现在不少人有这样的一种感觉：房子好像便宜了，价格下来了。为什么会有这样的感觉呢？
一是从公示看，上半年的房价依然处于“只涨不跌”的状态，下半年以来，“控价趋严”、“零涨幅”是主流。
我们看到，在之前，同一个盘的价格公示，后一批次永远比前一个批次高。下半年来变了，后一批次的房价比前一批次出现了“有高有低”的情况。
这就回到了本源：即同一个盘的房子，因楼位、楼层，朝向等因素，价格本来就应有高有低。现在的状态是“纠偏”了，回到了本来面目。
二是，下半年来不少盘开始打折促销，出现不同程度优惠，开盘即打折，甚至送车位。打折也不是说产品不好，与房企冲量、加快资金回笼有关。
这两个因素交叠，反映在价格上有松动，很明显的是，房价涨幅得到了相对的控制。
对于刚需置业来说，以前说“什么时候都能买”，当然，刚需也要考虑新的价值元素，不能笼统的以原来的价值要素去衡量，要与时俱进。现在要对这个观点进行延展
：刚需买房也要挑选，不要盲目，不是价格低就能买。对于投资性买房，过去的地段论在现在还有用吗？在某些层面上是有用的，但是也需要延展，需要更重视地铁价值带来的区域发展价值；重视公园环境，生态性；以及学校因素，近两年西安加大了学校的建设；项目周边规划的东西是否全，价值性怎么样等。
买房去售楼部转转，看看小区规划重点还是要看中意的户型，送你一招:点击下方“了解更多”先套出个装修报价和户型方案，点击+填写+提交+强调(下月装修，发户型发给设计师，就能免费获取方案和报价哦)——提前看看未来自己家的效果图再掏腰包买也不迟哟
分享到:
閱讀更多 房產內參 的文章
