價只有漲。


艾瑞巴蒂連雲港


主要銀行有強大的國家機器保護,不怕你不還錢


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