迷失的風向
產證未滿兩年，契稅已滿兩年，不需要營業稅。\r
我國已經取消營業稅的徵收，改為徵收增值稅，規定持有滿2年的二手住房過戶免徵增值稅，當事人契稅繳納滿2年，雖然房產證登記時間不滿2年，過戶該住房也是免徵增值稅的。\r
根據2016年2月17實施的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，具體的徵收標準是：\r
（1）房產證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6％；\r
（2）房產證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6％；\r
（3）房產證滿2年的，普通住宅的免交。
狠多網友
財政部於2015年3月30日新公佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標準降為2年，具體如下：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通知自2015年3月31日起執行。
以往，“滿五唯一”中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。
通過對比可以知道，今後“滿二唯一”中的唯一不需要是唯一住房。但是，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。
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